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Luxury Villa (760 sqm) in the heart of Monferrato, Piedmont. Top of hill. 360-degree panoramic view.

Luxurious villa (760 sqm) in the heart of Monferrato, Piedmont, on a hill with 360-degree panoramic views and surrounded by woods and vineyards.Recently renovated with high-quality materials, parquet flooring on all surfaces, and an industrial steel kitchen. It is also suitable for large receptions.Its central location is the ideal starting point for excursions in Piedmont. It is halfway between Turin and Asti, near the Langhe, and an hour from the sea and the Piedmontese ski resorts.Quiet location, suitable for privacy.Saltwater swimming pool of 70sqm2.The property is surrounded by a lush, fenced park of 13,000 square meters with a swimming pool. An outdoor forest and a truffle plot of another 7,000 square meters complete the property.There is the possibility of growing Barbera, which has DOC status.Ideal for enjoying the culinary and wine-growing traditions of Piedmont, an oasis of peace with every comfort.Outdoor outbuilding with caretaker/gardener in service.Italy offers a special flat tax regime for individuals who relocate their residency to the country !!!Tax Benefits: individuals transferring their tax residence to Italy can apply a substitute tax to their foreign income, amounting to a flat €100,000 euros per fiscal year. The regime may be extended to family members (€25,000 per member).===Luxuriöse Villa (760 qm) im Herzen des Monferrato, auf einem Hügel mit 360 Grad Panoramablick und umgeben von Wäldern und Weinbergen.Kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, Parkettboden auf allen Oberflächen, industrielle Stahlküche. Auch für große Empfänge geeignet.Zentrale Lage, idealer Ausgangspunkt für Ausflüge im Piemont. Auf halbem Weg zwischen Turin und Asti, in der Nähe der Langhe und eine Stunde vom Meer und den piemontesischen Skigebieten entfernt.Ruhige Lage, geeignet für Privatsphäre.Salzwasser-Schwimmbad von 70sqm2.Das Anwesen ist von einem üppigen, eingezäunten Park von 13.000 Quadratmetern mit Schwimmbad umgeben. Ein Wald im Freien und ein Trüffelgrundstück mit weiteren 7.000 Quadratmetern vervollständigen das Anwesen.Es besteht die Möglichkeit des Anbaus von Barbera, der den DOC-Status erhält.Ideal, um die kulinarischen und weinbaulichen Traditionen des Piemont zu genießen, eine Oase der Ruhe mit allem Komfort.Nebengebäude im Freien mit Hausmeister/Gärtner inbegriffen.Italien bietet eine besondere Pauschalsteuerregelung für Personen, die ihren Wohnsitz nach Italien verlegen!!!Steuervorteile: Personen, die ihren steuerlichen Wohnsitz nach Italien verlegen, können eine Ersatzsteuer auf ihr ausländisches Einkommen in Höhe von pauschal 100.000 € pro Steuerjahr erheben. ===Luxueuse villa (760 m²) au cœur du Monferrato, dans le Piémont, sur une colline offrant une vue panoramique à 360 degrés et entourée de bois et de vignobles.Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, du parquet sur toutes les surfaces et une cuisine industrielle en acier. Il peut également accueillir de grandes réceptions.Sa situation centrale est le point de départ idéal pour des excursions dans le Piémont. Il se trouve à mi-chemin entre Turin et Asti, près des Langhe, et à une heure de la mer et des stations de ski piémontaises.Situation tranquille, propice à l'intimité.Piscine d'eau salée de 70m2.La propriété est entourée d'un parc luxuriant et clôturé de 13 000 m2 avec piscine. Une forêt en plein air et une parcelle truffière de 7 000 mètres carrés supplémentaires complètent la propriété.Il est possible de cultiver le Barbera, qui a le statut de DOC.Idéal pour profiter des traditions culinaires et viticoles du Piémont, une oasis de paix avec tout le confort.Dépendance extérieure avec gardien/jardinier en service.Avantages fiscaux : les personnes qui transfèrent leur résidence fiscale en Italie peuvent appliquer un impôt de substitution à leurs revenus étrangers, d'un montant forfaitaire de 100 000 € par année fiscale.

Restauriertes Bauernhaus mitten in den Reben auch B&B

Das typische piemontesische Bauernhaus wurde von uns mit viel Liebe und Charme zu einem gut gehenden B&B und Familienhaus aus- und umgebaut. Alle Renovationen haben den ursprünglichen Charakter dieser alten Häuser berücksichtigt. Fotozellen für das Warmwasser und neu auch für die Elektrizität (inkl. Pufferbatterie) sind vorhanden. Einige Zimmer verfügen über Klimageräte. Nebst einer Zentralheizung gibt es in den meisten Zimmern Pelletöfen. Das Schwimmbad wurde erneuert und kann über eine Wärmepumpe geheizt werden.Ein kleiner Rebberg mit Barbera Trauben, ein gepflegter Gemüsegarten und sogar ein Hühnerstall gehören dazu. Überall sind Sitz- und Liegeplätze angelegt und es gibt eine kleine Boccia Bahn. Die Terrasse gibt einen schönen Ausblick in die Rebenlandschaft. Nebst einem klimatisierten Weinkeller gibt eine heizbare Lounge für die Uebergangszeit. Das Grundstück ist komplett eingezäumt. Der Eingang erfolgt über einen Driveway und es sind fünf beschattete Parkplätze vorhanden.

Weinbauernhaus / Wohnhaus

Diese schöne Liegenschaft ist ein ehemaliges Weinbauernhaus. Sie umfasst ein Haupthaus, eine 2-Zimmerwohnung, eine Garage und ein Rustico. Sie befindet sich in tadellosem Zustand. Die Liegenschaft liegt auf einer Krete, 15 Min. von Asti Zentrum, 25 Min. von Alba, dem kulinarischem Trüffel und Weingebiet und des Barolo, 45 Min. von Turin, Kulturstadt und 100 km von der Ligurischen Küste entfernt Das aus Privatbesitz stammende Anwesen ist umgeben von einem schönen Garten mit Obstbäumen, Rebbergen und netter Nachbarschaft. Das Haupthaus (mit Zentralheizung) Parterre: - grosse Küche mit Cheminé und Esszimmer, - Wohnzimmer mit Bar 1. Stock: - 2 grosse Schlafzimmer, - Bad mit Dusche und WC, - separates Gäste-WC 2. Stock: - 2 grosse Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne und WC - Grosse überdeckte Terrasse, Süd- und Nordsicht - Gegenüber im Hof grosse ungedeckte Terrasse mit schöner Aussicht in die Nachbartäler und Hügel Weinkeller - Orginalzustand 2 Zimmerwohnung (mit Erdgasheizung), angebaut an Haupthaus Parterre: - 1 Zimmer mit Kochnische (sotto Scala) 1. Stock: - 1 Zimmer, Bad mit Dusche/WC - Gedeckte Terrasse mit Sicht in den Garten Garage Rustico (mit Holzofenheizung), umgebauter Stall über der Garage - 1 Zimmer (super Aussicht) - Kochnische und WC Bei Kaufinteresse melden Sie sich direkt beim Eigentümer: I. Caspar T Schweiz 004189 213 82 68