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Stattliche Liegenschaft mit Ausbaupotenzial Casa imponente con appartamenti con grande potenziale

Informazione sull’immobile Regione/località: Locarno, 6573 Magadino/GambarognoTipo dell’immobile: Casa plurifamiliare con 3 appartamenti e potenziale per altri 2 appartamentiPiani: 3Superficie terreno: 794 m2 superficie totaleCorte-giardino: 396 m2Autorimessa: 47 m2Terrazza/balcone: 12 m2 e terrazza in giardinoSuperficie abitabile: ca. max. 350 m2Ampliamento: possibile di ca. 170 m2, un intero pianoCantina: diversi locali-ripostiglioAppartamenti esistenti: 3,5, 2,5 e 4,5 localiPiani: 3 pianiVista lago: siScuole: Vira/Magadino Mezzi pubblici: in prossimitàDistanza prossima città: ca. 20 min. Locarno, Bellinzona, ca. 30 min. a LuganoDistanza autostrada: ca. 15 min. a GiubiascoImportante proprietà immobiliare in posizione centrale Se siete interessati ad un investimento immobiliare che permette di realizzare sia uno stupendo appartamento attico sul lago maggiore e fino oltre a ulteriori appartamenti a reddito, questo è lo stabile che vi occorre. Da questa proprietà si può godere di una splendida vista sul parco, direttamente a lago, dove si possono fare belle passeggiate a piedi e raggiungere la bella spiaggia di Magadino in prossimità. I tre appartamenti esistenti sono attualmente affittati. Nel piano sottotetto si può ottenere un bellissimo appartamento attico a vista lago. Il piano rialzato è da sfruttare per l’ulteriore superficie abitabile. Esiste già un progetto che può dare indicazioni sulle possibilità di sfruttamento ottimale di questa proprietà. Informationen zur Liegenschaft Region: Locarno, 6573 Magadino/GambarognoObjekt Typ: Mehrfamilienhaus mit AusbauvolumenGrundstücksfläche: ca. 794 m2Wohnfläche: ca. 350 m2, Erweiterung von ca. 170 m2Geschosse: DreigeschossigGarten und Hof: 396 m2Bedachte Parkplätze: ca. 47 m2, offene Garage für drei StellplätzeWohnungen: 4,5 -, 3,5-, 2,5 - ZimmerwohnungTerrasse/Balkone: Verschiedene Balkone und TerrassenZustand: Ideal als AusbauprojektKeller: Verschiedene Keller und AbstellräumeKeller: Voll unterkellert (Preis Fr. 70'000)Sicht: See- und BergsichtStandort: Bahnstation, Bus und Schiff in nächster NäheAutobahn: 15 Min. AutobahnanschlussStattliches Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialSie suchen eine Liegenschaft, um Ihr Vermögen gut anzulegen und selbst in einer schönen Attikawohnung mit Seesicht zu wohnen? Dann könnte dieses stattliche Mehrfamilienhaus in Magadino, in nächster Nähe von Vira, Ihrem Plan entsprechen. Von der Liegenschaft aus ist ein schöner Blick in den gegenüberliegenden Park am See geboten und die zentrale Lage erlaubt das Alltägliche in einem Spaziergang zu erledigen. Der herrliche Badestrand von Magadino erreichen Sie in wenigen Schritten. Die bestehenden drei Wohnungen sind vermietet und es gibt mehrere Keller- und Lagerräume. Das ganze Dachgeschoss kann für weitere Wohnräume ausgebaut werden und auch im Hochparterre ist eine weitere Ausnützung möglich. Das bereits bestehende Projekt kann für die Ausarbeitung eines Neuen verwendet werden kann.Die Liegenschaft verfügt über eine offene Garage für drei Autos, weitere, gedeckte Parkplätze können geschaffen werden. Auf der Höhe der ersten Etage gibt es eine Terrasse und einen Garten.

Stabile residenziale

Palazzina residenziale di 18 appartamenti (12 di 3,5 locali e 6 monolocali),due spazi commerciali. La metàdegli appartamenti è stata completamenteristrutturata e arredata. L'edificio è completamente affittato.Reddito netto 4%.Per ulteriori informazioni e visite, contattaci.Svitlana +41.78.795.93.77email: svitlana@domusrealty.com

GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - gepflegtes Dreifamilienhaus an einmaliger Lage in Locarno-Monti

Objektbeschreibung:Ein wahres Juwel in Locarno-Monti, das nicht nur großzügigen Wohnraum bietet, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Ort zum Leben ? sie ist ein Ort der Ruhe, des Komforts und des puren Genusses im Herzen des Tessins.Ausstattung der Wohnungen: Die drei Wohnungen des Hauses bieten grosszügige und einladende Wohnbereiche, die modernen Komfort mit traditionellem Tessiner Charme vereinen. Von gemütlichen Wohnzimmern mit Kamin bis zu den gut ausgestatteten Küchen und den geräumigen Schlafzimmern ist jedes Detail liebevoll gestaltet. Zudem laden die überdachten Terrassen und Balkone dazu ein, den Panoramablick über den Lago Maggiore zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Parkmöglichkeiten: Aussenparkplätze auf der Grundparzelle Nr. 3914 stehen mit einer Nutzungslizenz zur Verfügung.Nutzung: Die Liegenschaft bietet eine Nutzung von 1/3 als Zweitwohnsitz, ideal für eine Ferienwohnung, während die anderen beiden als Erstwohnsitz genutzt werden können. Dies entspricht den aktuellen Bestimmungen der Gemeinde Locarno mit einem Zweitwohnungsanteil von 35%. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 2`200`000.- Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom Leben im Tessin zu unterstützen.Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragtenMakler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Palazzina con 5 appartamenti

Vendesi residenza con 5 unità abitative .L'edificio è stato rinnovato, internamente ed esternamente, nel 2017 . Completamente rifatto anche il sistema elettrico e di riscaldamento dell'immobile.La proprietà si colloca vicino ad un supermercato, ad una fermata del bus e all'entrata autostradale.L'edificio è così suddiviso: Appartamento 1 - PT - 61,5 mq - 2,5 locali Appartamento 2 - 1° piano - 92,2 mq - 3,5 locali Appartamento 3 - 1° piano - 100 mq - 3.5 locali Appartamento 4 - 2° piano - 92,2 mq - 3,5 locali Appartamento 5 - 3° piano - 100 mq - 3.5 localiInclusi nel prezzo anche 5 spaziosi box auto e 5 cantine assegnate ad ogni appartamento.

Interessante Immobile Residenziale

Interessante Immobile residenziale a redditoProponiamo in vendita una interessante palazzina residenziale a reddito, adiacente al Golf Club Lugano a Magliaso.La proprietà di 340 m2 SUL si sviluppa su tre piani, di cui uno seminterrato, e comprende 2 appartamenti di 99 m2 che occupano ciascuno un piano dell'edificio e nel corpo adiacente 1 ulteriore appartamento di 71 m2.L'oggetto si arricchisce di 1 box auto nel seminterrato, di 1 locale tecnico, di una lavanderia e di cantine, oltre a diversi posteggi esterni.Compreso nel prezzo di vendita, é incluso un terreno edificabile adiacente con un potenziale pari a 336 m2 SUL mentre lo stabile ha una riserva edificatoria di ulteriori 127 m2 SUL.Posizione comoda e ben servita dai mezzi di trasporto.