197 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Genf (Genève)

MAGNIFIQUE ARCADE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Magnifique établissement rentable avec une très belle visibilité à remettre. Située proche de Plainpalais, Parc des Bastions, de la Place de Neuve et de l'Opéra. Situé au rez-de-chaussée-de avec un sous-sol. Décoration de standing et mise aux normes effectuées. Autorisation d'exploitation: Café/restaurant quarante places assises intérieures et huit places assises en extérieur. Surface sous-sol: 50 m². Loyer mensuel brut: CHF 5200.- par mois.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - rentable, avec une grande visibilité- calme et lumineux à deux pas du parc des Bastions- beaucoup de passage- location mensuelle de CHF 5200.- et fonds de CHF 180'000.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: - très bel emplacement géographique dans Genève- quartier animéEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: bus, tram, 50 mEcole: écoles, 100 mCommerces: Coop / Migros / McDonald's / Starbucks, 100 m

HISTORIQUE, POUR PASSIONNÉS DU MODÉLISME

Le fonds de commerce existe depuis 2974. Ce magasin familial est spécialisé dans les modèles réduits, volants radiocommandés et jouets techniques pour petits et grands. Un lieu de rencontre pour les modélistes de toutes générations confondues. La réputation du magasin spécialisé en modèles volants s’étend en Suisse, à l’étranger et outre-mer. Un très bon service après-vente assure le suivi de pièces détachées et accessoires.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - magasin d'angle avec grandes vitrines- clients internationaux- 3 générations de clients- proche de la plage des Eaux-Vives- à côté du magnifique parc des Eaux-Vives- matériel pour réalisation de maquettes- vente de jeux et jouets d’extérieur- participation aux principaux évènements du modélisme depuis plus de 40 ans- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans un quartier animé, à deux pas du lac et du magnifique jardin des Eaux-VivesEtat du bâtiment: ancienSalles de bain: 2 (2 x WC / lavabo)Système de chauffage: generalTransport publics: bus n° 6, n° 2, lignes E, G, NS / gare des Eaux-Vives, 900 mEcole: école primaire des Eaux-Vives, 230 m / crèche des Eaux-Vives, 450 m. Commerces: Migros, 400 m / Coop, 800 m / cafe Le Jet d’Eau, 270 m / toutes commodités, 200 m

RESTAURANT ET BELLE COUR DANS LE VIEUX CAROUGE

Nous proposons notre fonds de commerce à la vente, idéalement situé au cœur du pittoresque vieux Carouge, à la Place de l'Octroi 13. Parfaitement adapté pour un tea-room, une pâtisserie, une chocolaterie, un glacier ou un café. Cette arcade de rez-de-chaussée, d'une superficie de 41 m² avec laboratoire, a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant un décor élégant et moderne. Aucun travail supplémentaire n'est à prévoir. L'emplacement bénéficie d'une forte affluence grâce à sa situation privilégiée dans un quartier animé, attirant à la fois la clientèle locale et les visiteurs de Carouge. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - loyer de CHF 1800.-/mois- localisation idéale dans le vieux Carouge- belle terrasse, idéalement orientée- décor élégant- idéal pour un tea-room, une pâtisserie, une chocolaterie ou un café- forte affluence de la clientèle locale et des visiteurs de Carouge- établissement entièrement équipé et prêt à être exploité- terrasse spacieuse à l'avant pouvant s'étendre jusqu'à 150 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans le vieux CarougeEtat du bâtiment: rénové avec des matériaux de qualité Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: tram / bus "Armes", 10 m Ecole: école primaire, 300 mCommerces: Coop / Migros, 700 m

Espace Tourbillon

Dépôts de 54 m² à 214 m² à vendre.ESPACE TOURBILLON totalise plus de 95'000 m² de surfaces destinées à des activités industrielles et artisanales réparties en 5 bâtiments de 7 étages. Sans équivalent à Genève, ces 5 bâtiments seront reliés par un socle commun en sous-sol, véritable gare logistique destinée au stockage et aux parkings.Le bâtiment A, totalise approximativement 2’700 m² de dépôts destinés à la vente en lots PPE à un utilisateur unique à partir 54 m² en pleine propriété foncière.Tous les lots en étages sont vendus. La liste des dépôts encore disponibles à la vente est disponible sur demande.Plus d'info sur : espacetourbillon.ch SPGI, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.

