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GRUNDSTÜCK MIT ABBRUCHOBJEKT

Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle

Top-Bauparzelle, 659 m² mit Abbruchobjekt an erstklassiger Lage im Zentrum der Stadt Zug

Mit der Bauparzelle im Zentrum der Stadt Zug, Feldstrasse 1b, lassen sich verschiedene Projekte verwirklichen. Da die Parzelle aufgezont wurde, kann das Grundstück mit einem Neubau effizienter und nachhaltiger ausgenützt werden. Die Stadt Zug bietet neben einer traumhaften Alpenkulisse, sanften Hügeln, dem schönen Zugersee und Zugerberg ein wunderschönes Naherholungsgebiet.Dieses Grundstück bietet folgende Highlights:- Grundstückfläche: 659 m² mit Abbruchobjekt- Ausnützungsziffer: Wohnzone 2b (0.5, dank Aufzonung)- Mögliche Bruttowohnfläche: 330 m² - Mögliche Nettowohnfläche: 260 m²- Sehr zentral und ideal gelegen- Internationale Top-Arbeitsplätze in nächster Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Lage: 950 m zum Bahnhof und 700 m zur Bossard Arena- ZVB-Haltestelle in 50 m- Stadt Zug mit internationalen Unternehmen - Steuergünstiges Wohn- und Geschäftsumfeld - Internationale Flair und Atmosphäre- weitere Fotos auf https://www.remax.chUmgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen, diverse Restaurants und alle Schulen. Der Bahnhof, die Post, die Bank, das Fitnesscenter, der See, alles in Gehdistanz erreichbar. Die Bushaltestelle Feldhof ist innert 2 Min zu Fuss erreichbar. In der internationalen Stadt Zug blieben viele Brauchtümer und Traditionen erhalten. Die Freizeitoase Zugerberg, die Höllgrotten sowie diverse Museen laden zum Verweilen ein. In 30 Minuten sind Sie in der Wirtschaftsmetropole Zürich mit einem grossen kulturellen Angebot. In 60 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder in 80 Minuten mit der Bahn im Tessin, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6300 Zug - Kanton ZugOffizielle Sprache: Deutsch Bevölkerung: ca. 30'000 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Cham - Steinhausen - Baar - Unterägeri - WalchwilHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Bauland mit bestehendem Einfamilienhaus

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit einem Ersatzneubau in einem sehr schönen Wohnquartier in Cham. Das attraktive Grundstück umfasst 705 m2 und befindet sich derzeit in einer Wohnzone W1b, die Umzonung in W2 ist pendent. Die heutige Ausnützungsziffer ist 0.3, eine Erhöhung ist mit der Ortsplanungsrevision geplant.Die Bauordnung Cham wird zur Zeit überarbeitet.Bauliche Möglichkeiten: • grosses Einfamilienhaus • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Doppel-Einfamilienhaus Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 150'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Grundstück begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Top-moderne Büroflächen im steuergünstigen Baar als Renditeanlage

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich bei der Autobahn-Ausfahrt Baar im ersten Gebäude (Haus A) des Gewerbeparks IMPULS Baar Zug, Schochenmühlestrasse 2. Die modernen Büros verfügen über eine umfassende, qualitativ hochwertige Ausstattung, welche optimale Arbeitsbedingungen schaffen. Das Bürogeschoss sowie die dazugehörigen Parkplätze (13 Tiefgaragen-Parkplätze und 10 Aussen-Parkplätze) werden im Stockwerkeigentum verkauft.Die Büroräumlichkeiten liegen verkehrsgünstig unmittelbar am Autobahn-Anschluss Baar. Zur Bushaltestelle sind es ca. 350 m und zur S-Bahn ca. 700 m (Haltestelle Baar Neufeld). In kurzer Gehdistanz gibt es diverse Restaurants sowie einen Naherholungsraum entlang der Lorze.

Gut laufendes B&B in Apulien, Nähe Meer

Das B&B ist so gebaut dass es ganzjährig betrieben werden kann. Alles inklusive: mit Möbeln und Bettwäsche und Geschirr etc. sowie der Kundenstamm und Webauftritte werden mitgeliefert - ein neuer Eigentümer kann sofort starten: Die Brutto-Einnahmen als B&B für Juli und August sind ca 30k? und könnten im ganzen Jahr 60-80k? betragen. Die obere Wohnung kann auch vermietet oder privat genutzt werden. Schönes Schweizer B&B (Boutique Hotel) mit 5 Doppelzimmern im EG, alle mit Dusche, WC, Bidet. Zusätzlich grosse Küche und Rezeption mit Zugang zur Frühstücks-Terrasse und zum Garten mit Pool. Im OG 3 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Sicht auf das Meer. Für Herbst und Winter hat es einen Wintergarten mit Schwedenofen. Solar-Warmwasser-Aufbereitung. Alle Zimmer haben Klimaanlage, teilweise gespiesen durch Solar-Module und für die kältere Jahreszeit eine Fussbodenheizung mit Gasheizung. Auch gekocht wird in beiden Küchen mit Gas.Der Pool hat eine römische Treppe und zwei Massagedüsen und eine Filteranlage die fast ohne Chlor auskommt. Der gepflegte Garten hat viele schöne Blumen und Fruchtbäume und Hochbeete für Gemüse. Im Poolbereich ist zusätzlich eine Dusche, ein WC und ein Cheminée vorhanden. Im grossen Keller ist die Haustechnik, Lagerraum und Zugang zur Pooltechnik. Die Gäste habe viel Platz zum Parkieren.Der Steinstrand und Restaurants sind nur 600 Meter entfernt. Das Auto kam am Strand parkiert werden. Wenige Fahrtminuten sind nördlich und südlich wunderschöne Sandstrände. Für mehr Eindrücke stehen Videos und Fotos zur Verfügung. Oder buchen Sie jetzt Ihre Ferien mit uns.mit Avatar deutsch (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=bLBrXgJ5MzYmit Avatar English (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=6X0O5xIqr1wmit Drohne (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=8D3x7YNYDK4YouTube ad english (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=2Ib0pouzY08&t=47s