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Price on request
2.5 rooms 190m² living space
6376 Emmetten

Ein Bergtraum in den Zentralschweizer Alpen

Emmetten - ruhige Wohndestination über dem VierwaldstätterseeEmmetten ist eine attraktive und steuergünstige Wohngemeinde über dem Vierwaldstättersee, eingebettet in eine faszinierende Bergwelt. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe und aktiven Erholung mit atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Das touristische Dörfchen unweit von Luzern und Stans bietet mit seinen rund 1'600 Einwohnern eine hohe Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot.Erholung finden Sie unter anderem im Brennwald mit seinen Wander- und Bike-Routen. Für Bike-Begeisterte bietet die Bike-Arena Emmetten attraktive Angebote. Für Adrenalinbegeisterte bietet das Drivingcenter Event Seelisberg eine gute Alternative - ein hervorragender Ausgleich zur Ruhe in den eigenen vier Wänden.Sie träumen von einem Chalet im Alpenstil mit Panoramablick und eigenem Wellnessbereich? Dann ist dieses 3½-Zimmer-Haus auf der Klewenalp/Stockhütte in der Gemeinde Emmetten genau das Richtige für Sie! Ob Skifahren, Wandern oder Entspannen im eigenen Garten - hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich von der Natur verzaubern und geniessen Sie den Komfort Bergrefugiums.Die Inneneinrichtung des Hauses bietet einen gehobenen Standard und qualitativ hochwertige Materialien. Die Sichtbalken in Holz versprühen Gemütlichkeit und Wärme im gesamten Wohnraum. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit angenehmer Bodenheizung ist das Zentrum des Hauses. Das Feuer im grossen Kaminofen verspricht gemütliche Abende. Die grosszügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, wodurch das Kochen in dieser heimeligen Umgebung grosse Freude bereitet.Ein besonderes Highlight ist die grosse Gartenterrasse im Erdgeschoss mit herrlichem Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Hier draussen, umgeben von Bäumen und frischer Bergluft, lässt es sich wunderbar entspannen und Kraft tanken.Grosszügige Einrichtungsmöglichkeiten auf drei EtagenIm Untergeschoss befindet sich neben einem grossen Keller- und Hobbyraum der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken und je einem eigenen Bad en Suite.Dieses komplett möblierte, gut ausgerüstete Holzchalet in der steuergünstigen Gemeinde Emmetten NW kann als Erst- oder Zweitwohnsitz übernommen und per sofort genutzt werden. Das Haus ist in einem Topzustand und braucht keine Renovationsarbeiten. Von Frühling bis Herbst ist das Chalet per Auto über eine asphaltierte Bergstrasse erreichbar. Im Winter erreichen Sie Ihr neues Eigenheim zu jeder Tages- und Nachtzeit mit der Luftseilbahn von Emmetten aus. Praktischerweise stehen In Emmetten neben der Talstation der Luftseilbahn zwei Parkplätze zur alleinigen Nutzung bereit.Für weitere Auskünfte zu dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Additional information

Abstract

The number of residents in Stans has fallen by 1.64%, to 8,119, in the last 3 years as a result of population decline.

Population statistics

Average income is CHF 76,925. 47.35% of the population have an SEK II qualification, and 19.9% have a higher vocational education qualification. 16.27% are university graduates and 16.49% of residents are currently completing compulsory schooling.

The unemployment rate is currently 0.39%.

Taxes

The overall tax percentage is 10.6%. This differs from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors. Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.9% tax in Stans, couples with two children 7.03% and couples without children 10.24%%. The rate of taxation for a single person with no children is 14.19%.

The overall property market

New buildings

132 new apartments have been built in Stans over the past 5 years. The 2 1-bedroom apartments are ideal for singles. In addition to apartments that had already been built, 35 new 2-room apartments have been constructed. With 40 new 3-room apartments and 36 4-room apartments, the residential area is perfect for families. The new dwellings include 15 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional expansion of the housing stock, and there are now 3,955 apartments in Stans. The number of 1-room apartments totals 154. In addition, there are 422 apartments with 2 rooms, 1,001 apartments with 3 rooms and 1,413 apartments with a full 4 rooms. The supply of very large properties with 5 rooms comprises 681 apartments, and there are 284 apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

0.81% of apartments in Stans are unoccupied. Consequently, 0.65% of the 1-room apartments, 1.67% of apartments with 2 rooms, 0.7% of the 3-room apartments, 0.78% of all 4-room apartments and 0.74% of apartments with 5 rooms are currently vacant. The vacancy rate is 0.63% for apartments with more than 5 rooms and 0.35% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average price for rental flats is CHF 1,805 per month. In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,531. Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 2,100.