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New building

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CHF 1,175,000.– Premium

4.5 rooms 128m² living space

Abtwilstrasse 10, 6275 Ballwil

Wohnung für die ganze Familie Panoramablick * Projektpräsentation

Projektpräsentation am Samstag, 18. Mai, 13.00 - 16.00 Uhr, im Verkaufspavillon neben der Gibelflühlstrasse 3 in Ballwil. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.Es ist soweit - Baustart im Juni 2024Ballwil liegt im Luzerner Seetal und bildet zusammen mit Eschenbach und Inwil die Region Oberseetal. Die Gemeinde bietet mit der Seetalbahn und den nahen Autobahnzubringer ideale Verbindungen zu den Zentren der Zentralschweiz und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Volg-Laden, Bäckerei, Restaurants, einem Kindergarten und einer Primarschule - alles ist nah und gut zu Fuss erreichbar.Die neue Überbauung kommt am idyllischen Äbersolerbach, in einem ruhigen Wohnquartier östlich des Dorfzentrums, an der Abtwilstrasse 8 und 10 zu liegen.Gegen Südwesten öffnet sich eine grosse Freifläche (Landwirtschaftszone), welche die Sicht auf die Rigi sowie die Urner und Nidwaldner Berggipfel bis zum Pilatus und zum Alpenkamm freigibt. Gegen Westen schafft der L-förmige Baukörper zusammen mit den bestehenden Bauten eine hofartige Zugangs- und Aufenthaltssituation.Heller Wohnraum mit Ausblick in zwei Himmelsrichtungen.4.5 Zimmerwohnung 3.6: • Foyer mit Garderobe • 3 Zimmer • Badzimmer • Dusche/WC mit Waschturm • Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer • Top moderne Küche • Balkon inkl. Geräteraum 17.5 m² • Balkon 8.5 m² Diverses: • Parkplatz in Einstellhalle ab CHF 35'000.00 • Keller 13 m² • Bezugstermin Sommer 2026 • Gehobene Ausstattung • Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten, dann freut sich unser Verkaufsteam auf Ihre Kontaktaufnahme.

New building

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CHF 3,850,000.–

3.5 rooms 144m² living space

6006 Luzern

Neubau LUXE 13: Rooftop Living mit traumhafter See- und Bergsicht

Der Blick geht über den See zu majestätischen Berggipfeln am Horizont: Hier, an einer der begehrtesten Wohnlagen in der Stadt Luzern, geniessen Sie höchste Lebensqualität gepaart mit modernsten Annehmlichkeiten. Die exquisite 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung verwöhnt mit einem grosszügigen Raumprogramm, das anspruchsvolle Wohnbedürfnisse erfüllt. Auf der traumhaft dimensionierten Dachterrasse kosten Sie die fantastische Sicht und die guten Sonnenverhältnisse so richtig aus. Der Neubau LUXE13 auf dem Grundstück einer ehemaligen Villa fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnquartier ein. Das Innere wie das Äussere zeichnen sich durch eine sorgfältige, hochwertige Materialisierung aus. Die dezente, präzise Farbgestaltung lässt ein zeitloses Gebäude entstehen. Die CO2-freie Erdsonden-Wärmepumpe heizt und kühlt die Wohnräume, Strom bezieht sie aus der eigenen Photovoltaikanlage. So erhalten Sie nachhaltig hohen Wohnkomfort - zu jeder Jahreszeit.

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CHF 420,000.–

2.5 rooms

Rothornstrasse 69, 6174 Sörenberg

heimelige 2.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und sonnigem Balkon

