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Profitables CBD-Investment mit 1550m² Gewerbefläche in Regendorf

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit  eine vollständige CBD-Anlage steht zum Verkauf, inklusive Übernahme der laufenden Mietverträge. Wir laden ernsthafte Interessenten herzlich ein, diese Anlage persönlich zu besichtigen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Klimatisierung in jedem Raum mit Umluftwärme • Lampenausstattung: 2x 50 Lampen, 2x 100 Lampen, 1000W; 18x 300W • Trocknungsraum für bis zu 5.000 Pflanzen • Kapazität für insgesamt bis zu 10.500 Pflanzen • Batchone System für optimales Wachstum • Büro für administrative Aufgaben • 1x Umkleideraum für Komfort der Mitarbeiter • 10 x hochleistungsfähige Entfeuchter, um optimale Bedingungen zu gewährleisten Diese Anlage bietet ein solides Fundament für Ihr CBD-Geschäft und verspricht sowohl Effizienz als auch Qualität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Grosszügiges Familienhaus mit Gewerbe/Atelier

Willkommen im neuen Eigenheim in Robenhausen/Wetzikon! Das freistehende Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1880 verwöhnt mit einer grosszügigen Wohnfläche und vielen Bereichen für eine grosse Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Die angegliederte zweistöckige Werkstatt oder Atelier mit diversen Lagerräumen eignet sich hervorragend für stilles Gewerbe oder ein Atelier. Somit vereinbaren sich das Wohnen und Arbeiten nahezu perfekt in derselben Liegenschaft. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung über den Fussboden beheizt. Es wurde im Laufe der Jahre umgebaut und renoviert. Obwohl noch einige Renovierungsarbeiten anstehen, bietet die Liegenschaft sofortigen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- Essbereich mit offener Küche und nicht zu vergessen die fantastische Sonnenterrasse mit einer Fläche von über 100 m². Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'232 m² gibt es etliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Diese spannende Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien und selbstständig Erwerbende, welche die eigene Firma sowie auch die Familie gerne bei sich am gleichen Ort zu Hause haben. Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 221,00 m² Nebenflächn (Kellerräume Untergeschoss): ca. 50,45 m² Aussenflächen (Terrasse und Balkon): ca. 138.35 m² Untergeschoss: Keller 1: ca. 18,08 m² Keller 2: ca. 9,24 m² Keller 3: ca. 7,20 m² Heizung: ca. 12,48 m² Öltank: ca. 3,45 m² Erdgeschoss: Entrée: ca. 10,30 m² Studio: ca. 28,55 m² HWR1: ca. 8,25 m² HWR2: ca. 3,60 m² HWR3: ca. 19,89 m² Obergeschoss: Küche/Essen/Wohnen: ca. 47,99 m² Flur: ca. 2,00 m² Eltern: ca. 18,90 m² Bad mit WC, Dusche und Wanne: ca. 5,46 m² WC: ca. 1,92 m² Terrasse: ca. 123,40 m² Balkon: ca. 14,95 m² Dachgeschoss: Vorraum: ca. 14,10 m² Zimmer 1: ca. 33,96 m² Zimmer 2: ca. 20,80 m² Abstellraum: ca. 5,46 m² Bad mit Dusche: ca, 5,28 m² Werkstatt/Lager: Nutzfläche: ca. 202,89 m² Aussen/Untergeschoss: Aussenlager: ca. 17,79 m² Flur: ca. 6,05 m² Lager 1: ca. 34,78m² Lager 2: ca. 19,84 m² Lager 3: ca. 9,30 m² Lager 4: ca. 12,18 m² Erdgeschoss: Werkstatt / Lager: ca. 86,30 m² Werkstatt / Büro: ca. 14,70 m² WC: ca. 1,95 m² Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - geräumiges Wohnhaus für die ganze Familie - sehr grosse Sonnenterrasse - grosses Gewerbe, Atelier mit diversen Lagerräumen - Wohnen und Arbeiten an einem Ort - Lage mit gemütlichem Dorfcharakter unweit des Pfäffikersees - ruhiges, familienfreundliches Quartier Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieses tollen Eigenheims.Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti

RESERVIERT !!! - Gewerbe/Wohnung in Dietlikon mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

