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Naturnahes & zentrales Neubauprojekt

In Embrach entsteht derzeit ein aufregendes Neubauprojekt mit 3.5 und 4.5 Zimmer Wohnungen. Diefünf modernen Wohnungen sind Teil einer vielversprechenden Entwicklung,die darauf abzielt, zeitgemässen Wohnkomfort und eineattraktive Wohnumgebung zu gestalten.Jede Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung sowie moderneAusstattungsdetails und Materialien. Die Wohnungen bietenPlatz für junge wie auch ältere Menschen. Die gut durchdachteWohnlösung deckt somit die Bedürfnisse und Anforderungen allerAltersgruppen ab.Dieser Neubau befindet sich in einer sehr familienfreundlichenGegend in Embrach. Der Kindergarten, die Primarschule und dieSekundarschule sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Familienmit Kindern sehr attraktiv ist. Die Berufsschulen und dasGymnasium befinden sich in Bülach.Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr,wie eine direkte Zugverbindung nach Bülach und Winterthur.Der Flughafen Kloten ist ca. 15 Autominuten entfernt. Somit istEmbrach für Zürich sowie für Winterthur-Pendler gleichermasseninteressant.Die vielen Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete um Embrachherum laden zu Sport- und Outdoor-Aktivitäten ein. In fünf Autominuten gelegenen Augwil entsteht ein 9-Loch-Golfplatz, der Golfplatz Winterberg ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Dietlikon

In der Gemeinde Dietlikon verkaufen wir in einem attraktiven, ruhigen Quartier einen Raum (zurzeit als Gewerberaum genutzt) mit Umnutzungsmöglichkeit zu einer grosszügigen 3.5-Zimmerwohnung (CHF 650'000.00) mit einem Einstellplatz (CHF 32'000.00) in einer gepflegter Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Stockwerkeigentum. Ca.15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich Bahnhof, Post, Einkaufsläden und Apotheke. Die Schulen sind im Umkreis von 500 – 700 m. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innert 7 Gehminuten und die Autobahneinfahrt in alle Richtung ist ca. 1.5km entfernt.Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 155m2 sind auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 85m2 bietet viele Ausbaumöglichkeiten zu einer attraktiven 3.5-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss (70m2). Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von der Garage aus. Dieser Raum und kann ausgezeichnet als Atelier, Fitnessraum, Lager, Archiv etc. genutzt werden. Zusätzlich stehen der Immobilie Parkplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Die Umbaukosten in eine 3.5-Zimmerwohnung würden sich auf etwa CHF 300’0000.-/350'000.- belaufen, je nach Ausbauwünschen und Gestaltung. Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Vereinbarung, frühestens ab Sommer 2024 möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

! Tag der offenen Tür am 15.06. ! Gartenwohnung an bester Wohnlage in Eglisau (Wohnung Nr. 1)

Am Samstag, den 15.06.24, können Sie gerne zwischen 10 und 12 Uhr vorbeikommen und die Wohnungen besichtigen.Wir werden vor Ort sein und all Ihre Fragen beantworten können. Projektwebsite: www.hauszurrebe.chSonne, Geräumigkeit, Traum-Weitsicht, Exklusivität und Natur pur.Rebberge, eine grüne Umgebung, die Nähe zum Rhein und die erhöhte Lage: dieses Projekt eröffnet Ihnen neue Ausblicke.Viel Licht und Holz, grosse Fenster und smarte Grundrisse: Das Haus zur Rebe ist modern, gehoben und gemütlich zugleich. Dabei überzeugt vor allem das klare und sehr durchdachte Design mit Holzelementen, welches aufgrund der Hanglage oberhalb der Rebberge in natürlichem Glanz konzipiert wurde.Eglisau ist ein begehrter Wohnort. An bevorzugter bester Hanglage mit Weitsicht über den Rhein bis hin zu den Alpen entsteht hier ein hochwertiger Neubau von einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen, Kellern, Bastelräumen und einer Einstellhalle mit 13 Parkplätzen.Die sonnige, bestens ausgerichtete und unverbaubare Parzelle, an der Promenadenstrasse macht das Projekt »Haus zur Rebe» mit einem eleganten familiären Mehrfamilienhaus zu einem stimmigen Werk der Baukunst und zum höchsten Wohngenuss.GartenwohnungEmpfangen werden Sie von einem geräumigen, einladenden Entrée mit praktischer Einbaugarderobe und Schränken. In wenigen Schritten erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess und Kochbereich – das Zentrum der Wohnung. Auf Anhieb fällt die offene und kommunikative Raumgestaltung ins Auge. Klare Linien und ein perfekt abgestimmtes Farbkonzept lassen die Räumlichkeiten optisch in zeitloser Eleganz erstrahlen. Der Blick öffnet sich automatisch durch die bodentiefe durchgehende Fensterfront zum sonnigen Garten hin. Die Grenzen zwischen Innen- und Aussenraum sind hier fliessend gestaltet. Dieser hat grosses Potenzial, zu Ihrem neuen Lieblingsplatz zu werden. Es besteht sogar die Möglichkeit, zusätzlich einen Wintergarten zu errichten.Die moderne, offene Hightech-Küche mit Kochinsel macht wahrlich Lust aufs Kochen! Bei ihrer Ausstattung wurden nur beste Materialien verwendet. Dank ihres ästhetischen Designs fügt sie sich harmonisch in das Gesamtbild des Wohntraktes ein.Seitlich des Wohnbereiches ist das gut bemessene Elternschlafzimmer untergebracht. Es verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche, Lavabo, Toilette und einem Fenster.Zwei weitere Schlafzimmer und das mittig platzierte Bad gruppieren sich um einen kurzen Korridor.Tiefgaragenplätze können für CHF 40`000.- oder Bastelräume für CHF 30`000.- zusätzlich erworben werden.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

