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Grosszügige Maisonette Wohnung mit fantastischer Dachterrasse und grossartiger Aussicht

Zum Verkauf steht eine zurückhaltend luxuriöse Duplexwohnung ganz in biologischer und gesunder Bauweise erstellt.Im 5. Obergeschoss befindet sich der Eingang. Durch den Eingangsbereich hindurch wird der Besucher zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich geleitet. Dahinter befindet sich die offene Küche. Die Küche entspricht dem neuesten Stand der Technik; Zweiteiliger Wärmepumpenkühlschrank, Steamer, separater grosser hochgelegter Backofen, Geschirrspüler von V-Zug mit automatischer Türöffnung am Ende des Programms zur vollständigen Trocknung des Geschirrs und ein Induktionsherd der neuesten Generation mit Boost Funktion und integrierter Absaugfunktion ohne sichtbare Haube. Die Küchenabdeckung besteht aus einem Stück weiss eingefärbtem Beton. Die Fronten sind aufwändig lackiert, ähnlich wie ein Auto.Das 5. Obergeschoss beinhaltet weiter zwei grosse Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Badezimmer sowie über eine Galerie und eine integrierte Treppe.Die Gästetoilette ist durch eine Schiebetüre mit einem der ensuite Zimmerbäder verbunden.Im 6. Obergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnungseingang. Hier tritt man ein in einen offenen Lichthof, ein eigenes kleines Atrium innerhalb der Wohnung. Alle drei Schlafzimmer grenzen im oberen Geschoss der Wohnung an dieses Atrium. Von hier aus kann auch die Dachterrasse erreicht werden. Bei der Dachterrasse handelt es sich um eine klassische Zürcher Zinne. Dreiunddreissig Quadratmeter diese Zinne sind ganz privat und ausschliesslich zur Nutzung für diese Wohnung reserviert. Eine solch grosse private Dachterrasse mit Aussicht ist absolut einzigartig in der Stadt Zürich.Über dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine grosse Galerie. Die nutzbare Wohnfläche dieser Galerie beträgt rund 27 Quadratmeter, wenn bis zu einer Stehhöhe von 1,5 Metern gemessen wird. Die gesamte Bodenfläche dieser Galerie beträgt aufgrund der Dachschräge aber sogar über 33 Quadratmeter.Alle Oberflächen bestehen aus offenporigen Materialien. Diese Materialien geben Feuchtigkeit ab, wenn die Luft zu trocken ist und sie nehmen Feuchtigkeit auf, wenn die Luft zu feucht ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Enthalpie-Tauscher. Das heisst, die Wohnungslüftung kann sowohl Wärme wie auch Feuchtigkeit zurückgewinnen oder abgeben.Diese Wohnung befindet sich verkehrstechnisch an einem der bestvernetzten Punkte Zürichs. Direkt neben dem Haus befindet sich der Bahnhof Giesshübel. Mit der S4 erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in 4 Minuten. Auch der Bahnhof Binz ist sehr nahe. Hier dauert die Fahrt an den Hauptbahnhof 5 Minuten. Der Uetliberg kann in 18 Minuten erreicht werden. Für Autofahrer befindet sich die Autobahneinfahrt wenige 100 Meter entfernt.Auch zum Einkaufen ist die Situation geradezu paradiesisch; Sihlcity, Migros Brunau, Coop Manesseplatz und Bäckerei Buchmann locken alle mit drei bis sechs Minuten Gehdistanz.Zur Wohnung dazu gehört auch ein Parkplatz im 2. Untergeschoss, erreichbar über einen Fahrzeuglift. Des weitern gibt es ein grosszügiges Kellerabteil und mehrere Veloabstellplätze, einige davon mit Steckdosen.Das Gebäude wird beheizt durch ein sehr fortschrittliches Heizsystem mit Wärmepumpe und Eisspeicher. Die Nebenkosten sind dementsprechend sehr niedrig.Auf dem Dach befinden sich Solarzellen. Wenn Sie ein Elektroauto besitzen, können Sie ihr Fahrzeug direkt mit der eigenen Stromproduktion betanken. Der Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt CHF 2'980'000.-. Hierbei handelt es sich um einen Richtpreis. Wir verkaufen an den Meistbietenden. Bei zwei ähnlich hohen Angeboten werden Selbstbewohner*Innen bevorzugt.Besichtigungstermine können per Mail oder Telefon abgemacht werden.Fotos von Alexandre Kapellos

