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CHF 770,000.–
5.5 rooms 151m² living space
Poststrasse 6, 5312 Döttingen

Wohnung mit besonderem Charme an zentraler Lage

Die schmucke 5 1/2 Zimmer Dach-Wohnung mit erstaunlicher Raumhöhe wartet auf neue Eigentümer, im Dorfzentrum an einer verkehrsarmen Seitenstrasse. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des ehemaligen Postgebäudes. Heute sind im Haus einzig noch ein IT Unternehmen im EG und ein Architekturbüro im 1. OG, somit gibt es auch keine Immissionen von den Miteigentümern. Geniessen Sie das Privileg, wie in einem Einfamilienhaus zu wohnen und alles auf einer Etage zu haben.Die Familienwohnung ist, wie das ganze Haus, gut im Schuss, Erst 2018 wurde das Wohn- und Esszimmer neu gestaltet. Die grosszügige Küche mit Esstisch wurde ebenfalls modernisiert.Es sind 4 Zimmer vorhanden, die je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro etc. genutzt werden können. Ein grosses Bad mit Wanne ist ebenfalls im "Schlafteil" der Wohnung. Dieser Teil ist gut vom Wohnteil getrennt und bietet viel Privatsphäre.Das grosse Wohn- und Esszimmer ist auf der sonnigen Westseite. Esszimmer und Wohnzimmer sind durch das Cheminée elegant unterteilt. Vom Esszimer kommt man auf die Terrasse, die eine gute Aussicht auf die nahe Umgebung bietet. Ein weiteres WC mit Dusche sowie ein geräumiges Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Boiler ergänzen die Wohnetage.Das Entrée ist geräumig und verfügt über eine schöne Garderobe.Über die Zugleiter erreicht man einen grosszügigen und gut isolierten Estrich, der zusätzlich genutzt werden kann..Das ganze Haus wird mittels Elektrospeicher beheizt.Ein eigener abschliessbarer Kellerraum sowie ein grosser Gemeinschaftsraum im Untergeschoss gehören zur Wohnung.Eine abschliessbare Garage sowie 2 Abstellplätze müssen zusätzlich erworben werden, total CHF 45'000.--.Die Umgebung ist gepflegt und es stehen viele Parkmöglichkeiten auch für Gäste zur Verfügung.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke und Post sind in rund 5 Gehminuten erreichbar,Die Wohnung liegt an idealer Lage für Pendler. HB Zürich oder Aarau in 35 Minuten erreichbar.Interessiert?Bitte Anfrage per mail an den Kontakt in Immoscout. Dort sind auch viele Fotos und Details in den PDF Beilagen des links.

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CHF 930,000.–
4.5 rooms 130m² living space
Mülimattstrasse 3, 5443 Niederrohrdorf

Moderne, altersgerechte Wohnung mit grosser Aussenterrasse

Moderne, altersgerechte Wohnung im 1. OG mit grosser AussenterrasseIm Dorfkern gelegen, bietet diese hindernisfreie Wohnung nicht nur eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Schule, den lokalen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln sondern punktet auch mit dem hochwertigen und stilvollem Interieur, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Eigenheim befindet sich an absolut zentraler Lage im Dorfzentrum und ist dennoch leicht zurückversetzt in unmittelbarer Nähe zum Mülibach.Die Etagenwohnung zeichnet sich durch eine Massivbauweise aus mit Flachdach und ist mit dem Minergie-Label zertifiziert. Ein Lift fährt Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie Ihr geräumiges Paradies willkommen heisst. Auf ca. 130 m² beheizter Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller, bietet sie ein einladendes Zuhause. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, eines davon mit grossem En-Suite-Bad mit Dusch-WC, einem zweiten Nassraum mit Waschturm und dem offenen und grosszügigen, gut gegliedertem Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Reduit haben Sie viel Raum für Ihren Lebensentwurf. Die geräumige Aussenterrasse mit rund 30 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und kann durch die Schiebeverglasung komplett zu einem Wintergarten umgewandelt werden.Die Parkiersituation ist besonders erfreulich, denn in der Tiefgarage stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung und können dazu erworben werden.Ob Familie, ein Paar oder eine Einzelperson: Diese komfortable Geschosswohnung lässt für jedermann attraktive Optionen offen, und die gute Lage verschafft Jung und Alt bequemen Zugang zur ganzen Vielfalt des Lebens - und dies auch ohne Auto. Hier leben Sie autonom bis ins hohe Alter.

