2 results - Multi-family house to buy in Region Laufen

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CHF 2,824,800.–

3.5 rooms 400m² living space

Schlossgasse 21, 4222 Zwingen

4 x grosse 3.5-Zimmer Wohnung (vermietet) im Stockwerkeigentum

4 vermietete, hochwertige 3.5-Zimmer Wohnungen mit jeglichem KomfortDie 4x 3.5-Zimmer Wohnungen befinden sich in der neuen Überbauung "Papiri Zwingen" an der Schlossgasse 21. Die Wohnungen liegen alle übereinander im selben Eingang vom EG bis zum 3.OG.Der Ausbau ist äusserst modern, hochwertig und lässt kaum wünsche offen.Folgende Eigenschaften zeichnen die Wohnungen aus: • Grosse Nettowohnfläche von 80m2 • verglaster Balkon von über 12m2 • luxuriöse Küche mit: • Combisteamer/Backofen • Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug • Geschirrspüler • Kühl-/Gefrierschrank • Keramikabdeckung • schwarzes Becken und Wasserhahn • schwarze Beleuchtung • magnetische Rückwand • Badezimmer mit • grosser bodenebener Dusche mit Glasschiebewand • Badewanne • Lavabo mit Unterbaumöbel • Designer-Wandplatten • Waschmaschine Tumbler • sep. WC mit Lavabo • Reduit bei der Küche • Eingangsbereich mit Garderobe • Grossformatbodenblatten • Schlafzimmer mit Eichenparkett geoelt • Fliegengitter an den Fenster • Kellerabteil gemauert Im Preis dieser 4 Wohnungen sind 6 Einstellhallenplätze vorhanden. Das Objekt ist vollvermietet, die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf netto 83'760.00 auf einem Referenzzinssatz von 1.25%.Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zum Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

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CHF 11,556,000.–

Hauptstrasse 5 / 7, 4242 Laufen

Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen der Altstadt von Laufen

Im Auftrag verkaufen wir in der Altstadt von Laufen ein Ensemble bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern als interessante Anlageobjekte. Die beiden Liegenschaften Hauptstrasse 5 & 7, befinden sich in einem sehr guten und äusserst gepflegten Allgemeinzustand und sind wie folgt eingeteilt:Hauptstrasse 5Untergeschoss • Velokeller / Naturkeller Erdgeschoss • 2 Ladenlokale Erstes Obergeschoss • Ladenlokal & 3 x Wohnungen Zweites Obergeschoss - 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) • 9 x Wohnungen Hauptstrasse 7Untergeschoss • Ladenlokal / Hausnebenräume (Heizung), Mieterkeller Erdgeschoss • Ladenlokal Erstes Obergeschoss - Dachgeschoss • 8 x Wohnungen Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 391'650.--, was einer Bruttorendite von 4.35% entspricht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne bei weiterem Interesse die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Information und Kenntnisnahme zu.

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Additional information

Summary

The population in the District of Laufen has increased by 3.48% in the last 3 years, to 20,750 people.

Demographics

The average income here is CHF 72,300.

9.79% of the population have a university degree, 15.39% have a higher vocational training qualification, 49.98% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 24.29% are completing compulsory schooling and 0.54% of the population did not specify their highest level of education.

Consequently, the residential area has high social standards.

1.06% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 13.69%. The actual percentage of tax individuals pay depends on a number of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In the District of Laufen, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 16.54% tax, a married couple with two children 9.47% and a couple without children 12.43%%. The rate of taxation for an unmarried person without children is 19.92%.

Summary of the property market

New buildings

The number of newly constructed apartments in the District of Laufen amounted to 720.

18 of the new apartments are 1-room apartments, which are ideal for people living alone.

There are also 142 new 2-room apartments.

A total of 228 new 3-room apartments and 220 4-room apartments were built.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 93 5-room apartments and 19 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Thanks to the new builds, the housing stock in the District of Laufen has expanded and there are now a total of 10,424 apartments.

In terms of 1-room apartments, a total of 312 properties are on the market.

The housing stock also comprises 2,325 apartments with 2 rooms, 3,245 with 3 rooms and 2,247 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 2,247 apartments, and there are also 1,073 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

In the District of Laufen, 0.93% of apartments are uninhabited.

This means that 0.64% of the 1-room apartments,

0.74% of all 2-room apartments,

1.94% of apartments with 3 rooms,

0.96% of the 4-room apartments

and 0.18% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.3%; 0.56% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,480 is required to rent a property.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,270, or they are equal to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,750.

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