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3 ½ ZIMMER WOHNUNG MIT GEDECKTEM SITZPLATZAn sehr ruhiger Lage, zurückversetzt in der gepflegten Wohnsiedlung und in kurzer Gehdistanz zum S-Bahnhof warten freundliche und helle Räume im Erdgeschoss auf einen neuen Besitzer. Sie werden die entspannte und angenehme Nachbarschaft und den guten Zustand des Gebäudes zu schätzen wissen. In den Räumen besteht aufgestauter Renovationsbedarf. Per sofort verfügbar können Sie schon sehr bald mit der Planung Ihres ganz persönlichen Wohlfühlparadieses beginnen.INFOS ZUM ZUSTANDDas Gebäude mit Jahrgang 1987 wurde stets gut gepflegt und teilweise erneuert. Unter anderem wurde die Fassade saniert und die Heizung ersetzt. In den Innenräumen besteht jedoch Erneuerungsbedarf. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.STUFENFREIER ZUGANGBequem gelangen Sie stufenfrei in Ihr Reich. Zu Kellerabteil, Trocknungsraum und Garage nehmen Sie den Aufzug.130m² WOHNRAUMHelles Wohnen / Essen mit Cheminée und Zugang zum Aussenbereich und eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Das Elternzimmer verfügt über ein zugehöriges Bad mit Doppelwaschtisch. Ein weiteres Schlafzimmer, Dusche / WC und der grosszügige Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.UNABHÄNGIG WASCHENWaschen wann immer Sie wollen mit eigener Waschmaschine und Tumbler im kleinen Reduit. Die Wäsche trocknet bequem und umweltfreundlich auch an der frischen Luft auf dem Sitzplatz. Bei Bedarf steht der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss zur Verfügung.STAURAUMIn der Einbaugarderobe und im Einbauschrank ist viel Platz für Ihre Habseligkeiten. Im Kellerabteil im Untergeschoss lagern Sie alles, was Sie nicht täglich brauchen.GEDECKTER SITZPLATZAuf dem gedeckten Sitzplatz verbringen Sie mit Familie und Freunden gemütliche Abende. Keine Gartenarbeit für Sie, denn die Rasenfläche wird durch die Gemeinschaft gepflegt.PARKIERUNGIn der Tiefgarage ist ein Abstellplatz für Sie reserviert. Für Fahrräder ist ausreichend Platz im Zweiradabstellraum. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. Zur Mitbenützung steht der Autowaschplatz zur Verfügung.VERMIETEN?Die vorzügliche Lage in Nähe des S-Bahnhofes und die überschaubaren Nebenkosten werden Ihnen jederzeit gute Mieter und eine respektable Rendite sichern.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Elektrisch betriebene Storen- Gegensprechanlage mit Kamera- Das Haus verfügt über AussendämmungUMFANGREICHE INFRASTRUKTURDas volle Angebot für den Nachwuchs von Kinderkrippe bis Gymnasium im Ort. Nur 450m entfernt Post, Bank, Apotheke, Coop, Migros und vieles mehr. Die Tramlinie 20 fährt in nur sechs Minuten zu den Einkaufszentren in Spreitenbach.VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITENGleich um die Ecke schlängelt sich die idyllische Reppisch durch das Quartier und lädt zum Verweilen ein. Der Limmat-Uferweg führt ab Bahnhof Dietikon schier endlos in beide Richtungen entlang der Limmat in herrliche Natur. Kinder und Jugendliche mögen das Frei- und Hallenbad Fondli, die Freizeitanlage Chrüzacker oder den Park Grunschen.BESTE ANBINDUNGNur 500m zum Bahnhof Dietikon mit acht Verbindungen pro Stunde direkt nach Zürich (Fahrzeit 15 Minuten) und weiter zum Flughafen und nach Winterthur. Richtung Baden (12 Fahrminuten) und Aarau gibt es zwei direkte Verbindungen pro Stunde, nach Basel eine pro Stunde. Mit dem Auto fahren Sie schon nach vier Minuten auf der Autobahn A1 in alle Richtungen.

Stattliches Jugendstilhaus in den Hügeln des Zürcher Oberlandes

Den Charme eines alten Gebäudes geniessen und trotzdem nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten? Diesen Komfort bietet das grosszügige Jugendstil-Haus im Herzen von Wald.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • zentrale Wohnlage in der Kernzone • flexibler Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • moderner Holz-Kachelofen mit verglastem Feuerraum • offener Wohn- / Essbereich mit grossen Rundbogenfenster • gute Bauqualität, Innenausbau fortlaufend modernisiert • schön angelegter Umschwung mit Gartensitzplatz • Infrastrukturen (ÖV, Schule und Einkauf) in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!