Luxuriöse 4.5 Zimmer Attikawohnung

Luxuriöse 4.5 Zimmer Attikawohnung mit sensationellem AusblickWohnerlebnis auf höchstem NiveauWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer unvergleichlichen Attikawohnung in Adliswil, die keine Wünsche offen lässt. Dieses aussergewöhnliche Objekt kombiniert modernen Luxus mit einem einzigartigen Panorama und einer Traumlage, die ihresgleichen sucht. DATEN ZUR WOHNUNG- 157m2 netto Wohnfläche- 169m2 brutto Wohnfläche- 124m2 Terrassenfläche (teilweise überdacht)- 3x Tiefgaragenabstellplätze inklusive- 6m2 Balkon im Elternschlafzimmer- Outdoorkitchen- Bowers&Wilkins Musikanlage verbaut- Kompletter Umbau 2020- Edelste Materialien und luxuriöse Ausstattung Exklusivität und RaumgefühlMit einer grosszügigen Wohnfläche von 169 Quadratmetern bietet diese Wohnung Platz für Individualität und Entfaltung. Die Innenarchitektur, geplant von renommierten Innenarchitekten, zeichnet sich durch ein offenes Raumkonzept und eine stilvolle Ästhetik aus. Jeder Raum wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, die für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen.Traumhafte Terrasse mit Outdoor-KücheEin Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von 130 Quadratmetern. Hier können Sie den sensationellen Ausblick auf die Umgebung genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die integrierte Outdoor-Küche lädt zu kulinarischen Erlebnissen unter freiem Himmel ein und macht Ihre Terrasse zum perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie.Kamin und WohnkomfortEin eleganter Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ob gemütliche Winterabende oder entspannte Stunden vor dem Feuer ? hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Ihre Oase in AdliswilDiese Attikawohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine exklusive Oase der Ruhe und Erholung. Die traumhafte Lage in Adliswil bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und die Nähe zu Zürich, während Sie sich gleichzeitig in einem idyllischen Rückzugsort befinden.Höchste Qualität und ExklusivitätDie Verwendung hochwertigster Materialien und die präzise Planung durch einen erfahrenen Innenarchitekten garantieren ein Wohnkonzept, das Luxus und Funktionalität vereint. Diese Attikawohnung in Adliswil ist mehr als nur eine Immobilie ? sie ist ein Statement von Exklusivität und gehobenem Lebensstil.Erleben Sie ein Wohnerlebnis, das alle Sinne anspricht und Ihre Erwartungen übertrifft. Diese Attikawohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Leben wie im Einfamilienhaus

Diese sehr gepflegte und charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung sucht neue Besitzer.Beim betreten der Wohnung wird einem schon bewusst, dass hier etwas besonderes wartet. Der Eingangsbereich führt zum sehr grossen Wohn-/Essraum mit offener, moderner Küche und Cheminée. Der Raum ist hell und modern gestaltet, mit Keramikplatten. Die Küche ist grosszügig, mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glaskeramikherd sowie einer Granitabdeckung.Im hinteren Bereich des "Erdgeschosses" befinden sich zwei Zimmer und das grosse Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Badewanne und WC.Unter der Treppe wurde ein geschlossener Stauraum gestaltet, was ein grosses Plus ist.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein grosses Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein separater Raum mit Waschturm und Waschbecken und Stauraum unter dem Dach.Die Nasszellen wurden mit schönen Keramikplatten ausgestattet und die Zimmer haben einen Parkettlaminatboden.Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und insgesamt strahlt diese Wohnung eine gemütliche Atmosphäre aus. Gar ein eigener Boiler mit 400 l Inhalt ist in der Wohnung verbaut.Die Wohnung ist sehr gepflegt, bietet viel Raum und einen wundervollen, sonnigen und grosszügigen Balkon. Hier geniessen sie mit einem einzigartigen Blick ins Weite die freien Stunden. Die Liegenschaft hat eine Entkalkungsanlage und eine neue Erdsondenheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung.Zur Wohnung gehört ein Keller dazu, der viel Raum zur Aufbewahrung verschiedenster Dinge bietet. Ein externer Veloraum zur Nutzung aller Parteien ist ein weiterer Bestandteil dieser Wohnung und sehr praktisch, da er vor dem Haus liegt und gut zugänglich ist.Ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz unter dem Carport können dazugekauft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou und freuen uns über die Kontaktaufnahme. Embrach liegt im gleichnamigen grünen Tal des Wildbaches, eingebettet zwischen den Abhängen des Blauen und des Dettenberges, auf einer Höhe von ca. 420 m.ü.M.Die Gemeinde liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.9% verändert (Kanton: +28.5%).Die Bevölkerung zählt heute 10'286 Personen (Stand 31.12.2023).Die Nähe zum Flughafen ist ein absoluter Mehrwert.Die rege Bautätigkeit in den vergangenen drei Jahrzehnten führte auch zu einem massiven Ausbau der Infrastruktur durch die öffentliche Hand, wie zum Beispiel Strassenbauten, Kanalisationen, Abwasserreinigungsanlage, Schulbauten, Gemeindehaus, Hallen- und Freibad sowie einer dreifachen Sporthalle.