89 results - Apartment & house to buy in St. Gallen

4.5-Zi. Wohnung Familienwohnung mit grossem Garten

Das Wohnquartier Engelwies befindet sich sehr zentral im Westen der Stadt St. Gallen.Trotz unmittelbarer Nähe zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr muss man in diesem modern gestalteten Quartier das Grüne nicht missen: Eine Wohnlage, ideal für Naturliebhaber die nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen. Ein Fussweg führt direkt in den Rechenwald. Zum Verkauf steht ein attraktives, helles - als 4.5 Zi. Wohnung gebautes - Objekt mit einer Grünfläche von rund 100 m². Die beiden Kinderzimmer wurden zusammengelegt und können ohne grossen Aufwand wieder getrennt werden. Ausgerichtet gegen Südwesten ist der Garten optimal besonnt. Eine 17 m² grosse, gedeckte Terrasse sorgt im Sommer für die notwendige Beschattung. Es erwartet Sie eine Wohnung mit ausgesprochen viel Licht. Zudem überzeugt sie mit folgenden Highlights: • grosszügiger Eingangsbereich • geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer • offen gestaltete Küche, ausgestattet mit modernen Küchengeräten • Reduit mit Waschturm • Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Dusche/WC • Parkett im Wohn- und Schlafbereich • Fussbodenheizung (Wärmeverbund) • kontrollierte Wohnraumlüftung • elektrisch betriebene Rafflamellenstoren • kein Ärger über Insekten, dank hochwertigen Insektenschutzgittern Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Zentrale Eigentumswohnung mit Garten und Einstellplatz

Die LageDiese ruhige und doch zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich im St. Fiden-Quartier, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nur wenige Schritte von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter das Shoppingcenter Silberturm oder der bequem erreichbare Tankstellenshop um die Ecke. Durch die Nähe zum Bahnhof St. Fiden und die vorhandenen Busverbindungen ist man ideal an das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von St. Gallen angebunden. Die Autobahnanschlüsse St. Gallen-St. Fiden und St. Gallen-Neudorf sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.Das WichtigsteMit einem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem attraktiven Gartensitzplatz überzeugt diese attraktive 5½-Zimmer-Wohnung. Die grosszügigen Einbauschränke im Korridor, sowie der eigene Kellerraum im Untergeschoss bieten viel Stauraum. Zusätzlich verfügt die Eigentumswohnung über eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Secomat. Ein Autoeinstellplatz in der hausinternen Tiefgarage gehört zum Angebot mit dazu.Das FinanzielleVerkaufspreis Wohnung: CHF 865'000.–Verkaufspreis Parkplatz: CHF 35‘000.–Total: CHF 900‘000.–Das BesondereDie Wohnung punktet vor allem durch ihre verkehrsgünstige und doch ruhige, familienfreundliche Lage im Zentrum von St. Gallen St. Fiden und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der überdachte Gartensitzplatz mit Rasenfläche lädt zu entspannten Aufenthalten im Freien ein.Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Zwischenwand der beiden kleineren Zimmer (10.5 m2) zu entfernen, um einen grösseren Raum zu schaffen. Ein Lift bedient sämtliche Etagen des Gebäudes.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

