232 résultats - Appartement à louer à Canton Grisons (Graubünden)

Nouvelle construction
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CHF 2’520.– / mois
1.5 pièces 20m² surface habitable
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

1.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwarten 2 sehr hochwertige ausgebaute 1.5 Zimmerwohnungen (1 OG, 1 x 95.59 m2, 2 OG mit 95.59 m2) mit durchdachtem Grundriss. Die Korridore, mit eingebauter Garderobe, bieten reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 2 Doppelschlafzimmer und einer Dusche/WC.Die Wohnungen verfügen über grosse gedeckte Balkone.Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar1. OG:1.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'750 + NK 2502.OG:1.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'800 + NK 250Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

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CHF 1’470.– / mois
1.5 pièces 130m² surface habitable
7232 Furna

Traditionelle 1.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und Kachelofen in Furna

Diese traditionelle 1.5 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie und bietet einen atemberaubendem Bergblick!Geniessen Sie die Weite und Ruhe auf der grosszügigen Terrasse, die sowohl einen offenen Bereich als auch einen kleinen überdachten Bereich bietet - perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende. Die Aussicht auf die umliegenden Berge, insbesondere das majestätische Silvrettagebirge und das hinterste Prättigau, wird Sie verzaubern. Für alle Hobbygärtner bieten wir optional ein Hochbeet an, in dem Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten zum Ausdruck bringen können.Diese besondere Wohnung in einem 2-Parteien-Haus ist im traditionellen, urigen Stil mit liebevollen Details gestaltet, darunter wunderschöne Verzierungen in den Holzverkleidungen. Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhe im unteren Geschoss teilweise etwas niedriger ist.Die Küche wurde frisch renoviert und bietet Ihnen modernen Komfort in einem charmanten Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, während sich im Obergeschoss drei zusätzliche Zimmer befinden. Das Wohnzimmer besticht mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Das gesamte Haus wird umweltfreundlich über eine zentrale Holzheizung beheizt, für die das benötigte Holz nach Absprache bereitgestellt wird.Erleben Sie alpinen Wohnkomfort inmitten der Natur - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger Terrasse mit atemberaubender Aussicht • Optional verfügbares Hochbeet für Hobbygärtner • Wohnung im urigen Stil mit liebevollen Verzierungen in den Holzverkleidungen • Renovierte Küche • Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen • Aussenparkplatz inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’950.– / mois
1.5 pièces 20m² surface habitable
7452 Cunter

Moderne Dachwohnung mit 1.5 Zimmern in Cunter

Diese exquisite Dachwohnung befindet sich im begehrten Cunter. Im Wohnzimmer erwarten Sie hohe Decken, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln. Die moderne Küche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der grosszügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hohen Decken mit Dachschrägen aus Holz verleihen dem Raum ein besonders charmantes Ambiente. Die stylischen Böden aus Beton erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen modernen Touch. Geniessen Sie entspannte Momente auf dem schönen, sonnigen Balkon mit rund 12m2, der einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzenden Dusche/WC. Ein weiteres Zimmer grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich an. Im zweiten Stock befindet sich eine exklusive Badewanne mit separatem WC/Waschtisch. Für zusätzlichen Komfort finden Sie eine Waschmaschine und einen Tumbler direkt in der Wohnung. Der Wohnungseingang ist entweder über eine Treppe oder bequem mit einem Treppenlift erreichbar. Ein grosser Autoabstellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.Der Bau der Immobilie erfolgte im Jahr 2023, und der allgemeine Zustand ist ausgezeichnet. Die Region ist ruhig und gut entwickelt, und in der Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Natur. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstwohnung • Moderne und offene Küche mit neuesten Geräten • Grosszügiger Wohn-/Essbereich • Hohe Decken mit Dachschrägen aus Holz • Schöner, sonniger Balkon mit rund 12m2 und Bergblick • 2 Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen und angrenzender Dusche/WC • 1 weiteres Zimmer angrenzend zum Wohn-/Essbereich • Exklusive Badewanne im 2. Stock • Stylische Böden aus Beton in der gesamten Wohnung • 2 begehbare Duschen, 1x mit Einzel- und 1x mit Doppelwaschtisch • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • 1 grosser Autoabstellplatz in Garage im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’470.– / mois
1.5 pièces 17m² surface habitable
7028 Arosa

Schöne 1.5-Zimmer-Wohnung in St. Peter-Arosa

Entdecken Sie diese grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil eignet. Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss und besticht durch einen grosszügigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein einladendes Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist neuwertig und bietet mit einem Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank mit separatem Eisfach (3-teilig) modernen Komfort. In allen Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Laminatböden, während das Badezimmer mit stilvollen Bodenplatten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze sowie ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder oder Skiausrüstung.Geniessen Sie gemütliche Abende im Freien am Aussencheminée im liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie sich von der wunderbaren Bergsicht und der ruhigen Lage verzaubern.Das Ski- und Wandergebiet Hochwang liegt in unmittelbarer Nähe, während das beliebte Ferienziel Arosa in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 1.5 Zimmer Wohnung als Erstwohnsitz oder Feriendomizil • Oberes Erdgeschoss mit grossem Balkon und Gartenanteil • Helles Wohnzimmer mit Cheminée • Neuwertige Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Laminatböden in allen Wohnräumen, Bodenplatten im Bad • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Aussenparkplätze inklusive • Separates Kellerabteil und Abstellraum für Velo/Ski • Aussencheminée im Garten • Wunderbare Bergsicht und ruhige Lage • Ski- und Wandergebiet Hochwang in der Nähe • Arosa in rund 20 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Canton des Grisons est très attractif – au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 202 538, soit une croissance démographique de 1.77 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 66 945 CHF. La population est composée comme suit: 12.4 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 15.05 % d'une formation professionnelle supérieure, 50.83 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 21.3 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.43 %. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage actuel est de 0.48 %.

Fiscalité

11.11 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Dans le Canton des Grisons, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 16.13 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.42 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 7.03 % et un couple marié sans enfants 10.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au total, 6 395 nouveaux logements ont été construits dans le Canton des Grisons au cours des cinq dernières années – une augmentation continue. Parmi ces nouvelles constructions, 463 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 1 336. En outre, 1 861 nouveaux appartements de 3 pièces et 1 581 de 4 pièces ont été construits. Parmi les nouveaux logements, on compte 709 appartements de 5 pièces ainsi que 445 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du Canton des Grisons, qui compte au total 180 966 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 18 648. De plus, on compte 32 037 de 2 pièces, 46 059 appartements de 3 pièces et 46 083 autres de 4 pièces. Le nombre de logements est de 22 708 de 5 pièces et 15 431 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans le Canton des Grisons, 0.59 % des logements sont inhabités. Ceci représente 0.64 % des appartements d'une pièce, 0.71 % des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 0.54 %, 0.6 % pour les habitations de 4 pièces et 0.46 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.51 %, dont 0.59 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 430 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 760 francs suisses (quantile 75%).