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CHF 790,000.–

5.5 rooms

Hauptstrasse 50, 5212 Hausen AG

Attraktive Büro und Gewerbefläche mit Baubewilligung für Wohnnutzung

Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Gebäudekomplex entlang der Hauptstrasse. Rückwärtig, im rechten Winkel dazu ist der Gebäudeteil mit den Wohnungen angebaut. Die Erschliessung dazu erfolgt über einen Eingang auf der Südseite mit separatem Treppenhaus. Einen Lift gibt es beim nördlichen Gebäudeteil mit Haltestellen auf jedem Geschoss. Dort befindet sich die zu verkaufende Einheit im 1. Obergeschoss.Die Fläche mit ca. 165 m² im 1. Obergeschoss ist teilweise unterteilt sowie offen und hell konzipiert. Jede Büroräumlichkeit (Arbeitsplätze) besitzt grosse Fensterflächen. Die Räumlichkeiten verfügbaren über hochwertig eingebaute Kästen sowie Büromöbel. Westseitig sind die Räume mit einem Parkett ausgestattet und im Eingangsbereich sowie Ostseitig mit einem Teppich. Die Räumlichkeiten sind sehr flexibel einzurichten (Anzahl Arbeitsplätze).Im Eingangsbereich befindet sich der Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie einem Nassbereich. Zusätzlich befindet sich dort auch ein Réduit mit Technik.Option Einbau 5.5 Zimmer Wohnung:Die Büro- und Gewerbefläche kann in eine attraktive 5.5- Zimmer-Wohnung umgebaut werden (Baubewilligung genehmigt am 22. Januar 2024). Die Wohnung würde eine Nasszelle mit Badewanne und Doppellavabo beinhalten. Zusätzlich befindet sich am Eingang ein Gäste-WC. Das grosszügige Wohnzimmer mit Küche wäre nach Norden ausgerichtet und hätte eine Fläche von ca. 72 m².Das Objekt verfügt in der Einstellhalle über zwei Einstellplätze (Nr. 26 und 30), welche für je CHF 25'000.00 dazu verkauft werden.Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

New building

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CHF 955,000.– Premium

3.5 rooms 111m² living space

Mitteldorfstrasse, 5607 Hägglingen

Grosszügige 3.5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Hägglingen

Das 4-Familienhaus, direkt neben der historischen Gaststätte «Wilder Mann» und somit exakt im Dorfkern der beschaulichen Gemeinde Hägglingen, umfasst vier Eigentumswohnungen mit 2½- bis 4½-Zimmern. Mit Liebe zum Detail und einer perfekt abgestimmten Aussenerscheinung, steht das Gebäude im Einklang mit dem «Wilden Mann», welcher im Register der schützenswerden Bauten steht, im Zuge des Neubaus renoviert wird und frisches Leben eingehaucht bekommt. In diesem Gebäude werden Mietwohnungen entstehen. Wohnung Dachgeschoss3½-Zimmer und stattliche 112 m2 Wohnfläche. Zimmer mit Flächen von über 18 m2 sind nicht alltäglich. Der grosse Wohn-/Essbereich lässt kaum Wünsche offen. Zwei Nasszellen ermöglichen Ihnen einen stressfreien Start in den Tag - oder lassen Sie im grossen Badzimmer den Tag in einer regelrechten Wohlfühl-Oase ausklingen. Im Reduit - direkt hinter der Küche - können Sie bequem Ihre Vorräte lagern. Im zweiten Reduit befinden sich die Waschmaschine und der Tumbler. Und das Tüpfchen auf dem "i" - der Lift führt Sie direkt in Ihre Wohnung.AutoeinstellhalleDie Autoeinstellhalle ist via Mitteldorfstrasse erschlossen und bietet Platz für 12 Autos. Weitere Parkplätze sowie Gästeparkplätze stehen vor dem Haus für Sie bereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen, persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.Immoleo GmbH, Marcel Breithaupt

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CHF 590,000.–

4.5 rooms 117m² living space

5616 Meisterschwanden

4.5-Zimmer-Dachwohnung in der Nähe vom Hallwilersee!