4.5-Zi. Wohnung mit Gartensitzplatz und herrlicher Weitsicht

Im Auftrag verkaufen wir diese tolle 4.5-Zi. Wohnung im 1. OG, an ruhiger und abendsonniger Hanglage mit Aussicht über die Stadt St. Gallen.Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Rand vom Zentrum St. Gallen.Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Primarschule und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten in der Stadt zu erreichen. Die Erschliessung ist fahrtechnisch über die Schneebergstrasse gegeben. Eine Treppe führt zum Eingang der Wohnung hinab. Zu Fuss erreicht man die Wohnung direkt von der Bushaltestelle Melonenstrasse/Teufenerstrasse über einen Fussweg von der Felsenstrasse hinauf zum Wohnungseingang.DIE BESCHREIBUNGDie Terrassenwohnungen an der Schneebergstrasse 54 wurden 1979 erstellt und umfassen vom 1. bis zum 5. Obergeschoss jeweils eine Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume und ein Veloraum. Die Heizanlage (Oelzentralheizung) im zweiten Untergeschoss ist über eine interne Treppenerschliessung erreichbar.Die 4.5-Zi. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, dem ersten Wohngeschoss in dieser Liegenschaft. Direkt darunter im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile. Die Wohnung verfügt über einen Gartensitzplatz mit herrlicher Abendsonne. Das Objekt bietet einen gut durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Gartensitzplatz ermöglicht. Die Ausstattung von Küche und Bad ist etwas veraltet und erfordert eine Renovierung, um dem heutigen Standard zu entsprechen.DAS SPEZIELLEHanglage mit toller Abendsonne und Aussicht über die Stadt St. Gallen. Es steht kein Autoabstellplatz zur Verfügung.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Freistehendes 5.5-Zi. Einfamilienhaus mit Umschwung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten der Stadt St. Gallen im beliebten Haldenquartier. Die Lage besticht durch äusserst gute Verkehrsanbindungen, sowohl im öffentlichen Verkehr als auch zur Autobahn. Einkauf, Schulen und der Kindergarten sind in nächster Nähe zu finden. Mit rund 150 m² Wohnfläche und zusätzlich ausbaubarem Dachgeschoss ist das Haus äusserst geräumig. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche und ein Hobbyraum sowie ein grosszügiges Entrée. Der Zugang von der Einzelgarage ist gedeckt. Auf dem Vorplatz können weitere Fahrzeuge parkiert werden.Ein Büro mit direktem Zugang zum Garten, ein Nassbereich inkl. Dusche, WC und Sauna sowie die Technik und der Keller sind auf der ersten Halbetage untergebracht. Drei Schlafzimmer und ein Bad folgen auf einer weiteren Ebene und wenige Stufen führen zum offen gestalteten Bereich für Wohnen, Kochen und Essen. Ein verglaster, grosszügiger Balkon ist auf der Südseite angebracht, auf der Westseite befindet sich der Garten mit Sitzplatz und Zugang zum Wohnzimmer. Im Dachgeschoss kann zusätzlich attraktiver Wohnraum generiert werden, bei bedarf auch ein weiteres Badezimmer. Die Liegenschaft bietet viel Platz, sowohl drinnen als auch draussen. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Sonnige Attikawohnung an zentraler Lage mit Seesicht

Die charmante 4 Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit einem gutdurchdachten Grundriss, liebevollen Details im Ausbau und einer sonnenverwöhnten Terrasse (153m²) mit überdeachter Pergola. Eckdaten: - ruhige, zentrale Lage - Nähe zur Natur und allen wichtigen Infrabereichen - gutdurchdachte Grundrissaufteilung - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée - Küche mit Bar - zwei Nasszellen mit Dusche/Badewanne, Lavabo und Toilette - eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - sonnige Terrasse (153m²) mit überdeachter Pergola - traumhafte Weitsicht bis zum Bodensee - Einbauschränke - privates Kellerabteil - kein Lift vorhanden - zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werden GOLDRICHTIG für: Familien oder Paare, die Stadtnähe wie auch die Natur zu schätzen wissenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Charmante 3.5-Zi. Dachwohnung mit Galerie

Zum Verkauf steht eine 3.5-Zi. Wohnung im Dachgeschoss. Sie ist hell, mit hohen Räumen und mit der ebenso sympathischen wie praktischen Galerie besonders attraktiv. Im Wohnzimmer - mit Balkon zur Südseite - sorgt ein Cheminée für Ambiance. Gegen Osten ausgerichtet sind zwei geräumige Schlafzimmer. Im oberen Geschoss befindet sich eine Galerie und ein kleiner Estrich, welcher mit wenig Aufwand ausgebaut werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Nassbereiche, einmal mit Dusche und einmal mit Bad. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und gut unterhalten. 2018 wurde die Fassade renoviert. Ein Ersatz der Ölzentralheizung, welche zusammen mit der Nachbarliegenschaft betrieben wird, ist in Planung. Die Stadt bietet attraktive Möglichkeiten für Fernwärme.Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage im Erdgeschoss (CHF 35'000.00).Im Treppenhaus wurde kürzlich ein Treppenlift installiert, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Gepflegte 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im St. Georgen-Quartier