In der schön gelegenen Überbauung Schwändili verkaufen wir eine schöne und heimelige 2.5 Zimmer-Wohnung inkl. Autoeinstellplatz. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem Cheminée. Die markante Deckenhöhe mit Sichtbalken und Dachschräge verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charm. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe und einem Einbauschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit offener Decke und Dachschräge, ist sehr geräumig und liegt absolut ruhig. Im Wohnzimmer führt eine Treppe hoch zur offenen Galerie, welche beispielsweise als weiteren Schlafraum, Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der sonnige und windgeschützte Balkon bietet einen fantastischen Blick auf das Brienzer Rothorn und die Schrattenfluh. Zur Mitbenützung im Haus stehen eine Sauna sowie Waschküche und Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird mit sämtlichem Mobiliar und Inventar verkauft, welches im Preis inbegriffen ist. Ebenfalls im Verkaufspreis enthalten ist der Autoeinstellplatz in der Parkhalle. Die Überbauung Schwändili wurde anfangs der 1980er Jahre in bester Bauqualität erstellt. Die Anlage umfasst insgesamt sieben Häuser und zwei Parkhallen. Die ganze Überbauung präsentiert sich äusserst gepflegt. Sämtliche anfallenden Unterhaltsarbeiten wurden stets vorgenommen. So wurden die Heizung und die Parkhallendächer saniert. In den letzten Jahren wurden sämtliche Häuser einer umfassenden Aussenrenovation unterzogen. Die Umgebung sowie die allgemeinen Räume werden durch den Hauswart stets ordentlich und sauber gepflegt. Auch für die Schneeräumung im Winter ist gesorgt. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Der Sessellift Schwand liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und gemütliche Ferienwohnung in Sörenberg inmitten der UNESO BIOSPHÄRE ENTLEBUCH.

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Price on request

6.5 rooms 200m² living space

6006 Luzern

Wohnen in exklusiver Lage mit beeindruckendem Panoramablick

Wohnen in exklusiver Lage mit beeindruckendem PanoramablickDiese Immobilie in Luzern befindet sich hoch über dem Vierwaldstättersee, an einer privilegierten, zentralen und naturnahen Lage. Sie besticht durch grosszügige Grundrisse und die Verwendung zeitloser Materialien. Die unverbaubare Aussicht auf den See und die umliegenden Berge macht dieses Wohnangebot erstklassig und lässt Wohnträume wahr werden. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum noch heute. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die detaillierte Dokumentation anzufordern.Ihr Immo Living Team

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CHF 1,850,000.–

5.5 rooms 149m² living space

6205 Eich

Moderner Wohntraum mit Seesicht

Die elegante 5.5 Zimmer Maisonettewohnung empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster eröffnet einen herrlichen Ausblick auf den Sempachersee. Nebst dem Wohlfühlcharakter bietet die Wohnung auch viel Komfort mit modernster Ausstattung, einen flexiblen Grundriss sowie eine traumhafte Terrasse mit Wintergarten. Dies und vieles mehr macht dieses Zuhause zu einem wahren Schmuckstück.Highlights • Unverbaubare und traumhafte Sicht auf den Sempachersee • Familienfreundliche, zentrale und bevorzugte Wohnlage • Nur wenige Meter vom See entfernt • Hochwertiger und zeitloser Innenausbau • Grosszügige Terrasse Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Moderner Wohntraum mit Seesicht" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

This Listing includes:

Balcony / Terrace
Cable TV
Fireplace
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Additional information

Overview

The number of residents in Luzern has risen to 83,840 over the last 3 years. This is an increase of 1.92%.

Population statistics

The average income level is CHF 74,690.

26.6% of the population hold a university degree, 15.22% have a higher vocational training qualification, 39.7% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 18.48% of residents are enrolled in compulsory schooling.

Approximately 0.94% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 11.53%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on factors such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Luzern, childless, single people pay an average of 15.38% tax, a married couple on a pension pays 15.08%, a married couple with two children pays 7.59% and a childless couple pays 10.76%.

Summary of the property market

New buildings

Luzern has seen the construction of 1,573 new apartments in the past 5 years.

Of these new builds, a total of 84 apartments have exactly one room to live in.

More 2-room apartments have also been created; 498 apartments of this type were added in total.

With 554 new 3-room apartments and 329 4-room apartments, the region is particularly attractive for families.

Additionally, there are 88 5-room apartments and 20 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 47,565 apartments in Luzern.

There are a total of 4,302 1-room apartments available in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 15,788 apartments with 2 rooms, 13,356 3-room apartments and 4,375 with 4 rooms.

In total, there are 4,375 5-room apartments and 1,993 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Luzern is 1.14%.

Consequently, 2.31% of the 1-room apartments,

1.33% of apartments with 2 rooms,

1.1% of the apartments with 3 rooms,

0.77% of the apartments with 4 rooms

and 0.76% of 5-room apartments are vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.01%; of that total, 1.56% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,590.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,340 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,900, or are equivalent to this amount.

ZIP of Reussbühl

Apartment to buy 6015 (Lucerne)

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