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CHF 6’830.– / mois
4.5 pièces
Via Ruinatsch 18, 7500 St. Moritz

4.5 Zimmer-Zweitwohnung mit viel Privatsphäre und Ruhe

Die hochwertig möblierte 4.5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines grösseren Mehrfamilienhauses mit grosszügiger Umgebung.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) und ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht ein weiteres geräumige Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) zur Verfügung.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich in offener Konzeption mit einer integrierten und moderne St. Moritzer-Holzküche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Balkonausrichtung zum Hang hin gewährleistet eine natürliche Abgeschiedenheit und Ruhe, da Sie nicht direkt auf Nachbargebäude blicken.Im Untergeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung die Waschküche, Trocknungsraum sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Garage (gegen Aufpreis) rundet das Angebot ab.Kontakt für Besichtigung: Herr M. Desku, +41 79 123 28 28 auch via Whatsapp, E-Mail: info@aufimo.comDie Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfausgang von St. Moritz in Richtung Celerina. Eine sehr ruhige Wohnlage fernab von allfälligem Verkehrsaufkommen auch zu den Saisonzeiten. In 10 bis 15 Minuten erreicht man zu Fuss die Dorfzentren von St. Moritz sowie Celerina. Im Winter führt die Skeleton-Bahn direkt an der Liegenschaft vorbei. Im Sommer ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich an einmaliger Lage in St. Moritz. Der weltberühmte Urlaubsort St. Moritz ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Der Winter sowie auch der Sommer bieten viele spannende Events. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot.

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Medel (Lucmagn) est passée à 332 habitants, ce qui correspond à une baisse de 6.48 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 53 045 CHF. 14.04 % de la population détient un diplôme académique, 24.21 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 39.3 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 13.68 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 8.77 % de la population.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.51 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 10.18 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Medel (Lucmagn), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.26 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.4 % et un couple sans enfant 9.23 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 8 nouvelles habitations ont été construites à Medel (Lucmagn).

5 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces. En outre, 2 appartements de 4 pièces ont été construits, qui conviennent particulièrement aux familles en quête d'un logement plus spacieux. Il est désormais envisageable de trouver un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Medel (Lucmagn) compte 453 logements au total. Les appartements d'une pièce représentent un total de 45. Par ailleurs, on dénombre 90 de 2 pièces, 90 appartements de 3 pièces et 84 autres de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 77 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 67.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Medel (Lucmagn) se situe à 2.9 %. De ce fait, 2.22 % des appartements d'une pièce, 3.37 % des appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces, 1.12 %, 8.43 % des appartements de 4 pièces ainsi que 1.32 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.7 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 980 CHF / mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 880 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 990 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.