Die LageDas Mehrfamilienhaus liegt am Rand des städtischen St. Georgen-Quartiers an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Stadt St. Gallen zeichnet sich durch Vielfalt an Infrastruktureinrichtungen aus, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Bildungsangebot und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in nur 3 Minuten erreichbar. Diese bietet im 10-Minuten-Takt eine bequeme Anbindung an den St. Galler Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgt der Autobahnanschluss A1 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit im Strassennetz.Das WichtigsteIn einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten stehen stilvolle und grosszügige 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Verfügung. Jede Einheit bietet mindestens einen Balkon oder einen Sitzplatz zur Erholung im Freien; ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung kann optional ein Aussenparkplatz dazu erworben werden (CHF 15'000.-). In der Immobilie ist kein Aufzug vorhanden.Das FinanzielleVerkaufspreis 3.5-Zimmer-Wohnung: CHF 515'000.–Verkaufspreis Einstellplatz: CHF 30'000.–Verkaufspreis Aussenparkplatz: CHF 15'000.–Verkaufspreis: Motorradparkplatz: CHF 5'000.–Das BesondereDie Wohnungen wurden kürzlich renoviert, wobei die Ausstattung in den Badezimmern und Küchen erneuert wurde. Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine gepflegte Gartenanlage, die mit einem Spielplatz und einer Grillstelle ausgestattet ist.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Vollvermietete Stadtliegenschaft in St. Gallen

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Renditeliegenschaft! Diese beeindruckenden Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen repräsentieren nicht nur zeitlose Architektur, sondern auch durchdachtes Wohnen, die das Beste aus ihrem Wohnraum herausholen möchten.Die Liegenschaften wurden 1920 erbaut und im Jahr 2017 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die 1.5 bis 3 Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur vielfältige Wohnoptionen, sondern sind perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten.Die Lage im westlichen Teil der Stadt St. Gallen ist strategisch sehr gut. Nur wenige Minuten vom Bahnhof St. Gallen Bruggen entfernt und mit direktem Anschluss an die Autobahn A1, sind nicht nur die Innenstadt, sondern auch die Universitäten schnell erreichbar.Folgende Highlight zeichnen diese Liegenschaften aus: 1. Perfekte Studentenwohnungen: Von der intelligenten Raumaufteilung bis hin zur hochwertigen Ausstattung – hier findet jeder Student den idealen Ort zum Studieren, Entspannen und Leben.2. Geringe Betriebskosten: Dank umfassender Sanierung, erfreut man sich an den niedrigen Betriebskosten. Ein finanzieller Vorteil, der das studentische Leben erleichtert.3. Überdurchschnittlicher Ausbaustandard: Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum zum Leben. 3-fach-verglaste Fenster, offene Küchen mit Geräten von Siemens, robuste Parkettböden, Fußbodenheizung und individuelle Waschtürme schaffen eine hervorragende Wohnatmosphäre.Nettomietzinseinnamen: ca. CHF 420'0000.00Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch eine positive Zukunft für Bildung und Wohnen schafft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!

Willkommen im Herzen von St. Gallen! Diese einzigartige Wohnliegenschaft mit 9 Wohneinheiten und zwei Aussenparkplätzen bietet eine exklusive Atmosphäre inmitten des charmanten Museumsquartiers.Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zahlreich vorhanden sind.Das Quartier zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage aus, sondern profitiert auch von einer idealen Verkehrsanbindung an das städtische Busnetz sowie an die Autobahn.Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023 und 2024 kernsaniert, inklusive einer neuen Heizanlage, um höchsten Wohnkomfort und zeitgemässe Standards zu gewährleisten.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 119'640.00 pro Jahr.Bestellen Sie noch heute das Factsheet zu diesem interessanten Objekt.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

attraktive 4 1/2 Zi. Wohnung am westlichen Rosenberg/ unverbaubare Weitsicht !