Espace Tourbillon

Dépôts de 54 m² à 214 m² à vendre.ESPACE TOURBILLON totalise plus de 95'000 m² de surfaces destinées à des activités industrielles et artisanales réparties en 5 bâtiments de 7 étages. Sans équivalent à Genève, ces 5 bâtiments seront reliés par un socle commun en sous-sol, véritable gare logistique destinée au stockage et aux parkings.Le bâtiment A, totalise approximativement 2’700 m² de dépôts destinés à la vente en lots PPE à un utilisateur unique à partir 54 m² en pleine propriété foncière.Tous les lots en étages sont vendus. La liste des dépôts encore disponibles à la vente est disponible sur demande.Plus d'info sur : espacetourbillon.ch SPGI, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.

Malagnou - Belle surface commerciale de 117m2 à vendre

Environnement de travail fonctionnel d'une qualité rare : surface commerciale aménagée de 117m2 Quartier Malagnou - Chemin de la Petite Boissière - dans un environnement calme et résidentielA proximité de l'Ecole Internationale, de l'Ecole Le Corbusier, du Collègue Emilie Gourd, de la Clinique des Grangettes, d'une pharmacie et de l'arrêt de bus Florence (lignes 5 et 25)Cette surface commerciale, située au rez de chaussée d'un immeuble résidentiel, permettra un accès aisé à vos visiteurs. Le bien proposé à la vente est actuellement configuré de la manière suivante : - Hall d'entrée avec penderie et système d'alarme- Espace réception- Salle de douche avec sanitaire - Toilettes visiteurs - Grande pièce avec vue sur le parc en copropriété - Cuisine entièrement équipée- Grand bureau/chambre donnant sur le parc- Possibilité d'avoir une vitrine vers l'entrée de l'immeuble - Locaux câblés avec fibre optique Idéal pour cabinet médical, institut de beauté ou bureaux de représentationNB : pas de caveDeux places de parking extérieures sont liées à CHF 100'000.-- en supplément et obligatoires.Prix de vente total : CHF 1'550'000.-- (bureaux CHF 1'450'000 + 2 places de parc CHF 100'000)Arbeitsumgebung von seltener Qualität und Funktionalität : eingerichtete Geschäftsfläche von 117m2 Quartier Malagnou, Chemin de la Petite Boissière, in einer ruhigen WohnumgebungIn der Nähe der Internationalen Schule, der Schule Le Corbusier, des Kollegs Emilie Gourd, der Clinique des Grangettes, einer Apotheke und der Bushaltestelle Florence (Linien 5 und 25)Diese Geschäftsfläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes befindet, ermöglicht Ihren Besuchern einen einfachen Zugang. Die zum Verkauf angebotene Immobilie ist derzeit wie folgt konfiguriert: - Eingangshalle mit Garderobe und Alarmanlage- Empfangsbereich- Duschraum mit Sanitäranlagen - Gästetoilette - Großer Raum mit Blick auf den Park, der zum Miteigentum gehört ;- Voll ausgestattete Küche- Großes Büro mit Blick auf den Park- Möglichkeit eines Schaufensters neben dem Gebäudeeingang - Räumlichkeiten mit Glasfaserkabel Ideal für eine Arztpraxis, ein Kosmetikstudio oder repräsentative BürosNB: kein KellerZwei Aussenparkplätze stehen zum Verkauf zu CHF 50'000.-- der Parkplatz.Work environment of rare quality and functionality: 117m2 of fitted-out retail space Quartier Malagnou, Chemin de la Petite Boissière, in a quiet, residential environmentNear the International School, Ecole Le Corbusier, Collègue Emilie Gourd, Clinique des Grangettes, a pharmacy and the Florence bus stop (lines 5 and 25)This retail space, located on the ground floor of a residential building, will provide easy access for your visitors. The property offered for sale is currently configured as follows: - Entrance hall with closet and alarm system- Reception area- Shower room with sanitary - Visitor toilet - Large room overlooking the condominium park - Fully equipped kitchen- Large office overlooking the park- Possibility of having a shop window next to the building entrance - Premises wired with fiber optics Ideal for a medical practice, beauty salon or representative officesNB : no cellarTwo outdoor parking spaces are available for sale at CHF 50'000.-- per parking spaceUn ambiente di lavoro di rara qualità e funzionalità: 117m2 di spazio commerciale attrezzato Quartiere Malagnou, Chemin de la Petite Boissière, in un ambiente tranquillo e residenzialePresso la Scuola Internazionale, la Scuola Le...

