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CHF 1,750,000.–
4.5 rooms 232m² living space
Kesselackerstrasse 16, 5611 Anglikon

Exklusive Eigentumswohnung über zwei Ebenen

Diese zauberhafte 4,5-Zimmer-Wohnung, die zu einer grosszügigen 5,5-Zimmer-Wohnung erweiterbar ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung bequem per Lift und können im geräumigen Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken Ihre Gäste empfangen.Von hier aus führen Sie Ihren Besuch in den grossflächigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen Wohnküche. Alle gängigen hochwertigen Küchengeräte, einschließlich Weinkühler und extragrossem Kühlschrank, sind vorhanden. Ein zusätzliches Reduit bietet viel Stauraum für Gegenstände jeglicher Art.Dem Wohnbereich angeschlossen ist eine geschützte, grosse Terrasse, die perfekt zu gesellige Grillabenden im Freien einlädt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein exklusives en-suite Badezimmer mit Dusche, welches Ihnen ausreichend Privatsphäre bietet. Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf dieser Ebene besteht auch die Möglichkeit noch ein Zimmer zu konzipieren, um ein Gästezimmer oder ein Büro einzurichten.Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung, in der ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Ankleide eingerichtet wurde. Erwachen Sie hier durch die die ersten Morgenstrahlen Ihrer grossflächigen, schrägen Fenster oder schlafen Sie bei Regen mit dem beruhigenden Klang von Regentropfen ein.Hochwertige Materialien wie Eichenparkett verleihen der Wohnung ein edles Ambiente. Die Privatsphäre wird durch die ruhige Lage und den Blick in die Natur gewährleistet. Die außergewöhnliche Küche und das grosszügige Wohn-/Esszimmer gewähren Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis.Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie einen Lift, zwei Garagenplätze, sowie ein Aussenparkplatz, die das Angebot abrunden. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie. Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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CHF 670,000.–
3.5 rooms 105m² living space
Oberwiesenweg 6, 5436 Würenlos

Grosszügige und helle Dachwohnung

Diese geräumige Dachwohnung strahlt Grosszügigkeit und Helligkeit aus. Sie befindet sich in einem ruhigen Viertel, fernab vom Lärm der Stadt, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Obwohl es keinen Aufzug gibt, ist der Weg zur Wohnung dennoch angenehm, da das Treppenhaus einladend und gepflegt ist.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das überflutende Tageslicht auf, das durch die zahlreichen Fenster und Velux-Dachfenster strömt. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein luftiges Gefühl und ermöglicht eine einfache Umgestaltung nach den Wünschen des Bewohners.Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen malerischen Blick auf die umliegenden Dächer und den grünen Innenhof bietet. Hier kann man entspannen, frische Luft schnappen und die ruhige Atmosphäre genießen.Ein weiteres charakteristisches Merkmal ist das Cheminée, das an kühlen Abenden eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Es lädt dazu ein, sich mit einem Buch und einem Glas Wein vor dem wärmenden Feuer zu entspannen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch verschiedene Bereiche geschickt voneinander getrennt sind. Die oberste Etage könnte als Schlafbereich genutzt werden, während sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche auf der unteren Etage befinden.Obwohl die Wohnung umfassend renoviert werden muss, bietet sie ein enormes Potenzial. Mit einem geschickten Designkonzept und hochwertigen Materialien könnte sie zu einem modernen und stilvollen Zuhause verwandelt werden, das die Bedürfnisse und den Geschmack seiner Bewohner perfekt widerspiegelt.Zusätzlich wird der Parkplatz in der Garage für CHF 30'000.- verkauft.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Schneisingen has increased by 2.69% in the last 3 years, to 1,526 inhabitants.

Population data

On average, people earn CHF 75,980 annually.

A total of 13.64% of the population hold a university degree, 20% have completed higher vocational education, 53.48% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.88% of residents are currently completing compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 0.79%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 12.09%. How much tax individuals pay is based on various factors, such as current income, marital status and the overall level of deductions.

In Schneisingen, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.12% tax, a married couple with two children 8.4% and a couple without children 11.06%%. The tax burden for a single person without children is 16.83%.

The overall property market

New buildings

The housing stock in Schneisingen has increased by 97 apartments over the past 5 years.

16 of the newly constructed apartments are 2-room apartments.

The 27 3-room apartments and 46 4-room apartments are also ideal for families.

Additionally, 7 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing supply.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more living space in the area. There are a total of 742 apartments in Schneisingen.

As for 1-room apartments, a total of 16 properties are available.

The housing stock also includes 126 apartments with 2 rooms, 222 with 3 rooms and 217 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 217 apartments, and there are also 114 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Schneisingen is 0.95%.

Of this number, 4.26% of the apartments with 2 rooms,

1.6% of apartments with 3 rooms and

0.91% of 4-room apartments are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.3%; 0.88%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,927 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,453, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 2,121.