Ruhiges, sonniges und mit Weitsicht am westlichen Rosenberg wohnen – Lebensqualität pur!In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität und das Naherholungsgebiet. Die Schule wie auch der Kindergarten befinden sich in nächster Nähe. Die Liegenschaft liegt an einer Sackgasse. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind das Stadtzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.Brillante 4 1/2 Zi.Wohnung mit 2 Balkons und tolle Weitsicht • Wohnen am westlichen Rosenberg St.Gallen • 2018 Totalrenovierung • 2021 Fenster NEU / elektrische Roll-Läden • topmoderne Küche (Highlight Cooker Hahnen) mit Kochinsel • wunderschönes Wohn-/Esszimmer mit Cheminée • 2 Balkons Süd West • Parkett • Moderne Nasszelle • Lift • VP Wohnung Fr. 707'000.-- Wir freuen uns, Ihnen diese schmucke Wohnung persönlich zu zeigen!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

2 Familienhaus mit 11 Zimmer und 4 Garagenplätzen

Zweifamilienhaus mit PotenzialZum Verkauf steht das Wohnhaus aus dem Jahre 1919 das in 2 Wohneinheiten aufgeteilt ist.Erdgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung mit TerrasseOber- und Dachgeschoss7.5 ZimmerwohnungUntergeschoss • Keller • Werkstatt • Waschküche • Garage mit 4 Parkplätzen Details zur Abwicklung • Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich die Parteien je zur Hälfte • Provisionsfrei für den Käufer <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Kernsanierte 4.5-ZWG am Rosenberg

BeschreibungDiese tolle und kernsanierte Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Rosenberg in St. Gallen. Man erreicht die Bäckerei, Schulen, Institut am Rosenberg, Kindergärten, Uni St. Gallen und öffentlichen Verkehr in wenigen Gehminuten. Zur WohnungDie helle und geräumige Wohnung wurde wie folgt saniert:- Parkettböden in allen Räumen und ohne Schwellen- Neue Küche mit V-ZUG Geräten und Keramikarbeitsplatte / Rückwand- Neue Türen in der gesamten Wohnung (ausser Wohnungseingangstüre)- Neue Fenster in der gesamten Wohnung- Hochwertige Materialien- Einzelgarage inkl. Parkmöglichkeit vor der Garage, kann für CHF 30'000.- erworben werden.Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon und einem grosszügigen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil im Untergeschoss, wo auch die gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenutzung untergebracht ist. Vermietung für jährlich CHF 23'000.00 (Netto) möglich.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Helle 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon in familienfreundlichem Wohnquartier

Diese 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist im familienfreundlichem Wohnquartier "Schoren" in St. Gallen zu finden. Mit rund 80'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist die Stadt St. Gallen die achtgrösste Stadt in der Schweiz. Die verkehrstechnische Erschliessung, sei es mit dem öffentlichen oder dem motorisierten Individualverkehr, ist gut. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. fünf Minuten die nächste Autobahnzufahrt und in weniger als zehn Minuten das Zentrum der Stadt St. Gallen. Zu Fuss erreichen Sie in fünf Minuten die nächste Bushaltestelle. Bekannte Detailhändler wie Coop und Migros sind mit dem Auto oder per Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die Bäckerei Schwyter liegt 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Wer gerne shoppen geht, findet im Stadtzentrum St. Gallen eine grosse Auswahl an verschiedenen Geschäften. Das Freizeitangebot in St. Gallen ist vielfältig. Vereine, Wanderwege, Hallenbäder, Kletterhallen und noch mehr bieten Ihnen eine kreative Freizeitgestaltung. Bekannte Veranstaltungen wie die Olma, Offa, das St. Galler Kinderfest und das Openair bringen Leben in die Stadt St. Gallen.Kinder aus dem Quartier Schoren besuchen die Primarschule Feldli-Schoren, die nur zehn Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt. Das Schoren-Quartier ist den beiden Oberstufenhäusern Bürgli und Blumenau zugeteilt. Die beiden Schulhäuser können bequem per Bus erreicht werden. Zahlreiche Ausbildungsplätze und weiterführende Schulen sind in der Nähe zu finden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