EXCLUSIF | TERRAIN AVEC AUTORISATION POUR VILLA INDIVIDUELLE HPE

EXCLUSIF - TERRAIN AVEC AUTORISATION EN FORCE - IDEAL POUR CONSTRUCTION VILLA HPE DE HAUT STANDING - RARECe grand terrain plat en Zone 5 (Zone Villas) offre une généreuse surface de 1'265 m². Joliment paysagé, il bénéficie d'une autorisation pour y construire une villa HPE de haut standing d'environ 300 m² de surface habitable.La construction de cette propriété peut être confiée à l'entreprise générale HANSE HAUS, leader du préfabriqué allemand de haut standing.L'autorisation est délivrée pour une villa, d'une architecture résolument moderne, avec un vaste séjour de plus de 80 m², 3 chambres à coucher de très belles tailles dont une suite parentale complète de plus de 25 m², un bureau pouvant également devenir une 4ème chambre à coucher et un spacieux studio indépendant d'environ 30 m².De grands balcons et terrasses, un couvert pour 2 voitures ainsi qu'un jardin privatif complèteront à merveille votre projet en devenir.Toute la documentation complémentaire est sur-demande pour les acheteurs intéressés et il y a bien entendu possibilité de faire faire de nombreuses modifications par les acheteurs directement.Situé au coeur du secteur prisé à Vésenaz appelé "La Californie", cet emplacement exclusif sera le cadre idéal pour une vie confortable. Toutes les commodités sont à proximité immédiate.Exclusivité Cardis Sotheby's International Realty !- Terrain constructible Zone 5- Autorisation en force HPE (CUS 0.22)- Emplacement exclusif- Idéale villa individuelle 300 m² habitables- Secteur résidentiel- Calme & verdoyantEXKLUSIV - GRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGUNG - IDEAL FÜR DEN BAU EINER HOCHKLASSIGEN VILLA - SELTENDieses große, flache Grundstück in Zone 5 (Zone Villas) bietet eine großzügige Fläche von 1'265 m². Es ist schön angelegt und verfügt über eine Genehmigung zum Bau einer hochwertigen HPE-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m².Der Bau dieser Immobilie kann dem Generalunternehmer HANSE HAUS anvertraut werden, dem führenden deutschen Hersteller von hochwertigen Fertigbauteilen.Die Genehmigung wird für eine Villa erteilt, mit einer entschieden modernen Architektur, mit einem großen Wohnzimmer von mehr als 80 m², 3 Schlafzimmern von sehr schöner Größe, darunter eine komplette Elternsuite von mehr als 25 m², einem Büro, das auch ein viertes Schlafzimmer werden kann, und einem geräumigen unabhängigen Studio von etwa 30 m².Große Balkone und Terrassen, eine Überdachung für zwei Autos und ein Privatgarten runden Ihr zukünftiges Projekt perfekt ab.Alle weiteren Unterlagen sind für interessierte Käufer auf Anfrage erhältlich und es besteht natürlich die Möglichkeit, zahlreiche Änderungen von den Käufern direkt vornehmen zu lassen.Im Herzen des beliebten Sektors in Vésenaz namens "La Californie" gelegen, wird diese exklusive Lage den idealen Rahmen für ein komfortables Leben bieten. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Exklusiv bei Cardis Sotheby's International Realty !- Bauland Zone 5- HPE-Bewilligung (SUK 0.22)- Exklusive Lage- Ideale freistehende Villa 300 m² Wohnfläche- Wohngebiet- Ruhig & grünEXCLUSIVE - LAND WITH AUTHORIZATION - IDEAL FOR BUILDING A HIGH-STANDARD HPE VILLA - RAREThis large, flat plot in Zone 5 (Villas Zone) offers a generous surface area of 1,265 m².Beautifully landscaped, he is authorized to build an HPE villa on the site of around 300 m² of living space.The construction of this property can be entrusted to the general contractor HANSE HAUS, the leading German prefabricated construction company.Approval has been granted for a villa with a resolutely modern architectural style, featuring a vast living room of over 80 m², 3 very large...

