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CHF 1,281,430.–
3.5 rooms 170m² living space
Im Dörfli 8, 4453 Nusshof

Hochwertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ruhigen Nusshof

Zum Verkauf steht diese einzigartige 3.5 Zimmer- Eigentumswohnung. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude beeindruckt auf den ersten Blick. Bereits beim Betreten des Geländes fällt auf, dass hier Experten am Werk waren, die auf Qualität und Fachkompetenz setzen.Die Gestaltung der Aussenanlagen und Bepflanzung zeugt von einem schlichten, jedoch durchdachten und hochwertigen Baustil. Diese Ästhetik setzt sich nahtlos im Inneren des Gebäudes fort.Im hochwertigen Bau fühlen Sie sich Dank Einheitlichkeit und Eleganz des Designs sofort wohl.Per Lift oder über das moderne Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im dritten Stock. Begrüssen Sie Ihre Gäste in Ihrem grosszügigen Entrée. Linker Hand finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere gut konzipierte Schlafzimmer schliessen sich diesen Räumlichkeiten an. Hier haben Sie ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Auf der rechten Seite befindet sich der zentrale Bereich mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche.Die offene elegante Wohnküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und erschliesst sich zum hellen Esszimmer mit kleinem Balkon. Der mit elektrischen Sonnenstoren versehene Wintergarten bietet Ihnen einen zusätzlichen gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Richten Sie sich hier eine Leseecke oder ein zusätzliches Wohnzimmer ein. Sie werden diesen Raum lieben und geniessen Sie hier abends den Sonnenuntergang. Über den offenen Wohnbereich erreichen Sie ein zusätzliches Zimmer als weiteres Schlafzimmer oder als Büro nutzbar.Dank des durchdachten Grundrisses finden Sie hier eine harmonische Atmosphäre mit maximale Flexibilität der Raumgestaltung. Ein Reduit bietet Ihnen Staufläche.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem bietet die Tiefgarage einen Autoabstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Ein weiterer Aussenstellplatz kann optional angemietet werden.Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Gesamtkonzept aus Stil, Komfort und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Additional information

Synopsis

In the past 3 years, the population of Anwil has fallen to 531, which is equivalent to a population decrease of 3.98%.

Demographics

The average yearly income level is CHF 68,835.

8.51% of the population have a university degree, 15.69% have a higher vocational training qualification, 46.54% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 22.07% of residents have completed compulsory schooling and 6.91% of the population did not specify their highest level of education.

Consequently, the region has high social standards.

The current unemployment rate is 0.94%.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 13.68%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on aspects such as current income, marital status, the total amount of deductions and the like.

In Anwil, the rate of taxation is 19.9% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 16.52%, a married couple with two children 9.46% and a childless couple 12.42%%.

The property market in general

New buildings

The housing available in Anwil has grown by 5 apartments over the last 5 years.

As for 2-room apartments, one new unit has been constructed.

One new 3-room apartment and 2 4-room apartments have also been created.

In addition, there is now a new apartment with a minimum of 6 rooms in the region.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 257 apartments in Anwil.

A total of 1 1-room apartments are available.

What's more, there are 34 apartments with 2 rooms, 44 apartments with 3 rooms and 65 apartments with a full 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms comprises 64 apartments, and there are 49 apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,380 is required to rent a property.

A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,450 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.