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CHF 1,556,520.–
3.5 rooms
Höchlistrasse 2, 8370 Sirnach

Luxuriöse Neubau-Gartenwohnung mit grosszügiger Aussenfläche

RESIDENZ RUBIN - Wiederentdeckung der Grosszügigkeit an bester LageDie ansprechende 3.5 Zimmer-Wohnung (optional 5.5-Zimmer möglich) im Erdgeschoss verfügt über einen attraktiven Grundriss mit grosszügiger Terrasse, Sitzplatz und Gartenfläche. Bereits vom EG geniesst man eine schöne Weitsicht.Hochwertige Materialien und eine durchdachte Innenausstattung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Der edle, mediterran angehauchte Innenausbau garantiert ein luxuriöses, zeitloses Ambiente. Grosse Fensterfronten eröffnen den Bewohnern malerische Ausblicke.Die neu erstellte Überbauung RUBIN mit 10 Eigentumswohnungen liegt an privilegierter Hanglage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der weite Blick über Sirnach und Umgebung lässt sich bereits ab der ersten Etage erahnen. Stil, Qualität und Einzigartigkeit sind Prädikate die diesen Rubin umschreiben.Die Architektur besticht durch die klare Formsprache. Der Gebäudekörper fügt sich harmonisch in die einzigartige Hangparzelle. Eine grosszügige liebevoll gestaltete Gartenanlage sowie ein durchdachtes Interieur ergeben ein fein abgestimmtes Gesamtbild.Das Quartier ?Höchli? ist ein klassisches, gehobenes Einfamilienhausquartier und liegt in einer von der Natur eingebundenen Lage, mit Grün, wohin das Auge reicht. Willkommen in der Residenz Rubin!Ein Spazierweg direkt vor der Haustüre unterstreicht die Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Lage sind das Zentrum von Sirnach mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof innerhalb von wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Von dort aus erreicht man innerhalb von 50 Minuten den Zürcher Hauptbahnhof oder auch den Bahnhof von Kreuzlingen. Die Autobahnausfahrt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Parkplätze in der Tiefgarage sind ab CHF 40'000.- erhältlich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

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CHF 1,556,520.– Top
3.5 rooms 170m² living space
Leuestrasse 3, 8570 Weinfelden

Familienfreundliches Wohnen in Weinfelden (inkl. 1 TG-Platz)

ÜBERSICHT Die 3.5-Zimmerwohnung mit den beiden grosszügigen, gedeckten Terrassen befindet sich im 1. OG in einem 15-Familienhaus mit Baujahr 2017. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sowohl der Baukörper als auch der Innenausbau wurden in hochwertiger Qualität entwickelt.Mit einer Wohnfläche von 139.50m2, verteilt auf 3.5 Zimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Familien, Paare oder Singles. Dank der Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer Ganztags-Besonnung und von einer schönen Sicht ins umliegende Quartier resp. ins Grüne. Die Wohnung, der Keller sowie die Tiefgarage sind mittels Lift erschlossen.RAUMPROGRAMM Entrée/Gang 17.00m2; Wohnen/Essen/Küche 47.00m2; Réduit (hinter Küche integriert) 3.00m2; Zimmer 1 12.50m2; Zimmer 2 13.00m2; Zimmer 3 13.00m2; Dusche/WC 6.50m2; Masterbedroom inkl. Ankleide 21.50m2; Bad/WC 6.00m2NEBENNUTZFLÄCHEN Terrasse Südwest 22.70m2; Terrasse Nordost 22.70m2; Keller im UG 9.50m2PARKIERUNG 1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Ein weiterer kann für CHF 35''000.00 dazugekauft werden.MATERIALISIERUNG Bodenbeläge: hochwertige Feinsteinplatten (30x120cm); Küche: Hans Eisenring mit Electrolux-Geräten und Einbau-Kaffeemaschine; Mehrkosten beim Kauf ggü. Budget: ca. CHF 42''000.00ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 30.06.2023 CHF 80''025.43 (MFH) resp. 35''009.82 (TG). Es sind keine werterhaltenden Investitionen anstehend.UMGEBUNG Im Aussenbereich sind ein Kinderspielplatz mit Spielwiese sowie 12 Besucherparkplätze vorhanden.NACHHALTIGKEIT Per 2024 wird die Tiefgarage mit Anschlüssen für E-Autos ausgestattet.