Mousse 80

Surfaces bureaux modernes d'environ 430 m² PPE, entièrement aménagés et de qualité.Une situation idéale bien desservie, proche du centre-ville de Genève. • Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 mm à pied • Bus 32 et 37 à proximité • Tram 12 et 17 à 9 mn à pied • Douane de Thônex-Vallard à 12 mn à pied • A seulement 12 mn en voiture du Centre-Ville du Genève Informations techniques : • Contrôle d’accès et système d’alarme • Bureaux « Plug & Play » avec réseau internet, et boîtes de sol • Cette surface est aussi composée d’un bureau individuel, d’une salle de repos et d’une salle de réunion pour 10 personnes. • Installations supplémentaires : 3 cabines 2 personnes, de nombreux casiers pour employés, ainsi qu’un local technique. • 1 Monte-Charge 4T • 2 ascenseurs 1T • 1 rampe d’accès PMR pour accéder à la surface • 1 espace de stockage de 109 m² PPE • Possibilité de louer le lot. Pour toute demande complémentaire ,merci de nous contacter SPGI, votre spécialiste en immobilier d'entreprises. Aménagements • Plancher technique • Canaux de sol • Salle serveur • Finition: Aménagé • Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs • Cuisine/kitchenette • Stores

Nant-d'avril 56

Bâtiment autonome à vendre sur une parcelle de 5’454 m² en pleine propriété foncière. Partiellement loué, le bâtiment de 3'220 m² et 79 places de parking propose une surface vacante, disponible de suite, de 1'591 m² hors sol et 1'012 m² de dépôts en sous-sol. • Excellente visibilité depuis la Rte du Nant-d’Avril • Affectation en ZDIA • Bâtiment de 1950 rénové en 2016 (intérieur, extérieur, façades et fenêtres triple vitrage) • Panneaux photovoltaïques en toiture et façade • Chaudière à gaz et pompe à chaleur air/eau • Haut niveau d’automatisation (Clim +3°/-3°,led, éco21, caméras et contrôle d’accès par badges) • Monte-charge (Rez-SS) 1’500 kg • Portes sectionnelles au rez et -1 pour accès camion par quais et plain-pied • Importante charge utile sur dalle RDC • Douches • Non inscrit au cadastre des sites pollués SPGI, votre spécialiste en immobilier d’entreprises. Aménagements • Plancher technique • Câblage périphérique • Canaux de sol • Salle serveur • Monte-charge • Finition: Aménagé • Douche

Nant-d'avril 56

Bâtiment autonome à vendre sur une parcelle de 5’454 m² en pleine propriété foncière. Partiellement loué, le bâtiment de 3'220 m² propose une surface vacante, disponible de suite, de 1'591 m² hors sol et 1'012 m² de dépôts en sous-sol. Les locaux sont répartis comme suit : • RDC 865 m², hauteur 3.30 m, importante charge utile • 1er étage 726 m², hauteur 2.50 m • Sous-sol 1012 m², hauteur 3.50 m, accessibles en camions avec 4 quais de chargement. • 68 parkings extérieurs • Excellente visibilité depuis la Rte du Nant-d’Avril • Affectation en ZDIA • Bâtiment de 1950 rénové en 2016 (intérieur, extérieur, façades et fenêtres triple vitrage) • Panneaux photovoltaïques en toiture et façade • Chaudière à gaz et pompe à chaleur air/eau • Haut niveau d’automatisation (Clim +3°/-3°, led, éco21, caméras et contrôle d’accès par badges) • Monte-charge (Rez-SS) 1’500 kg • Portes sectionnelles au rez et -1 pour accès camion par quais et plain-pied • Importante charge utile sur dalle RDC • Douches • Non inscrit au cadastre des sites pollués SPGI, votre spécialiste en immobilier d’entreprises. Aménagements • Monte-charge • Douche

