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Büroflächen an attraktiver Lage

Im Auftrag verkaufen wir an gut erschlossener Gewerbelage im Gemeindegebiet "Kägen", vollausgebaute Büroräumlichkeiten. Die Büroflächen befinden sich im 3. Obergeschoss und sind teilweise unterteilt. Eine Kochnische sowie Sanitäranlagen sind vorhanden. Fünf Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder stellen Ihnen die Verkaufsdokumentation inkl. Details zum Baurecht zu.

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Sonniges Baugrundstück in der Wohn- und GewerbezoneMitten im idyllischen Dorf steht diese wunderschöne, erschlossene Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier die bestmögliche Besonnung. Profitieren Sie nicht nur von der schönen ländlichen Lage, sondern auch von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige, ruhige Lage+ Wohnen und arbeiten möglich+ Ohne Architekturverpflichtung+ Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe+ Ländliche und kinderfreundliche UmgebungFacts:+ Erschlossene Parzelle+ Wohn- und Gewerbezone WG2+ Bebauungsziffer von 35 %+ Zwei Vollgeschosse möglich+ Gebäudehöhe bis zu 10.5 Metern+ Zulässige Wohnungszahl auf der Parzelle ist frei+ Dachform Satteldach oder Walmdach Ob Sie ein Einfamilienhaus, oder ein Wohn- und Geschäftshaus erstellen möchten, Ihnen werden keine Grenzen gesetzt, Sie haben hier die Möglichkeit, sich frei zu entfalten.Überzeugen Sie sich am besten selbst von der tollen Lage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Baulandparzelle Nr. 1633

An ruhiger und idyllischer Lage wird diese Baulandparzelle ohne Architekturverpflichtung verkauft.Angaben aus dem Zonenreglement:Zone W2 / WG2- Ausnützungsziffer: 45% - Min. Grünflächenziffer: 30% - Vollgeschosszahl: 2- (traufseitige) Fassadenhöhe: 6.5 m- Gebäudehöhe: 11.5 m- Gebäudelänge 24.0 m Bei Gebäuden am Hang ist eine Mehrhöhe der maximalenFassadenhöhe bzw. Gebäudehöhe von 1.0 m zulässig.Als Hang gilt eine Neigung des gewachsenenTerrains, die in der Falllinie innerhalb des Gebäudegrundrissesgemessen mindestens 10 % beträgt.Es gibt zudem die Möglichkeit, folgende Parzellen zu erwerben:- 2719 (Wohnzone W2)- 2717 (Wohnzone W2)- 106 (Archäologische Schutzzone / Grünzone)- 107 (Archäologische Schutzzone / Grünzone)Lage: Die Parzelle befindet sich an ruhiger und erhöhter Wohnlage. Sie geniessen eine herrliche, unverbaubare Weitsicht auf die umliegenden Hügel und Täler.Die Busstation ''Liesberg, Ochsengasse'' befindet sich in 10 Minuten Gehdistanz und bietet stündliche Verbindungen nach Laufen.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ENORMES ENTFALTUNGSPOTENTIAL IN ETTINGEN

Unbegrenzte kreative Freiheit und reichlich Platz, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen: In Ettingen verkaufen wir diese 414 m² grosse Baulandparzelle, gelegen in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: • 414 m² Grundstücksfläche • Unsere Projektstudie sieht den Bau von zwei Vollgeschossen und einer Attikawohnung vor • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 227 m² • Attraktive Lage: Therwil und der Autobahnzugang in Aesch sind in wenigen Minuten erreichbar • Es besteht die Möglichkeit das vorhandene Einfamilienhaus zu übernehmen. Details dazu finden sie in unserer separaten Verkaufsdokumentation Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-88484/Referenznummer: 24-88484Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Bestehendes Haus mit Baulandreserve auf grossem Grundstück

Das erschlossene Bauland bietet die Möglichkeit, ein bestehendes Einfamilienhaus zu nutzen oder alternativ das Haus abzureissen und eine neue Konstruktion zu errichten. Durch den Neubau können individuelle Bedürfnisse und Vorlieben in vollem Umfang berücksichtigt werden, wodurch eine grosszügige Wohnfläche geschaffen werden kann.Dieses Angebot eignet sich perfekt für Familien, die nach einem geräumigen Wohnort suchen, sowie für Investoren, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten.Bebauung / Zoneneinteilung (Auszug) Nutzung:Zonenbezeichnung: WGZulässige Anzahl Wohnungen: freiBebauungsziffer: 28 %Max. Fassadenhöhe in m: 7Max. Gebäudehöhe / -länge in m: 11 / 30Dachform: Sattel-, Walm-, Pultdach in min. 25°Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Kinderfreundliche Umgebung+ Grosser Garten und Garage+ Herrlicher AusblickEntdecken Sie den Charme dieses Anwesens bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charakter begeistern.