In der Gemeinde Dietlikon verkaufen wir in attraktivem Quartier einen Gewerberaum (CHF 650'000.00) mit einem Einstellplatz (CHF 32'000.00) in einer gepflegter Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Stockwerkeigentum. Ca.15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich Bahnhof, Post, Einkaufsläden und Apotheke. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innert 7 Gehminuten und die Autobahneinfahrt in alle Richtung ist ca. 1.5km entfernt. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 155m2 sind auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 85m2, ist ausgestattet mit WC/Lavabo, verfügt über grosse bogenförmige (Schau-)Fenstern und eignet sich daher hervorragend als Ladenlokal, Werkstatt (Velo), Büro, Showroom, Atelier etc. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss (70m2). Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von der Garage aus und kann somit ausgezeichnet als Lager, Archiv genutzt werden. Zusätzlich stehen der Immobilie Parkplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, welche auch von der Kundschaft genutzt werden könnten.Grundsätzlich wäre auch eine Umnutzung in eine Wohnung möglich. Umnutzungsskizzen sind vorhanden. Die Umbaukosten würden sich auf etwa CHF 300’0000.-/350'000.- belaufen, je nach Ausbauwünschen und Gestaltung.Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Vereinbarung, frühestens ab Sommer 2024 möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Atelier in Zürich - Ideal für vielseitige Nutzung

Attraktives Atelier in Zürich - Ideal für vielseitige NutzungWillkommen zum neuen Hotspot für kreative Köpfe und geschäftliche Innovationen! Dieses grosszügige Atelier, bisher als Büro genutzt, steht nun zum Verkauf. Strategisch an der Badenerstrasse 595 in Zürich gelegen, bietet dieses Juwel im 1. Obergeschoss eines charmanten Industriegebäudes aus dem Jahr 1954 eine ideale Kombination aus Geschichte und modernem Flair.Im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, präsentiert sich diese Liegenschaft in einem erstklassigen Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Langdielen-Holzparkett, spezielle Malerarbeiten nach einem raffinierten Farbkonzept mit LeCorbusier-Farben, eine Naturkalkwand und Design-Leuchten verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre mit Stil.Das Atelier besteht aus einem Hauptraum mit grossen Fensterflächen sowie zwei Nebenräumen. Praktisch und funktional gestaltet, bietet das Atelier eine voll ausgestattete Businessküche sowie ein modernes WC mit Dusche und Handtrockner. Erweiterte Elektroanschlüsse ermöglichen eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.Die grosszügige Raumhöhe von 3.00 m und überhohe Türen schaffen ein luftiges und offenes Ambiente, das Raum für Kreativität und Inspiration lässt. Ob als kreatives Studio, Bürofläche oder Praxis - die Möglichkeiten sind grenzenlos.Zur gemeinsamen Nutzung stehen auf jedem Geschoss jeweils eine Waschküche sowie im Erdgeschoss eine grosse Velogarage. Für die Besucher gibt es zwei Aussenparkplätze.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Entdecken Sie die Vielfalt von Altstetten!Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Altstetten, einem lebendigen und aufstrebenden Viertel im Westen von Zürich.Altstetten profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da es sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Nähe zu Einkaufszentren wie dem Letzipark und dem Sihlcity Center bietet Bewohnern und Arbeitnehmern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.Die Badenerstrasse selbst ist eine bedeutende Verkehrsader, die das Viertel durchzieht und eine gute Sichtbarkeit für Unternehmen bietet. Die Lage an dieser Hauptstrasse bietet auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da mehrere Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe liegen.Insgesamt bietet die Lage dieser Liegenschaft eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit, Infrastruktur und Vielseitigkeit, die sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen macht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die nächsten SchritteBesichtigungVereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir präsentieren Ihnen in Ruhe die Immobilie von Innen und Aussen. Fragen werden gemeinsam besprochen.Weitere UnterlagenGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung:? Grundbuchauszug? Gebäudeversicherungspolice? etc.Kaufbedingung5 % Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Bei der Reservationsvereinbarung muss eine Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes vorliegen. Restzahlung bei Beurkundung des Kaufvertrages respektive bei Übergang von Nutzen und Gefahr. Der Käufer übergibt dem Verkäufer anlässlich der Beurkundung ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes. Notariat? und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von den Parteien getragen.FinanzierungEs lohnt sich unterschiedliche Angebote von Finanzierungsanbietern einzuholen. Brauchen Sie Unterstützung bei der Wahl des richtigen Finanzierungspartners? Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne persönlich und individuell. Gemeinsam mit Ihnen finden wir den geeigneten Finanzierungspartner.FragenHaben Sie Fragen? Sprechen Sie uns an. Wir als Kompetenzzentrum beantworten Ihre Immobilienfragen professionell und kompetent. Wir unterstützen und betreuen Sie auch im Bereich der Finanzierung.Allgemeiner HinweisDie Verkaufsdokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die enthaltenen Angaben sind rein informativ und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.