BELLE SURFACE ADMINISTRATIVE A LA VENTE

Située sur la route de Chancy, cette très jolie surface de 150 m² se trouve dans immeuble commercial attenant directement à un complexe résidentiel. A proximité de tous commerces et services, elle est très bien desservie par les transports publics. Lumineuse et traversante, elle se compose comme suit : - Deux portes d'entrée seules sur le palier - Zone de réception - Salle d'attente - 1 grand bureau communiquant avec 1 petit bureau - 1 grand bureau avec un point d'eau - Salle de conférence avec accès indépendant et kitchenette équipée - 2 WC avec lave-mains - 1 dépôt de 12 m² au 1er sous-sol ainsi qu'une place de parking au 2ème sous-sol viennent compléter ce bien. Une reprise du mobilier est possible. Cet objet est disponible à l'achat direct ou, par le biais d'un sale and Lease back sur 5 ans maximum.

Maison de ville au coeur de Carouge avec arcade commerciale

Agence : Millenium Properties SA Réf : GR 1740Idéalement située sur une des rues principales de la charmante commune de Carouge à proximité immédiate de toutes commodités cette jolie maison dispose également d'une arcade commerciale. En poussant la porte, vous longerez un long couloir donnant sur une cour intérieure avec fontaine en marche, charmant !La maison se distingue en deux parties comme suit :Une jolie cour vous accueille avec un studio, et dans le fond une arcade commerciale traversante qui donne sur la rue.En descendant les escaliers, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains, le tout bien aménagé sur mesure et de belle qualité. Parquets, poutres apparentes et très bon état général.Depuis la cour intérieure, en montant les escaliers extérieurs, vous atteindrez la deuxième partie de la maison. A l'étage vous disposez d'une magnifique terrasse verdoyante, arborée et au calme, quant à la façade elle laisse apparaitre de belles pierres de taille et des volets gris.La partie supérieure comprend un beau salon avec cheminée et une salle à manger vous invite dans une ambiance chaleureuse et cosy. Enfin, une cuisine entièrement équipée et spacieuse aux teintes bois foncé complète l'ensemble.La partie nuit en descendant l'escalier dispose d'un dressing, d'une chambre et une salle de bain contemporaine. Bien rare et d'exception pour amateur de biens atypiques, celui-ci ne manque pas de charme, en plein coeur de Carouge !Possibilité d'acquérir les meubles pour cette vente car la quasi totalité sont faits sur mesure. Prix de vente : CHF 3'400'000.-

BELLE SURFACE ADMINISTRATIVE A LA VENTE

Située sur la route de Chancy, cette très jolie surface de 150 m² se trouve dans immeuble commercial attenant directement à un complexe résidentiel. A proximité de tous commerces et services, elle est très bien desservie par les transports publics. Lumineuse et traversante, elle se compose comme suit : - Deux portes d'entrée seules sur le palier - Zone de réception - Salle d'attente - 1 grand bureau communiquant avec 1 petit bureau - 1 grand bureau avec un point d'eau - Salle de conférence avec accès indépendant et kitchenette équipée - 2 WC avec lave-mains - 1 dépôt de 12 m² au 1er sous-sol ainsi qu'une place de parking au 2ème sous-sol viennent compléter ce bien. Une reprise du mobilier est possible. Cet objet est disponible à l'achat direct ou, par le biais d'un sale and Lease back sur 5 ans maximum.

