2 results - Commercial and residential building to buy in Region Kulm

Stilles Gewerbe / Wohnung mit 300 m2 Fläche im 1. OG

Stilles Gewerbe -Leben, Wohnen und Arbeiten im Aargauer - MittellandReinach im Wynental............. fünf Minuten vom Hallwilersee Top eingerichtete Chiropraxis mit Inventar zu verkaufen .Diese 300m2 grosse Praxis, als Wohnung mit stillem Gewerbe sucht einen neuen Besitzer. Diese Praxis bietet Ihnen einen grossen Empfang, Warteräume, Umkleideräume, diverse Behandlungszimmer, Arztbüro mit Behandlungszimmer, WC 's, kleine Küche, Waschbecken mit Ablagemöglichkeiten, 2 Terrassen, Waschmaschine und Tumbler sowie die komplette Praxiseinrichtung. Eingang mit Besucherparkplätze und direktem Eingang ins Treppenhaus mit Lift. Verlangen Sie das Exposé mit der Detailliste und einem A3 Grundrissplan. Ihre Ideen sind gefragt bleibt es eine Chiropraxis.....oder welches Business realisieren Sie? Alles ist möglich!- eine Arztgemeinschaft- medizinische Gemeinschaft- Physiotherapie - Center- Personaltrainer Studio - Ernährungsberater Studio- Zahnarzt Praxis - Dentalhygiene Studio- Anwaltskanzlei- Beauty Center- Coiffeure Studio - Nail Studio- Podologie- Tattoo Studio- Bürogemeinschaft- Notariatsbüro- Verwaltungsbüro. Ich freue mich Ihnen dieses tolle Objekt zu zeigen.Realisieren Sie eine Gemeinschaft. Sie haben Ideen?!

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CHF 2,829,000.–

3.5 rooms

5040 Schöftland

HOHE RENDITE, MITTEN IM ZENTRUM

Dieses einzigartige 3.5-Zimmer-Renditeobjekt in Schöftland AG bietet mit einer Wohnfläche von 493 m² und 10 Aussenparkplätzen grosses Potenzial für Investoren. Die zentrale Lage im Zentrum macht es attraktiv für Mieter, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Option, grosse Wohnungen aufzuteilen, bieten zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung und zur Schaffung von bis zu 8 separaten Wohneinheiten. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige Wohnlage und zentrale Lage- familienfreundliche Umgebung- offene und qualitativ hochwertige Küche- natürliche Materialien, Parkettboden und Keramikplatten- grosser Balkon- in der Nähe des Zentrums- in unmittelbarer Nähe der Autobahn- kernsaniert 2022- 10 Parkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (2 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / 3 x Lavabo / WC)Heizsystem: ÖL - HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schöftland, 350 m / Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 140 m Geschäfte: Coop, 100 m / Migros, 700 m / Spar, 500 m

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Additional information

Abstract

The population of the District of Kulm is currently 44,342, which amounts to a population increase of 5.06% over the last 3 years.

Population statistics

The average annual income level is CHF 65,445.

24.17% of residents are currently completing compulsory education, 51.96% have an SEK II qualification, 15.84% have a higher vocational education qualification and 8.04% of the population hold a university degree.

The area has high social standards and an educated population.

At present, 1.43% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 12.15%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a number of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In the District of Kulm, a retired couple (over 65) pays an average of 15.19% tax, a married couple with two children 8.44% and a couple with no children 11.11%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 16.9%.

Summary of the property market

New buildings

A total of 1,804 new apartments have been created in the District of Kulm within the past 5 years – growth has been continuous.

69 of the new builds are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

Alongside the existing apartments, 397 new 2-room apartments have been constructed.

For families looking for a new place to live, the 625 apartments and the 454 4-room apartments are particularly attractive.

The number of new apartments amounts to 183 5-room apartments and 76 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 21,865 apartments in the District of Kulm.

The number of 1-room apartments totals 557.

In addition, there are 2,271 apartments with 2 rooms, 5,138 apartments with 3 rooms and 6,273 apartments with a full 4 rooms.

A total of 4,556 5-room apartments and 3,070 spacious apartments with 6 or more rooms are also available.

Unoccupied apartments

In the District of Kulm, 3.03% of apartments are vacant.

This means that 6.29% of the 1-room apartments,

4.9% of all 2-room apartments,

4.22% of the apartments with 3 rooms,

3.28% of 4-room apartments

and 1.26% of 5-room apartments are uninhabited.

The rate of vacancy is 1.24% for apartments with more than 5 rooms and 1.21% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,410 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 1,200.

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,671 (75th percentile).

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