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CHF 570,000.–
4.5 rooms
Neuenburgerstrasse 4, 5004 Aarau

Preishit! Grossräumige Wohnung mitten in Aarau

Willkommen im Herzen der Natur und dennoch im Zentrum des Geschehens! Diese Wohnung ist der Inbegriff von Komfort und Lebensqualität. Mit ihren lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen wird sie all Ihre Erwartungen übertreffen. Betreten Sie den Wohnbereich und die Zimmer mit ihrem stilvollen Laminatboden und spüren Sie sofort die warme Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt. Ein großer offener Korridor empfängt Sie und führt Sie direkt zu den Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Die eigene Waschmaschine und der Tumbler machen den Alltag zum Kinderspiel, denn Bequemlichkeit steht hier an erster Stelle. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit nicht nur einem, sondern zwei Balkonen, die Ihnen sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne schenken. Hier können Sie Ihren Tag entspannt beginnen und abends die Seele baumeln lassen. Sie haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für 30`000 CHF. zu erwerben, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Denken Sie an all die Vorteile: Kein mühsames Parkplatzsuchen und immer ein geschützter Platz für Ihr Fahrzeug. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt - ein großer Spielplatz befindet sich direkt vor dem hinteren Balkon. Hier können sie nach Herzenslust spielen und toben, während Sie die Aussicht genießen. Die Wohnung wurde 2017 rundum renoviert, einschließlich neuer Böden und Badezimmer. Und als ob das noch nicht genug wäre, erstrahlt die Küche seit 2023 in neuem Glanz und lässt keine Wünsche offen. Es gibt so viel zu entdecken, dass diese Liste "und, und, und..." weitergehen könnte. Doch am besten erleben Sie all diese Annehmlichkeiten selbst. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen naturnahes Wohnen und eine erstklassige Lage zugleich bietet.

Additional information

Synopsis

Leuggern has a population of 2,345. This is an increase of 9.53% over the last 3 years.

Population statistics

The average annual income is CHF 67,800.

9.43% of the population have a university degree, 18.41% have a higher vocational training qualification, 51.66% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 20.55% of residents are enrolled in compulsory education.

This means the region has high social standards and an educated population.

1.66% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 11.87%. It differs from person to person and is based on factors including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Leuggern, the rate of taxation for childless, unmarried people is 16.52%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.86%, a married couple with two children 8.23% and a couple with no children 10.85%%.

Summary of the property market

New buildings

The housing stock in Leuggern has grown by 141 apartments in the past 5 years.

One-room apartments comprise 19 of the new builds – ideal for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been constructed; 33 apartments of this size were added in total.

With 28 new 3-room apartments and 35 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families.

25 5-room apartments and one 6+ room apartment were also newly built.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the amount of housing available in Leuggern has increased, and there are now a total of 1,146 apartments.

As for 1-room apartments, a total of 37 properties are on the market.

The total number of properties comes to 101 apartments with 2 rooms, 191 apartments with 3 rooms and 314 apartments with 4 rooms.

Finally, 304 5-room apartments and 199 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

In Leuggern, 0.79% of apartments are uninhabited.

0.52% of apartments with 3 rooms,

0.32% of apartments with 4 rooms

and 1.32% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.39%; 1.51%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for properties in the area is CHF 1,320.

This means that 25% of all rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,155 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,730.