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1 / 8
CHF 1’950.– / Monat
2 Zimmer 39m² Wohnfläche
Unterdorf, 5063 Wölflinswil

Erstbezug hochwertige Mietwohnung an idyllischer Lage

In einem ruhigen Wohnquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone, erstellen wir neue Mehrfamilienhäuser. Folgende 9 Mietwohnungen stehen per 1. November 2024 oder nach Vereinbarung zum Erstbezug bereit Erdgeschoss:2 ½ Zi. Whg. à 39.50 m2, Mietzins Fr. 1'200.00 + Fr. 170.00 NKHochparterre:2 Zi. Whg. à 62.50 m2, Nettomietzins Fr. 1'250.00 + 170 NK2 ½ Zi. Whg. à 52.50 m2, Mietzins Fr. 1'180.00 + Fr. 140.00 NK2 ½ Zi. Whg. à 39.50 m2, Mietzins Fr. 1‘210.00 + 170 NK1. Obergeschoss:2 Zi. Whg. à 62.50 m2, Nettomietzins Fr. 1'250.00 + 170 NK2 ½ Zi. Whg. à 52.50 m2, Mietzins Fr. 1'180.00 + Fr. 140.00 NK2 ½ Zi. Whg. à 39.50 m2, Mietzins Fr. 1‘210.00 + 170 NK Dachgeschoss:2 ½ Zi. Whg. à 82 m2, Nettomietzins Fr. 1'620.00 + 220 NK2 ½ Zi. Whg. à 61m2, Mietzins Fr. 1'240.00 + Fr. 170.00 NKDie neu erstellten Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard, mit - grosszügigem Grundriss, hellen Räumen, Einbaugarderobe- moderner Küche mit Granitabdeckung, Induktions Kochfeld, Bora Muldenlüfter, Geschirrspüler, etc.- Bodenbelag Echtholz Parkett Landhausdiele Eiche, Keramikplatten in Nasszellen- Sonnerie mit Gegensprechanlage, elektrische Lammellenstoren, GlasfaserDie Wohnungen im Gebäude sind mit Lift oder durch ein Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich die Keller-, Velo- & Hobbyräume sowie die Tiefgarage.Für Autos stehen Parkplätze in der Tiefgarage für Fr. 120.00/Mt. zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wölflinswil - mit knapp 1’000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A2 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich & Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar.Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Buttwil hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.74 % auf 1'274 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'735. Dabei besitzen 11.49 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.93 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.23 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.36 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Aktuell sind 0.55 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

11.65 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Buttwil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.22 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.59 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 10.64 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

51 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Buttwil gebaut.

Dabei sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 10 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 13 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Buttwil insgesamt 556 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 11. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 60, 128 und 211 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 211 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'623. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'187 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).