Familienfreundliche Dachwohnung an zentraler Lage in der Nähe vom Hallwilersee!Ihr Interesse an unserer 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung freut uns sehr.Folgende Highlights zeichnen diese Immobilie aus:- Wenige Gehminuten vom Hallwilersee- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Balkon- Altbaucharme mit Holzverkleidung- 1 grosses Schlafzimmer sowie 2 weitere kleinere Zimmer- 1x Nasszelle mit Badewanne / 1x Nasszelle mit Dusche- Allzweckraum / Waschküche auf gleicher Etage- Eigener Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Garten mit NaturbachDie Liegenschaft befindet sich im Baurecht und ist Denkmalgeschützt. Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache. Haben wir Ihr Interesse für das schöne Haus geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1% Provision) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

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CHF 380,000.–

3.5 rooms 61m² living space

Brühlmattstrasse 3, 5610 Wohlen

AgentSelly - Renditewohnung an zentraler Lage

Hier haben Sie die Chance eine Renditewohnung mit einem langjährigen (über 20 Jahre) Mietverhältnis zu übernehmen. Die Wohnung ist einfach und praktisch geschnitten. In direkter Umgebung zu dieser Immobilie finden Sie Anschluss an den ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen und diverse Freizeitangebote. Im Verkaufspreis ist ein Autoabstellplatz inklusive. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/dnG6ua5LwXHvzMYvc Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

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CHF 785,000.–

4.5 rooms 117m² living space

Stampfimatt 14, 5702 Niederlenz

4.5 Zimmer Gartenwohnung mit 117 m² Wohnfläche

Zu verkaufen in einem 6-Familienhaus am Ende einer Sackgasse eine gepflegte und gut eingeteilte 4.5 Zimmer-Wohnung mit 117 m² Wohnfläche.Der Wohn- / Ess-/ Küchenbereich umfasst 44 m². Die Zimmer sind 16 m², 15 m² und 13 m²gross.Des Weiteren weiss die Wohnung mit folgenden Merkmalen zu überzeugen: • Zwei Nasszellen mit je einem Fenster • Küche mit viel Platz und Abstellfläche • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Reduit mit Waschturm • Pflegeleichte Feinsteinzeugplatten • Gedeckter Sitzplatz (16 m²) • Privatgarten Die Wohnung ist ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Einstellhallenplatz à CHF 35'000.00 ist verfügbar.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Additional information

Overview

The population of Meisterschwanden has grown to 3,266. This is an increase of 10.52% over 3 years.

Demographic data

Average income totals CHF 135,795.

16.45% of residents hold a university degree, 19.04% have completed higher vocational training and 49.3% have an SEK II qualification. Additionally, 15.17% of residents are currently enrolled in school.

The unemployment rate currently stands at 0.67%.

Taxes

The total tax rate in the area is 9.78%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions are decisive for the tax rate.

In Meisterschwanden, the rate of taxation is 13.67% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 12.37%, a married couple with two children 6.68% and a couple without children 8.89%%.

The property market overall

New buildings

With a total of 228 apartments, more living space has been built in Meisterschwanden in the past 5 years.

21 of these newly built apartments are 2-room apartments.

71 new apartments with 3 rooms and 92 apartments with 4 rooms were also constructed in the region.

The pool of available housing was also expanded to include 28 5-room apartments and 16 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Meisterschwanden now has a total of 1,647 apartments, following further expansion of the pool of local housing as a result of new construction.

A total of 34 1-room apartments are available on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 332, 514 and 406 respectively.

Finally, the stock of 5-room properties includes 406 apartments, and there are also 247 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Meisterschwanden is 0.49%.

Of this total, 0.3% of 3-room apartments,

0.59% of 4-room apartments

and 0.74% of 5-room apartments are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.62%; 0.41% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,800 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,490 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,979.

ZIP of Tennwil

Apartment to buy 5617 (Tennwil)

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