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CHF 2’740.– / mois
4.5 pièces 90m² surface habitable
7028 Arosa

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in St. Peter-Arosa

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil eignet. Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss und besticht durch einen grosszügigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein einladendes Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist neuwertig und bietet mit einem Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank mit separatem Eisfach (3-teilig) modernen Komfort. In allen Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Laminatböden, während das Badezimmer mit stilvollen Bodenplatten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze sowie ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder oder Skiausrüstung.Geniessen Sie gemütliche Abende im Freien am Aussencheminée im liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie sich von der wunderbaren Bergsicht und der ruhigen Lage verzaubern.Das Ski- und Wandergebiet Hochwang liegt in unmittelbarer Nähe, während das beliebte Ferienziel Arosa in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 4.5 Zimmer Wohnung als Erstwohnsitz oder Feriendomizil • Oberes Erdgeschoss mit grossem Balkon und Gartenanteil • Helles Wohnzimmer mit Cheminée • Neuwertige Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Laminatböden in allen Wohnräumen, Bodenplatten im Bad • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Aussenparkplätze inklusive • Separates Kellerabteil und Abstellraum für Velo/Ski • Aussencheminée im Garten • Wunderbare Bergsicht und ruhige Lage • Ski- und Wandergebiet Hochwang in der Nähe • Arosa in rund 20 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Klosters est passée à 4 423 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.18 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 320 CHF. 14.5 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 13.14 % a suivi une formation professionnelle de niveau élevé, 53.59 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.77 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.03 % de la population. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.32 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.13 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Klosters, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.16 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.44 %, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple sans enfant 10.12 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 216 nouveaux logements ont été construits à Klosters. Sur ce total, 11 logements comptent exactement une pièce à vivre. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 32. 58 nouveaux appartements à 3 pièces et 66 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Parmi les nouveaux logements, on compte 24 appartements de 5 pièces ainsi que 25 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Klosters a augmenté et compte désormais 6 028 logements. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 655. Par ailleurs, on dénombre 1 083 de 2 pièces, 1 600 appartements de 3 pièces et 1 533 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 622 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 535.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.42 % à Klosters. Les appartements d'une pièce correspondent à 0.15 % de l'ensemble des logements, 0.19 % des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces, 0.44 %, 0.59 % des 4-pièces et 0.65 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.52 %, dont 0.37 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 350 CHF sont requis en moyenne pour la location. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 750 francs suisses.