2 résultats - Appartement à louer à Herznach

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CHF 2’430.– / mois

2.5 pièces 66m² surface habitable

Burghaldenstrasse, 5027 Herznach

ERSTBEZUG - LASSEN SIE IHREN WOHNTRAUM WAHR WERDEN

Am ruhigen Dorfrand von Herznach entsteht an der beschaulichen Burghaldenstrasse ein neues Quartier mit insgesamt 74 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf Baukörper. Die Erstbezugswohnungen zeichnen sich durch höchste Wohnqualität und modernen Komfort aus. Die sorgfältig gestaltete Umgebungsanlage besticht mit grosszügigen Grünflächen, Spielplätzen, geschwungener Wegführung und einem gedeckten Pavillon. Die wichtigsten Highlights haben wir für Sie zusammengefasst: • Top Marken-Küchen mit Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrier-Kombination von Miele • Badezimmer mit Feinsteinzeug Bodenplatten, Waschtisch mit Unterbaumöbel und grosszügiger Walk-In Dusche • Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele • Einbauschrank mit Garderobe im Eingangsbereich • Sitzplatz oder Balkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchflutete Räume durch grossflächige Fenster und Hebeschiebetüre im Wohnbereich • Minergie-Standard mit Lufterneuerungsanlage für eine angenehme Raumluftqualität und reduzierte Energiekosten • Lamellenstoren elektrisch • Glasfaseranschluss • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss im UG • Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen im UG • Lift • Hochenergie-effizientes Heizsystem und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärmesonden-Wärmepumpe-Anlage • Photovoltaik-Anlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) • Kinderfreundliche Umgebungsgestaltung mit Spiel- und Begegnungszonen • Grosszügige Grünflächen mit Bäumen Einstellhallenplätze können separat für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.Auf den 1. Januar 2023 haben die Gemeinden Herznach und Ueken zur neuen politischen Gemeinde Herznach-Ueken fusioniert. Der Ortsteil Herznach zählt rund 1'600 Einwohner (+ Ueken ca. 970) und liegt an zentraler Lage zwischen Zürich und Basel im Kerngebiet vom Natur- und Erholungsraum "Jurapark Aargau". Mit den ausgedehnten Naherholungs- und Waldgebieten bietet das neue Quartier eine sehr hohe Lebensqualität.Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich im Dorf rund fünf Gehminuten vom Burghaldenpark entfernt, das Oberstufenzentrum befindet sich in Frick. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Volg, eine Metzgerei sowie ein Bio-Hofladen stehen im Ortsteil Herznach zur Verfügung. Eine Raiffeisenbank, eine Poststelle sowie ein Arzt sind zu Fuss gut erreichbar. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Frick zu finden.Gerne laden wir Sie ein, die Projekthomepage www.burghaldenpark-herznach.ch zu besuchen. Hier finden Sie alle verfügbaren Wohnungen, die Bezugstermine und viele weitere spannende Informationen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 2’430.– / moisPlus

2.5 pièces 69m² surface habitable

Bergwerkstrasse 21, 5027 Herznach

Charmante Eigentumswohnung im gemütlichen Herznach

Ab sofort suchen wir einen Nachmieter für diese charmante Wohnung in Herznach.Die Wohnung verfügt über folgende Benefits: • Helle Räume • Grosse moderne Küche • Gemütlicher Balkon • Lift • Privater Waschturm in der Wohnung • Tolle Einbauschränke • Zwei Badezimmer mit jeweils Dusche • Mit Keller- und Estrichabteil • Garagenparkplatz (120.- pro Monat) • Keine Haustiere erlaubt! Und noch vieles mehr!! Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Herznach-Ueken a augmenté de 4.1 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 563 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 74 700 CHF. 10.62 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.92 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 53.34 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 17.16 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global est de 1.25 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 12.47 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Herznach-Ueken est 17.34 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.57 %, un couple avec deux enfants 8.68 % et un couple sans enfant 11.41 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 93 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Herznach-Ueken au cours des cinq dernières années. Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté. On compte également 14 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour. Les 27 nouveaux appartements de 3 pièces et les 19 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 24 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 8 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 162 le nombre total de logements à Herznach-Ueken. Au total, 19 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 187, 290 et 346 logements. Enfin, 346 appartements de 5 pièces et 218 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Herznach-Ueken s'élève à 1.2 %. De ce fait, 10.53 % des appartements d'une pièce, 3.92 % des appartements de 2 chambres, 3.74 % des appartements de 3 pièces et

ainsi que 0.29 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.18 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 600 CHF / mois. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 341 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

NPA - Herznach

Appartement à louer 5027 (Herznach)

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