Arcade à vendre dans un immeuble de standing

Situé dans le quartier en pleine mutation des Charmilles, ce tout nouvel immeuble de standing, livré en début d'année 2023, propose une belle surface commerciale à vendre. Sa proximité avec l'arrêt de bus "Charmilles" des lignes de bus 6, 10 et 19 lui confère une bonne desserte en transport publics. Cette arcade traversante et lumineuse de 260 m² divisible au rez-de-chaussée se décompose comme suit : - 1 arcade de 111 m² et 1 arcade de 94 m² : - Livrées brutes - 4 entrées - 2 grands open space - Belle hauteur sous-plafond - Grandes baies vitrées - 2 dépôts de 40 m² environ au 1er sous-sol - 1 escalier reliant les arcades aux dépôts - Accès à un petit jardin privé Prix sur demande Contact pour les visites : Service commercial +41 22 319 85 50 commercial@comptoir-immo.ch

Arcade à vendre dans un immeuble de standing

Situé dans le quartier en pleine mutation des Charmilles, ce tout nouvel immeuble de standing, livré en début d'année 2023, propose une belle surface commerciale à vendre. Sa proximité avec l'arrêt de bus "Charmilles" des lignes de bus 6, 10 et 19 lui confère une bonne desserte en transport publics. Cette arcade traversante et lumineuse de 260 m² divisible au rez-de-chaussée se décompose comme suit : - 1 arcade de 111 m² et 1 arcade de 94 m² : - Livrées brutes - 4 entrées - 2 grands open space - Belle hauteur sous-plafond - Grandes baies vitrées - 2 dépôts de 40 m² environ au 1er sous-sol - 1 escalier reliant les arcades aux dépôts - Accès à un petit jardin privé Prix sur demande Contact pour les visites : Service commercial +41 22 319 85 50 commercial@comptoir-immo.ch

Vue panoramique sur le lac Léman

Implantée sur l'une des plus belles adresses de Genève, dans la prestigieuse commune de Cologny, cette bâtisse construite au début du XIXème siècle profite d'un emplacement idéal sur les quais. Entièrement rénové en 2012, il nécessite tout de même un rafraîchissement, notamment sur la terrasse. Actuellement, il y a une partie habitation de 70m2 mais il est tout à fait envisageable de convertir la totalité en commercial ou en résidentiel.

Morgines 26

Surfaces administratives et artisanales de 3155 m² divisibles par lots PPE dès 315 m²Idéalement situé au Petit-Lancy dans la zone industrielle du Pont Butin en plein développement.Bâtiment prêt à accueillir diverses entreprises d’activités mixtes (artisanales et tertiaires): • Surface PPE de 3'155 m² sur 5 étages (niv. 2 à 6) • Surface de 810 m² PPE par étage, divisible dès 315 m² • Livraison semi-brute : chauffés, rafraîchis. Hors ventil., chape ou faux-plancher, blocs sanitaires, aménagement • Monte-charge de 4’000 Kg avec accès direct dans les locaux • 2 ascenseurs (675 Kg/9 pers.) • Hauteur utile 3 mètres • 6 pl. (dont 1 handicapée) de parking visiteurs au pied du bâtiment • 40 pl. intérieures (8 pl./étage) • Permis de construire en force Zone idéalement desservie par les transports publics, à 12 min. en voiture de la gare Cornavin et à 7 min, de l'aéroport de Genève.SPGI, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.Aménagements • Monte-charge • Finition: Brute • Stores

Pour investisseur: Vente arcade louée et rénovée au centre-ville

Cette immeuble d'affectation mixte se trouve sur la commune de Genève-Plainpalais, à l'angle de la rue Barthélemy et la rue de l'Aubépine.SITUATION.Le bâtiment profite d'une excellente situation, étant situé sur deux axes menant directement au centre-ville, le secteur des Acacias et directement à la ville de Carouge. A proximité également de la place des Augustins, de l'Hôpital Cantonal, de l'Université et des nombreux commerces.. Les lignes du Tram 12,17,18 desservent la zone.Parkings public : place de l'Octroi à 460 mètres et parking Lombard se trouve à 746 mètresLe bâtiment est bien entretenu grâce au service du concierge.IMMEUBLE /LOCAUXImmeuble construit dans les années 90, il est très bien entretenu grâce à un service de conciergerie. Il dispose d'un système de sécurité à l'accès et d'un ascenseur qui dessert les niveaux. Au 1er étage des médecins sont installés vu la proximité des HUG.Il s'agit de la vente de 2 lots PPE au rez-de-chaussée et au sous-sol . Lot 2.01 ,surface d'activité de 46.40 m2 et le lot 1.01 d'un dépôt est de 8.40 m2 La surface du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée fin 2023 pour le centre de beauté qui a un bail jusqu'au 01.04.2029. Bail renouvelable de 5 ans en 5 ans.Rendement: 4.61%

