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CHF 2,380,000.–
13.5 rooms 300m² living space
6377 Seelisberg

Aussergewöhnliches Haus mit Potenzial und atemberaubendem Blick

Dieses prachtvolle Haus in Seelisberg ist eine Traumimmobilien. Das im Jahr 1914 erbaute Anwesen wurde gut unterhalten. Es eignet sich perfekt für eine grosse Familie oder Jemanden, der viel Platz benötigt. Es ist einzigartig in seiner Art. Mit 8 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet das hübsche Haus 300 m² Nettowohnfläche und ist auf 3 Etagen verteilt. Das Haus befindet sich auf einem 3'248 m² grossen Grundstück und setzt sich aus drei Parzellen zusammen, es teilt sich in 1'389 m² Bauland in der Kernzone sowie 1'859 m² Landwirtschaftsland auf. Eine der drei Parzellen bietet eine Baulandreserve von 507 m², was den zukünftigen Besitzern diverse Optionen ermöglicht. Zum Beispiel zwei Terrassenwohnungen, ein weiteres Einfamilienhaus oder eine Gesamtüberbauung auf dem zur Verfügung stehenden Bauland. Damit wird dieses einzigartige Grundstück an einmaliger Lage mit Seesicht auch für Investoren interessant.Das Haus punktet mit vielen weiteren Features und Highlights: • 13,5 Zimmerhaus, davon 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Geräumige 300 m², Wohnfläche auf 3 Etagen • Spektakuläre Aussicht auf den See und in die Berge • Gemütlicher Kamin für kalte Winterabende • Weinkeller • 4 Innen- und 3 Aussenstellplätze • BaulandreserveDas charmante Haus ist der perfekte Ort für Menschen, die gerne in einer ruhigen Gegend wohnen möchten. Ein erstaunliches Domizil mit einem aussergewöhnlich hohen Mass an Privatsphäre und Persönlichkeit. Die unvergleichliche Grösse und Qualität dieser Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein lang ersehntes Traumhaus zu erwerben. Diese Immobilie verkörpert den Charme der Vergangenheit und kombiniert ihn mit der Moderne des Lebens. Wenn Sie es gewohnt sind, das Beste zu bekommen, dann ist diese Immobilie Ihre Wahl. Es hat eine einzigartige Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Dieses Haus muss man gesehen haben, vorallem, wenn man so eine geräumige und abgelegene Immobilie sucht.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Silenen has risen to 2,041. This equates to an increase of 4.29% in 3 years.

Demographic data

On average, residents earn CHF 56,575 per year. 29.47% of residents are currently completing compulsory education, 60.69% have an SEK II qualification, 8.08% have a higher vocational training qualification and 1.76% of the population have a university degree. The region is prestigious due to its high social standards and educated population. Approximately 0.39% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 10.84%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by aspects such as specific income, marital status, the amount of deductions and so on. In Silenen, unmarried people without children pay an average of 13.94% tax, a retired, married couple pays 14.05%, a couple with two children pays 7.43% and a childless couple pays 10.35%.

Summary of the property market

New construction

47 new apartments have been created in Silenen over the last 5 years. 7 of the new apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

The 21 3-room apartments and 4 4-room apartments are also particularly attractive for families. The newly built apartments include 5 5-room apartments and 10 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 1,136 apartments in Silenen. As for 1-room apartments, a total of 27 properties are available. The total number of properties comes to 83 apartments with 2 rooms, 218 apartments with 3 rooms and 385 apartments with 4 rooms. There are 218 5-room apartments and 205 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Silenen is 1.17%. Of this figure, 7.69% of 1-room apartments, 1.23% of the apartments with 2 rooms, 2.83% of all 3-room apartments, 0.27% of all 4-room apartments and 0.94% of apartments with 5 rooms are currently vacant. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.73%; of that number, 0.5% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,110 per month. In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,004. Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,497, or are equivalent to this amount.