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CHF 1,795,680.– Top

6.5 rooms 180m² living space

Moosstrasse 12, 5443 Niederrohrdorf

«Neubau - 4.5 und 6.5 Zimmer - Eigentumswohnungen»

BeschreibungAn der Moosstrasse in Niederrohrdorf entsteht an leicht erhöhter Lage und zentral das moderne Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 12 Autoabstellplätzen. Es entstehen 4.5 und 6.5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 114 bis 180 m2. Aktuell sind noch Wohnungen verfügbar:Whg 01****1 x 4.5 Zimmer-Gartenwohnung, 114 m2, Sitzplatz 24 m2, Keller 8.7 m2. VP CHF 1'140'000.- (Bereits reserviert)Whg 02****1 x 6.5 Zimmer-Gartenwohnung, 180 m2, Sitzplatz 24 m2, Keller 9.8 m2. VP CHF 1'320'000.- (Bereits reserviert)Whg 11****1 x 6.5 Zimmer-Geschosswohnung 1. OG, 128 m2, Balkon 22 m2, Keller 8.7 m2. VP CHF 1'220'000.-Whg 12****1 x 6.5 Zimmer-Geschosswohnung 1. OG, 180 m2, Balkon 23 m2, Keller 8.7 m2. VP CHF 1'290'000.- (Bereits reserviert)Whg 21****1 x 6.5 Zimmer-Geschosswohnung 2. OG, 128 m2, Balkon 22 m2, Keller 9 m2. VP CHF 1'240'000.- (Bereits reserviert)Whg 22****1 x 6.5 Zimmer-Geschosswohnung 2. OG, 180 m2, Balkon 23 m2, Keller 12.5 m2. VP CHF 1'320'000.-Tiefgaragenplatz exklusivBaustart Sommer 2024Detail in der PDF Broschüre

New building

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CHF 647,280.– Premium

98m² living space

Mühlebühlstrasse 2, 5737 Menziken

Wunderschöne Zimmer-Gartenwohnung in Menziken - zentrale Lage als nachhaltige Renditewert

Im Wynental liegt die schöne Gemeinde Menziken. In den vergangenen Jahren wuchs die Bevölkerung der Gemeinde stetig an. Die gesamte Infrastruktur ist auf einem guten modernen Standard. Breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Fachhandel, Bus und Bahn, Fitnesscenter, ein Spital, Kindergarten und Schulen, u.v.m. ist zeitgerecht aufzufinden. Die Hauptstrasse, welche durch die Gemeinde läuft, ist eine der wichtigen Verkehrsachsen, welche Beromünster mit Sursee, bzw. das wunderschöne Aargau mit dem Herzen der Schweiz, Luzern, verbindet.An der Mühlebühlstrasse, an zentraler Lage, unweit des Spitals, wurde im 2018 diese Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohnungen erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 98 m2 grosszügige 2.5 Zimmer-Gartenwohnung mit einem grossen, sonnigen Garten. Die Wohnung ist aktuell mit dem Erstmieter vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden.Der Ausbau von diesem Wohnraum ist modern und auf Eigentumsniveaustandard. Die Bodenplatten in Holzoptik sind ideal für die wunderschöne Gartenwohnung, sehr pflegeleicht, robust und vermitteln ein wohliges Wohngefühl, auch in den kalten Tagen.Die Nasszelle ist schlicht und modern ausgestattet. Sie können dank den neutralen Materialien durch Ihre Farbtupfer (Tücher, Dekoration) Farbakzente setzen. Der i-Punkt setzt die hochwertige Sanitas-Trösch Küche und somit wird der Traum für den Hobbykoch/in nun wahr.Kein lästiges Mitbenutzen von einer Waschmaschine wie bei den üblichen Mietwohnungen. Hier können Sie dank eigenen Waschturm im Reduit der Wohnung ganz bequem dann waschen wann Sie es möchten.Noch als kleines Leckerli rundet ein belüfteter, beheizter Kellerraum (mit Stromanschluss) das Angebot ab...:: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ::..

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CHF 1,322,400.–

4.5 rooms 160m² living space

Auenstein, 5105 Auenstein

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Auenstein!

Diese moderne und sehr gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im DG eines 3-Familienhauses bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne! Die Wohnung erstreckt sich über grosszügige 160 m² Wohnfläche und besticht durch ihre stilvolle und zeitlose Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon mit seitlicher Sicht auf die Aare, das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie der praktische Kellerraum mit eigenem Waschturm.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5105-24-1