Centre de selfstockage neuf et moderne de 366 boxes au coeur de Genève géré par un locataire opérateur réputé disposant de nombreux centres en Suisse ; rendement net de 5,40 %

Très rare à la vente !Vente ouverte aussi aux étrangers !Hypothèque possible pour 65% du prix de vente Centre géré par un locataire opérateur réputé disposant de plus de 40 sites de selfstorage en Suisse.La demande d'espaces de stockage augmentant chaque jour, notamment à Genève, nous savons comment relever ce défi à un prix abordable.Vous n'avez pas assez d'espace pour stocker votre mobilier ou vos effets personnels ?Spacieux centre de selfstockage au coeur de Genève, à Vernier ; neuf, moderne et bénéficiant de toutes les dernières technologies.Installations accessibles aux particuliers et aux entreprises.Accès illimité au site 24/7Centre bénéficiant de 366 boxes modulables à la location de 2,7 m3 à 24,3 m3.Site parfaitement sécurisé grâce aux technologies les plus modernes ; contrôle d'accès par code et bluetooth, vidéo-surveillance et alarme.Installations chauffées et sèches ; site hyper moderne, haut de gamme et bénéficiant de toutes les dernières technologies de pointe.Vente de cartons, emballages et ruban adhésif sur place.3 accès ascenseurs-monte-charges9 Places de parc extérieures proches des accèsChariots, transpalettes et WC disponibles sur site.Tous les boxes sont sécurisés et leur accès est géré par des cadenas intelligents ; il permet des accès selon besoin, permanents uniques ou temporaires, par application smartphone que vous pouvez partager avec des tiers de votre choix.Tarifs de location mensuels des boxes :Total location annuelle des boxes déduction faite de la part de l'opérateur (25%) : CHF 587'286.-Total charges d'exploitations : CHF 164'320Prix de vente : CHF 7'850'000-Rendement net : 5,39 %Dossier complet sur demandeContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42patrick@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Centre de selfstockage neuf et moderne de 366 boxes au coeur de Genève ; rendement net de 7,35 %

Très rare à la vente !Vente ouverte aussi aux étrangers !Hypothèque possible pour 65% du prix de vente La demande d'espaces de stockage augmentant chaque jour, notamment à Genève, nous savons comment relever ce défi à un prix abordable.Vous n'avez pas assez d'espace pour stocker votre mobilier ou vos effets personnels ?Spacieux centre de selfstockage au coeur de Genève, à Vernier ; neuf, moderne et bénéficiant de toutes les dernières technologies.Installations accessibles aux particuliers et aux entreprises.Accès illimité au site 24/7Centre bénéficiant de 366 boxes modulables à la location de 2,7 m3 à 24,3 m3.Site parfaitement sécurisé grâce aux technologies les plus modernes ; contrôle d'accès par code et bluetooth, vidéo-surveillance et alarme.Installations chauffées et sèches ; site hyper moderne, haut de gamme et bénéficiant de toutes les dernières technologies de pointe.Vente de cartons, emballages et ruban adhésif sur place.3 accès ascenseurs-monte-chargesPlaces de parc extérieures proches des accèsChariots, transpalettes et WC disponibles sur site.Tous les boxes sont sécurisés et leur accès est géré par des cadenas intelligents des plus résistants ; ce matériel digital de qualité militaire est couplé à un noyau intelligent bénéficiant de la technologie algoPINtm ; il permet des accès selon besoin, permanents uniques ou temporaires, par application ou code digital, que vous pouvez partager avec des tiers de votre choix.Tarifs de location mensuels des boxes :Total location annuelle des boxes : CHF 783'048.-Total charges d'exploitations : CHF 164'320Prix de vente : CHF 8'400'000-Rendement triple net : 7,35 %Dossier complet sur demandeContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42patrick@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !