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Wohn- und Gewerbehaus mit zwei Wohnungen

Willkommen in Egolzwil, im Kanton LuzernEingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist Egolzwil eine kleine, aber lebendige Gemeinde, die Tradition mit modernem Leben verbindet.Mit ihren charmanten Dorfcharakter und dennoch gepflegten Grünflächen strahlt Egolzwil eine einladende Atmosphäre aus. Das Dorfzentrum mit seinen traditionellen Gebäuden vermittelt historischen Eindruck, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Einrichtungen das Leben für die Bewohner angenehm gestalten.Die Landschaft rund um Egolzwil lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Umgeben von der Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege für Naturbegeisterte und Outdoor-Liebhaber. Egolzwil ist nicht nur eine lebendige Gemeinde, sondern auch ein Ort mit reicher Geschichte und schöner Natur. An verkehrsgünstiger LageIn Egolzwil, an strategisch guter Lage zwischen Sursee und Dagmarsellen, bieten wir dieses gut erhaltene Wohn-und Gewerbehaus mit einem Gebäudevolumen von 2900 m³ zum Kauf an. Das Gebäude mit zwei Wohnungen und zahlreichen Gewerberäumen im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und kann als Renditeobjekte oder zum Eigengebrauch übernommen werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Unternehmerfamilie, die eine Möglichkeit sucht, Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort zu realisieren. Wohn- und Gewerbehaus mit vielen NutzungsmöglichkeitenIm Obergeschoss befinden sich zwei helle, geräumige Wohnungen mit 3½ und 5½ Zimmer, die vom Balkon aus eine attraktive Aussicht ins Grüne bis zu den Alpen bieten.Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbeanteil mit einer Nutzfläche von über 250 m². Die Gewerberäume sind teilweise bis 4 m hoch und bieten daher viele interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Kellergeschoss und im Dachgeschoss. Auch für den Warenumschlag bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die zum Teil gedeckten Parkplätze bieten Schutz für Lastwagen und Firmenfahrzeuge. Das Gewerbegebäude wurde mit einem soliden Doppelschalenmauerwerk gebaut. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.Sie denken der bestehende Gewerbe- oder Wohnanteil ist eher zu gering? Dann bietet sich Ihnen die Möglichkeit, vom gleichen Eigentümer zusätzlich die angrenzende, nicht überbaute Bauparzelle (844 m²) zu erwerben. So können Sie Ihre Betriebsstätte durch einen Erweiterungsbau auf die gewünschte Fläche vergrössern.Kontaktieren Sie uns!Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Käsereiliegenschaft mit 7½-Zimmer-Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ehemalige Käsereigebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten oder Hobby in perfekter Harmonie zu vereinen.Die Immobilie besticht durch eine grosszügige 7½-Zimmerwohnung, die ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Erleben Sie das lichtdurchflutete Ambiente und den Komfort von zwei Terrassen. Eine Terrasse ist nach Westen und eine nach Osten ausgerichtet. Diese bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die grosszügige und moderne Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Zusätzlich bietet der Dachstock mit zwei separaten Zimmern (unbeheizt) ausreichend Stauraum und die Flexibilität gemäss den gesetzlichen Vorschriften mehr Wohnraum zu schaffen.Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen mit einem Verkaufsladen, die sich optimal für Kleingewerbe oder Ihre Hobbyaktivitäten eignen. Vielfältige Lagermöglichkeiten stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Das Nebengebäude verfügt über eine Garage und einen weiteren Geräteraum. Die Liegenschaft wurde regelmässig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dazu gehören der Ersatz der Fenster im Jahr 2006, ein Anbau im Jahr 2010 (inklusive Terrasse, Treppenhaus, Verkaufsladen, Lager und Umkleide), eine Sanierung des Vorplatzes und der Fassade im Jahr 2011 sowie Renovierungen der Bäder, der Küche und des Dachs in den Jahren 2018 und 2019. Die Heizungsanlage bedarf einer Sanierung. Durch geringfügige Eingriffe am Ausbau der Wohnung (Böden, Wände und Decken) können Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.Die Lage des Gebäudes in der Landwirtschaftszone bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf Wiesen und Wälder sowie eine Fernsicht auf die Berge. Die Gemeinde Rain ist schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale sowie alle Schulstufen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind nur etwa 10 Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Moderne Gewerberäume in Sursee - Jetzt sichern!

Hier lässt es sich arbeitenIn der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts hat sich Sursee kontinuierlich zu einem modernen, kleinstädtischen Zentrum entwickelt. Diese Entwicklung wurde durch die optimale Lage auf der Autobahnachse Luzern - Basel und die daraus resultierende Einbindung in das schweizerische Mittelland gefördert.Die Lage des Hammerwald Sursee könnte nicht besser sein. Die vielseitig nutzbaren Geschäftsgebäude sind in drei Minuten ab dem Autobahnanschluss Sursee erreichbar. Die Durchmischung des Dienstleistungs- und Gewerbeangebots führt zu einem interessanten Arbeitsumfeld. Finden Sie sämtliche Informationen auf www.hammerwald.ch.Ihre neue Gewerbefläche?Der Hammerwald Sursee wird bis 2025/26 realisiert und besteht aus zwei Gebäudeteilen A1 | A2 und einem dreigeschossigen Parkdeck. Gesamthaft werden rund 27'000 m² Gewerbe- | Werkstatt- | Büro- | Ausstellungsflächen erstellt. Das Kaufangebot im Gebäude A2 überzeugt Sie mit folgenden Merkmalen: • Geschossflächen bis zu 2'699 m² | kleinere Einheiten möglich • Ebene 0 und 1 ebenerdig befahrbar • Galerie in Ebene 0 und 1 möglich • Raumhöhen: 5.6 m (Ebene 0/1), 3.7 m (Ebene 2-5) • Nutzlast: 1'000 kg/m² (Ebene 0/1), 800 kg/m² (Ebene 2-5) • Auto- und Warenlift | ideal für Gewerbe in oberen Ebenen • 2 Treppenhauskerne mit Personen- und Warenlift | Toiletten | Duschen • Vertikale Verbindungen möglich • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Beschattungsanlage | TABS-Kühlung • Verkaufspreise ab CHF 2'800/m² zzgl. Baurechtszins • Pro 50 m² Nutzfläche 1 Parkplatz • Parkdeck LKW-tauglich Lassen Sie sich begeistern ...... von einem Gewerbegebäude mit diversen Flächen für diverse Nutzungen - in Sursee an gut erschlossener Lage! Weitere Informationen finden Sie auf www.hammerwald.ch.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.Neu seit 1968.