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CHF 904,800.–

5.5 rooms 170m² living space

Neugasse 4, 5707 Seengen

4 1/2 Zimmer-Wohnung in Seengen.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken um den Filmrundgang anzuschauen!__________________________________________________________UmgebungDas Schloss Hallwyl, der direkte Zugang zum See oder der Blick auf die Alpen: Der regionale TV-Sender ArgoviaToday suchte sie und fand sie mit Seengen, die schönste Gemeinde im Kanton Aargau. Tausende aus der Region stimmten im Jahr 2022 für Seengen ab und platzierten die Gemeinde zuoberst auf dem Podest.Seengen liegt auf der Sonnenseite des Hallwilersees. Mehrere kleine, öffentliche Badestellen laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf dem idyllischen See mit zauberhaftem Blick in die Alpen verkehren Kursschiffe. Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer).Der Hallwilersee ist auch beliebt für Kurzurlaube und Ferien. Gäste aus der Schweiz und aus nördlichen Ländern schätzen die idyllische Lage mit Blick in die Alpen. Die beliebten Destinationen Luzern, Zürich und Bern sind alle in kurzer Zeit erreichbar.Spezielles: • Oberstufenschulhaus der Region in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. • Bäckerei mit Café, Volg und Landi ebenfalls zu Fuss in zwei Minuten erreichbar. • Das Hallenbad in Seon mit diversen Saunas in wenigen Minuten per Auto erreichbar. • Busstation in wenigen Minuten erreichbar und gute Verbindungen im 30 Minuten-Takt. WohnungDie Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. Das Gebäude war früher ein Ritterhaus und ist unter dem Namen "Herzighaus" bekannt.Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist im Filmrundgang gut ersichtlich.Die Wohnung wurde bisher als Bed an Breakfast genutzt.Raumkonzept1. Stock Schöner Eingangs- und Frühstücksbereich mit moderner Küche, Schwedenofen und Gäste-WC.2. Stock Zwei schön eingerichtete Gästezimmer mit je zwei Betten. Stilvoll eingerichteter Aufenthaltsraum mit Leseecke. Badezimmer mit Dusche.3. Stock Grosser, freundlicher Raum im Dachgeschoss zum Spielen und Verweilen. Reduit.____________________________________________________________GartenZur Wohnung gehört ein idyllischer Garten mit Sitzplatz, Pergola und romantischer Bepflanzung.ParkplatzZur Wohnung kann ein Aussen-Parkplatz für Fr. 20'000.-- erworben werden.Zudem ist es möglich, in einem nahegelegenen Parkhaus ein Parkplatz zu mieten.Diverses • Das ganze Gebäude wird mit einer neuen Luftwärmepumpe geheizt. • Im ganzen Gebäude hat es Radiatoren (keine Bodenheizung). • Das Dach wurde neu isoliert. SpeziellesIm gleichen Gebäude kann derzeit auch eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung gekauft werden (Wohnungen sind einzeln oder zusammen kaufbar)._________________________________________________Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Die Verkäufer wünschen keinen direkten Kontakt von Kaufinteressenten. Dankeschön.Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können._______________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

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CHF 694,600.–

3.5 rooms 85m² living space

5210 Windisch

Moderne Wohnung an ruhiger Lage

Diese ansprechende Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Ein separater Raum beherbergt den Waschturm und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit seinen grossen Fensterfronten profitiert von einer Fülle an Abendsonne und lädt Sie dazu ein, dort angenehme Stunden zu verbringen. Geniessen Sie die behagliche Atmosphäre und die Möglichkeit, Ihre Abende in diesem gemütlichen Zuhause zu verbringen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige Wohn & Essbereich • Küche mit moderner Ausstattung • Rollstuhlgängig • Nettowohnfläche 55 m2 • Bruttowohnfläche 85 m2 • Parkettboden im Schlafzimmer • Plattenboden im Wohnzimmer • Balkon mit Abendbesonnung • Grosser Keller • 1x Tiefgaragenplatz exkl. für CHF 35'000.- • und, und, und Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Overview

For a number of years now, Sins has recorded steady growth in the number of people living there; to be more specific, the population has increased by 1.73%, to 4,352 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income level is CHF 75,065.

In the region, 11.75% of the population hold a university degree, 19.9% of residents have completed higher vocational education, 45.92% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.43% are currently in compulsory education.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 0.76%.

Taxes

11.65% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Sins, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.59% tax, a married couple with two children 8.07% and a couple with no children 10.64%%. The tax burden for an unmarried person without children is 16.22%.

Summary of the property market

New construction

87 new apartments have been created in Sins over the past 5 years.

One of the new builds has one room, which is ideal for singles.

There are also a total of 29 new 2-room apartments.

A total of 29 new 3-room apartments and 20 4-room apartments were constructed.

For people on the search for more spacious accommodation, 6 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,936 apartments in Sins.

There are a total of 44 1-room apartments in the region.

In addition, there are 186 apartments with 2 rooms, 379 apartments with 3 rooms and 505 apartments with 4 rooms.

A total of 471 5-room apartments and 351 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Vacant apartments

There is a 1.45% vacancy rate in Sins.

This means that 2.27% of the 1-room apartments,

3.78% of all apartments with 2 rooms,

1.86% of the apartments with 3 rooms,

2.19% of the apartments with 4 rooms

and 0.21% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.24%; 0.29%% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,790 is needed to rent a property.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,556 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,000 (75th percentile).

ZIP of Fenkrieden

Apartment to buy 5645 (Fenkrieden, Aettenschwil)

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