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CHF 521,640.–
5.5 rooms 133m² living space
Buchholzstrasse 55, 8750 Glarus

3 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift

Die Liegenschaft Buchholzstrasse 55 liegt an einmalig guter Lage am Eingang von Glarus; ruhig und sehr sonnig gelegen, in der Nähe von Sportanlagen und Schulen und mit guten Verbindungen ins nahe Zentrum. Zürich ist in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Naherholungsgebiete Mullern, Filzbach, Braunwald, Elm etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenzt vorhanden.Wohnung (W2)Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit zwei Liftanlagen bequem zu erreichen. Der grosszügige, attraktive Grundriss ist variabel (mit verschiebbaren Wandelementen) und kann den eigenen Wünschen angepasst und umgestaltet werden. Die Wohnküche, das grosszügige Badezimmer, das eigene Kellerabteil, der Lift sowie der dazu gehörende Aussenabstellplatz runden dieses Angebot optimal ab.UmgebungMit der nachbarlichen Zwillingsliegenschaft wird eine parkähnliche Umgebung unterhalten. Zudem kann die wunderschöne Aussicht auf die Glarner Bergwelt aus der eigenen Loggia, ausgerichtet gegen Süden, bei jeder Witterung genossen werden.BaubeschriebDas Wohnhochhaus hat eine gute Bausubstanz (Backsteinmauerwerk). Die äussere Gestaltung des Sockelgeschosses ist in sauberem, unverputzten Beton und die Fassadenflächen sind mit grossformatigen, naturgrauen Eternitplatten verkleidet.Die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton-Massivplatten. Die Wohnungstrennwände sind Zweischalenmauern mit einer Isolier-Zwischenschicht. Hinzu wurden grundrissliche Massnahmen getroffen, wobei die Wohnungen gegenseitig keine Berührungsflächen mit ungleicher Funktionen haben (Lärmimmissionen der Tag- und Nachtbereiche). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation oder stehen Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Price on request
6.5 rooms 310m² living space
Kerenzerbergstrasse, 8874 Mühlehorn

Attika-Terrassen-Penthouse, traumhafte Seesicht, ca. 35 min von Zürich

Leben Sie an einer der spektakulärsten Seelagen der Schweiz!! Erleben Sie jeden Tag wie in den Ferien und geniessen Sie von allen Zimmern sowie der ca. 350 m2 grossen Terrasse die fantastische Sicht auf den See!Ihr Zuhause inmitten traumhafter Natur. ca 35 min. von Zürich. An einmalig schöner Lage, am Fusse des Kerenzerberges gelegen, direkt über dem türkisfarbenen Walensee liegt das lichtdurchflutete grosszügige Attika Terrassenhaus in modernster Architektur gepaart mit dem Luxus einer herrlichen unverbaubaren Seesicht.Die moderne Attika Penthouse Terrassenwohnung bietet den höchsten Ausbaustandard (inkl. Smart Home KNX Steuerung etc.) und eignet sich durch seine repräsentative Erscheinung auch hervorragend für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Attika Penthouse: ca. 254 m2 Wohnfläche (inkl. Nebenräume) mit grossem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie äusserst grosszügiger Schlafzimmer-Mastersuite inkl. sehr geräumiger Ankleide, offenem Bad / Spabereich, mit Sicht auf den wunderbaren türkisfarbenen See und die malerischen Berge!!Abgerundet wird das einmalige Wohnerlebnis durch einen in die Terrasse eingelassenen Whirlpool, den Sie direkt von der Mastersuite aus erreichen.Das exklusive Penthouse verfügt über ca. 350 m2 grossformatig verlegte Terrassen mit 2 überdachten Bereichen inkl. einer spektakulären Dachterrasse von etwa 200 m2.Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt über einen geräumigen, seeseitig verglasten Vertikallift. Für diese einmalige Attikawohnung sind bis zu 4 Garagenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.Die Einzigartigkeit dieser Wohnlage wird in ihrer Nähe zur Großstadt Zürich sowie in der Gegebenheit deutlich, dass im Sommer der See in etwa 2 min. sowie im Winter die Talstation ins grosse Flumserberg Skigebiet mit dem Auto in 5 min. erreichbar ist. Diese Dreierkombination sucht landesweit Ihresgleichen! Distanzen:Bushaltestelle: 20 mBahnhof: 2 minEinkaufsmöglichkeiten: 2-12 min mit dem AutoPrimarschule: 5 min mit SchulbusBushaltestelle: 20 mSeeufer: 500mBootsliegeplatz: 600m Talstation Flumserberge Ski- und Wandergebiet: 5 min FahrzeitDiv. grosse Shoppingzentren: 10 – 15 min Thermalbad Bad Ragaz mit 5 Stern Wellness Hotelkomplexen: 15 minGolfressort Bad Ragaz: 15 min Chur: ca. 25 min.Zürich: ca. 35 min. Sportflughafen: 10 minFlughafen Zürich-Kloten: ca. 50 min

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Glarus has grown to 12,515 over the past 3 years. This is an increase of 0.03%.

Population data

The average annual income level is CHF 69,520.

9.54% of the population have a university degree, 14.36% have completed higher vocational training, 47.96% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 28.14% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.01% of the population provided no information on their highest level of education.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.66%.

Taxes

11.45% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax burden for an unmarried person without children in Glarus is 15.14%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 14.7%, a married couple with two children 7.77% and a couple without children 10.57%%.

The overall property market

New construction

In the last 5 years, 158 new apartments have been created in Glarus.

One of the newly built apartments has one room, which is particularly suitable for singles.

The number of new 2-room apartments is 14.

39 3-room apartments and 46 apartments with 4 rooms were also built.

For people looking for more spacious accommodation, 37 5-room apartments and 21 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

The many spacious apartments in Glarus are a sign that this location is very attractive for families.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 6,676 apartments in Glarus.

As for 1-room apartments, a total of 278 properties are on the market.

Additionally, there are 810 apartments with 2 rooms, 1,449 apartments with 3 rooms and 1,921 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 1,298 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 920.

Unoccupied apartments

There is a 2.36% vacancy rate in Glarus.

Of this total, 2.89% of 1-room apartments,

2.98% of the 2-room apartments,

2.56% of 3-room apartments,

3.29% of the 4-room apartments

and 1.01% of all 5-room apartments are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.13%; 1.31% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,250 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,000, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,470 (75th percentile).