0 results - Multi-family house to buy in Giffers

Appel d'offres pour Immeuble à fort potentiel d'agrandissement de 5 appartements et 2 commerces, en plein centre de Givisiez, zone de centre

Rare à la vente !Sur appel d'offresAu centre-ville de Givisiez !Immeuble mixte extrêmement bien placé composé de 5 appartements, 2 surfaces commerciales, garages boxes, places de parc et caves.L'immeuble a été bâti en 2983 et dernièrement légèrement agrandi d'un petit appartement supplémentaire.Il est en très bon état d'entretien.L'état locatif actuel est d'environ CHF 290'000.-/annéeLe chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière à mazout qui date de 2028.Le propriétaire habite au dernier étage et a organisé les appartements en plusieurs chambres qu'il loue séparément afin de maximiser l'état locatif ; les deux surfaces commerciales sont à un loyer plus bas que le prix du marché actuel mais les locataires en place depuis plusieurs années.Le règlement de la zone centre permettrait de créer des appartements supplémentaires à la place des surfaces commerciales actuelles et d'agrandir l'immeuble.Distribution détaillée :Rez-inférieur :- Surface commerciale dépôt de 230 m2 (pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)- 2 garages boxes- Caves, buanderie, local technique, monte-charges Rez-supérieur :- Grande surface commerciale de 260 m2 ((pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)2er étage :- 2 appartements de 4,5 pièces de 230 m2 (à rénover partiellement) avec balcon Sud de respectivement 26,5 m2 et 9,65 m22ème étage - 2 appartements de 4,5 pièces dont 2 en duplex (à rénover partiellement)Combles : - Appartement neuf de 62 m2Récapitulatif des surfaces :- Surfaces appartements : 750 m2- Surfaces commerces : 390 m2- Garages boxes, caves buanderie et local technique : 230 m2Surfaces totales : 2'200 m2 (total surface brute exacte actuelle : 2'086 m2)La zone de centre offre un IOS de 0,40 et un IBUS situé à 2,40La surface de la parcelle est de 2'246 m2IOS actuel utilisé : 0,325 contre 0,40 possibleL'IBUS total possible donnerait donc 2604,40 de SBP et permettrait dont un bel agrandissement.L'état locatif actuel pourrait être conservé, grâce au vendeur qui réside dans l'immeuble le temps d'obtenir les autorisations de construire.N'hésitez pas à nous contacter par Email pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !Photos, plans, police ECAB et lien vers RCU avec le dossier de vente.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 92 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Diverses immeubles

ImmeublesDivers immeubles en vente sur Vaud et Fribourg

Immeuble neuf comprenant 9 appartements

Concept-immobilier vous présente un immeuble, bien de rendement, PPE de la Crausa B, comprenant 9 logements soit:1 appartement 4,5 pièces1 appartement 2,5 pièces7 appartements 3,5 piècesA Courtepin, proche du centre, de ses commerces et de la gare, 8km de Fribourg.Appartement terminés fin 2022 et tous loués9 appartements : Frs. 4'092'000.00.-9 places couvertes Frs. 198'000.00.-Total Frs. 4'290'000.00.-Loyer (y compris charges mensuelles) 16'130/mois soit Frs.193'560/anrendement brut 4,5%rendement net 4%Intéressant car déjà en PPE donc achat possible à plusieurs ou seul et revente possible lot par lot selon besoin cash du moment.A votre disposition pour un entretien et de plus amples informations:Fred Varenne079 474 64 09info@concept-immobilier.ch

Immeuble de rendement de 6 appartements

Immeuble de rendement de 6 appartements de 3.5 et 4.5 pièces rénové en 2019 et 2023

Renditestarke Investition an zentraler Lage

Ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage im schönen Flamatt, dass sich ideal für Investoren eignet, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Mit einer attraktiven Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit in einer florierenden Umgebung.Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Flamatt vereint stilvolles Wohnen und attraktive Geschäftsräume in einer pulsierenden Nachbarschaft. Die architektonische Gestaltung besticht durch moderne Elemente und zeitlose Eleganz, während die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäfte gewährleistet. Mit einer Vielzahl von Mietoptionen und einer stabilen Mieterbasis verspricht dieses Objekt eine herausragende Rendite für Investoren auf der Suche nach langfristigem Erfolg.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bevorzugte zentrale Lage • Alles zu Fuss erreichbar • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügiger Grundriss • Super Rendite ca. 5 % • Verschiedene Einheiten: • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 x Zahnarztpraxis • 1 x Coiffeursalon • 1 x Restaurant • 12 x Parkplatz aussen • Mehrere Kellerabteile • Safe & Tresor vorhanden • Voll vermietet • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.