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LE CHANTIER EST EN COURS - DERNIERE VILLA DE DISPONIBLE

Il ne reste plus que 1 villa de disponible.Le chantier est en cours et possibilité d'emménager dans votre maison pour la fin du mois d'avril 2024.Nouvelle promotion unique de 3 villas individuelles à vendre sur plans.L'élégance, le charme et la possibilité de personnalisé votre villa seront au rendez-vous et vous charmeront à coup sûr.Chaque lot aura un jardin privatif qui sera orienté de manière à faire honneur au soleil et à vous offrir un moment exceptionnel de détente pour vous ressourcer.De conception contemporaine, vous disposerez d'un espace de vie ouvert des plus agréable avec de grands volumes ainsi que d'un équipement complet de qualité.Ces constructions vous procurerons une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur air/eau distribué au sol.Tous les stores sont électriques, des spots encastrés sont inclus ainsi qu'un canal de fumée.Les finitions sont au choix des acquéreurs en ce qui concerne les revêtements de sol, les carrelages et faïences, les installations sanitaires et l'agencement de cuisine.Les 3 villas seront constituées sur des parcelles individuelles avec la réalisation de couverts à voitures ou de garages entre les habitations.Liste des lots à disposition :Lot B : DISPONIBLE - Villa de 6.5 pièces - 200 m2 - Parcelle de 394,52 m2 Prix : CHF 976'800.-Rez :1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau en option qui peut être réalisé à la place de la cuisine et celle-ci déplacée côté sud1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage :1 hall de distribution meublante1 suite parentale avec dressing et salle de douche/bain & WC privative & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m2 avec la possibilité de le diviser en 2 espaces séparés1 caveExtérieurs :1 jardin2 couverts à voitureLot A : VENDUE - Villa de 6.5 pièces - 200 m2Lot C : VENDUE - Villa de 6.5 pièces - 200 m2SITUATIONLe village de Rueyres-St-Laurent, qui fait partie de la commune de Gibloux et vous offre toutes les commodités nécessaires dans ses environs. En outre, vous êtes également proche des différentes villes alentours :Fribourg : 17 km - Bulle : 17 km - Payerne : 19 km - Estavayer-le-Lac : 25 km - Yverdon : 45 kmBerne : 45 km - Vevey : 45 km - Lausanne : 65 kmA 5 minutes de la jonction autoroutière de Rossens située dans une région idyllique, la commune de Gibloux est un excellent point de départ pour la pratique de nombreux loisirsGrâce à ses institutions d'accueil de la petite enfance, à ses écoles (tous les degrés de la formation obligatoire), à ses commerces et à ses services, la commune de Gibloux offre toute l'infrastructure nécessaire sur place.

9 appartements haut de gamme - luxueux et modernes

Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg.L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 9 appartements haut de gamme.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg.L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet.Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.L'appartement 2.4 est constitué de la façon suivante: Le séjour profite d'un accès direct à un balcon de plus de 16 m². L'appartement dispose de deux chambres à coucher, deux salles de bains et une cave.Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Fenêtres en triple-vitrages, stores électriques. Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques.Charges de PPE réduites.parking en sus : CHF 38'000.-Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

AVEC UN ENORME POTENTIEL, TRES BIEN SITUE, AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE

Cet immeuble mixte, avec un énorme potentiel, est extrêmement bien situé dans la vieille ville de Romont.Actuellement, ce bien immobilier est composé de 4 appartements (1 appartement de 3,5 pièces et 3 appartements de 4,5 pièces) ainsi que d'une surface commerciale, laquelle comprend un bureau, un magasin et plusieurs dépôts.Des surfaces de stockage, des caves, des remises, deux garages ainsi qu'un atelier-dépôt indépendant viennent compléter ce bien immobilier au fort potentiel.Possibilité de créer des appartements supplémentaires au rez-de-chaussée et dans les combles.Rendement annuel net actuel: CHF 87'040.-Rendement annuel net projeté avec les nouveaux lots: CHF 175'240.- (selon étude de faisabilité déjà effectuée auprès d'un architecte).Visites uniquement sur rendez-vous.

Rare opportunité ! Villa neuve de près de 200 m² habitable (villa 2)

Nous avons le plaisir de vous présenter notre tout nouveau projet de 4 villas individuelles à Corpataux. Situé dans un charmant quartier résidentiel, en bordure de zone agricole, ce projet a été pensé pour offrir à ses futurs résidents calme, intimité et confort.La Villa 2 offre de nombreux atouts, parmi lesquels : • une généreuse surface habitable de près de 200 m² • une chambre/bureau et un WC/douche au rez-de-chaussée • un économat à proximité de la cuisine • 3 chambres à coucher à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bains • un escalier extérieur donnant accès au sous-sol à une pièce chauffée et lumineuse de plus de 30 m² (aménagement en salle de sport ou studio en option) • une spacieuse terrasse de 40 m² • un garage double fermé (inclus dans le prix de vente) • des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur N'attendez plus, ces villas ne seront pas longtemps disponibles !Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site du projet via le lien ci-dessous ou contactez-nous sans directement via le formulaire ImmoScout.

Magnifique appartement 5.5 pièces neuf à Marly - grand balcon - 1 étage

Magnifique appartement situé dans un immeuble à l'architecture contemporaine, ce bel appartement 5.5 pièces représente une réelle opportunité.En plus d'avoir la chance d'être le ou le premier (e) locataire à l'occuper, vous profiterez de la proximité avec Fribourg à seulement 10mn.Proche des transports publics et de toute commodité, cet appartement conviendra aussi bien à une jeune famille, qu'a des étudiants ou des retraités.Sa distribution est la suivante :- un hall d'entrée accueillant avec placards,- une cuisine entièrement équipée ouverte,- un séjour salle à manger avec de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité,- un grand balcon terrasse où vous pourrez profiter d'agréables moments en extérieur en famille et et/ou entre amis- une chambre standard,- une grande suite parentale dotée d'un balcon et d'une salle d'eau privative avec douche italienne, double lavabo, WC,- une salle de bain avec WC- un réduit avec colonne de lavage, pouvant également faire office de cellier.Le sous-sol de la résidence vous propose une cave, un local vélo commun, et une place de parc intérieur pour le prix de CHF 30'000.- en sus.Une belle opportunité LB Gérance !Les photos présentées dans cette annonce ne correspondent pas obligatoirement aux objet proposés.Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Pour plus d'informations contactez nous par e-mail à info@lb-gerance.ch ou par téléphone au 026 913 80 80.