WOHNEN IM ROSENBÜCHEL – LOFTWOHNUNG FÜR SINGLES UND PAARE

ÜBERSICHTDie 2.5-Zimmerwohnung mit grosszügiger Loggia befindet sich im 2. OG in einem 11-Familienhaus mit Baujahr 2011. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Gebäudehülle und das Dach sind in einem guten Zustand – die Fassade wurde per 2020/2021 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es sind keine Investitionen anstehend – weder in der Wohnung noch an der Gebäudehülle.Die Wohnfläche von 108.75m2 verteilt sich auf 2.5 Zimmer, wobei der Wohnung aufgrund der grosszügigen Raumeinteilung Loft-Charakter zukommt. Der hintere Teil des Wohnzimmers könnte einfach abgetrennt und die Wohnung so zu einer 3.5-Zimmerwohnung umfunktioniert werden. Aufgrund der Raumeinteilung eignet sich die Wohnung vor allem für Singles und Paare. Dank der Loggia und des Gartenanteils, die Richtung Südwesten ausgerichtet sind, profitiert die Wohnung von schöner Weitsicht und Abendsonne. Die Wohnung sowie der Tiefgaragenplatz inkl. Kellerraum sind via Lift erschlossen.RAUMPROGRAMMEntrée 7.05m2Dusche/Waschen 6.12m2WC 2.00m2Zimmer 11.55m2Küche 9.81m2Réduit 6.25m2Wohnen/Essen 65.60m2NEBENNUTZFLÄCHENLoggia (Südwest) 12.36m2Keller hinter Tiefgaragenplatz 7.8m2Gartenanteil Richtung Südwest ca. 13m2 (im Sondernutzungsrecht)PARKIERUNG1 Tiefgaragenplatz TG-Platz Nr. 42 MATERIALISIERUNGParkett (Wohnen/Schlafen): matt versiegeltPlattenböden (Bad/WC)ERNEUERUNGSFONDSIm Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2023 CHF 67'501.30 (MFH) resp. CHF 32'946.00 (TG). Es sind keine werterhaltenden Investitionen anstehend.NACHHALTIGKEITDas MFH wird mittels Fernwärme beheizt. Zudem kann jeder TG-Platz individuell mit einem Anschluss für ein E-Auto versehen werden. <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>

Der Genuss der Grossstadt mit Grünblick

Mitten im Naherholungsgebiet (Drei Weiern / Hueb) am Rande der Stadt St. Gallen befindet sich diese 3.5 Zimmer Wohnung (optional auch eine 4 Zimmer Wohnung) im ersten Obergeschoss. Über den durchdachten Eingangsbereich, gelangen Sie in den modern gestalteten Wohn- Essbereich. Der hohe Ausbaustandard und der durchdachte Grundriss sorgt für ein tolles Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und einer geräumigen Dusche. Das Gäste-WC ist mit einer Toilette ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit direktem Loggia-Zugang geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf das umliegenden Grün und die Landesidylle.Facts:+ Neuwertig, bezugsbereit+ Hochwertig, modern+ hoher Ausbaustandard+ Privatsphäre+ tiefe Nebenkosten+ Kellerabteil / Waschküche+ Hobbyraum+ 1x Gäste WC / 1x Wellness-Badezimmer+ 2 TG Plätze+ überdachte TerrasseTiefen Nebenkosten zeugen für die gute Bauqualität dieser Überbauung. Neben einem Keller mit zusätzlichem Hobbyraum gibt es 2 Tiefgaragenplätze, welche noch zusätzlich erworben werden müssen.Diese Liegenschaft ist ein echter Geheimtipp. Da fühlen Sie sich als Naturkind aber auch als Stadtmensch wohl. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme oder eine Besichtigung vor Ort.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y2c19d20 0x3xcx9ax79</span>