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CHF 2’780.– / Monat
4 Zimmer 120m² Wohnfläche
6032 Emmen

EINZIGARTIG, AN TOP LAGE

Diese Attikawohnung in Emmen bietet puren Luxus auf 120 m² Wohnfläche. Mit einem Waschturm, einer grossen Küche, einem Ankleidezimmer mit eigenem Bad und WC, einer 45 m² grossen Terrasse und zwei Pergolen lässt sie keine Wünsche offen. Der private Liftzugang, eine separate begehbare Dusche mit WC, eine Klimaanlage und ein zentraler Staubsauger sorgen für höchsten Komfort. Elektrische Storen, ein eigenes Kellerabteil und der Standard einer Eigentumswohnung runden das Angebot ab. Ideal für anspruchsvolle Mieter!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Waschturm in der Wohnung- grosse Küche mit viel Stauraum- Eigentumswohnung-Standard- Ankleideraum mit Bad und WC- 45m² grosse Terrasse und 2x Pergola- eigener Liftzugang nur mit Schlüssel- seperate begehbare Dusche mit WC- eigene Klimaanlage und vierenfreier Zentralstaubsauger- eigenes Kellerabteil- elektrische Storen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo , 1 x Dusche / Lavabo /WC)Heizsystem: CO2 frei WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Schulhaus Emmendorf, 100 mGeschäfte: Buenos, 1 m / Spar, 200 m

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CHF 1’920.– / Monat
3.5 Zimmer 84m² Wohnfläche
Bim Junkerhus 7, 6170 Schüpfheim

Attika-Wohnung mit sonniger Terrasse

Attika-Wohnung mit sonniger TerrasseHier lässt es sich wohnenDie Liegenschaften befinden sich in einem ruhigen und zentralen Wohnquartier. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Die Mieter profitieren von einer attraktiven und grünen Umgebung mit tollem Spielplatz. Die Kleine Emme oder das Freibad sind nur wenige Schritte entfernt.Schüpfheim gilt als regionales Zentrum des Wahlkreises Entlebuch und liegt mitten im "Wilden Westen" von Luzern. Die Gemeinde überzeugt mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Naherholungsgebieten. Die Gemeinde ist mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Mit direkten Verbindungen und reglemässigen Taktzeiten erreicht man Luzern in rund 30 Minuten und Bern in unter einer Stunde. Eine weitere Verbindung mittels Postauto erschliesst die beliebte Region Fühli-Sörenberg.Die Region profitiert von einem optimalen Schulangebot. Schüpfheim deckt sämtliche Stufen vom Kindergarten bis zur Kantonsschule ab. Attraktive und langjährige Arbeitgeber generieren wichtige Arbeitsplätze in den verschiedensten Bereichen. Die Schüpfer-Einwohner geniessen ein grosszügiges Einkaufsangebot. Verschiedene Grossdetaillsten und diverse Lokalbetriebe bieten ein breites Angebot an.Ihr neues Zuhause?Die 3½-Zimmer-Attikawohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt mit einem idealen Raumkonzept sowie ihrem Innenausbau mit ästhetischen Materialien und Armaturen. Die Wohnung bietet praktische Einbauschränke im Eingangsbereich. Den eigenen Waschturm im Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum an sonnigen und warmen Tagen nach draussen.Wichtig: Die Bilder stammen von einer vergleichbaren Wohnung und bilden lediglich den Ausbaustandard ab.Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 110/mtl. dazu gemietet werden.Lassen Sie sich begeistern ...... von dieser gemütlichen Attika-Wohnung an ruhiger Lage.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Neubau
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CHF 4’900.– / Monat
3.5 Zimmer 119m² Wohnfläche
Leumattstrasse 34, 6006 Luzern

Exklusive Wohnungen im Bellerive-Quartier

LeumattstrasseIm begehrten Bellerive-Quartier in Luzern entsteht eine elegante Stadtvilla mit gemauerter Klinkerfassade und einem Kupferdach. An dieser privilegierten Lage erwarten Sie vier exklusive 3.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen.Die nach Süden ausgerichteten Wohnungen bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. In den luxuriösen und modernen Wohnungen erwarten Sie hochwertige Materialien sowie grosszügige und helle Räume. Der attraktive Ausbau lässt keine Wünsche offen – geniessen Sie Wohlfühlambiente von höchster Qualität. Der gedeckte Balkon und / oder die zusätzliche private Gartenfläche laden zur Entspannung und Erholung mit fantastischem Weitblick auf den See und die Berge ein.Die Bushaltestelle "Leumatt" befindet sich praktisch vor der Haustüre. Die sehr gute Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet Dietschiberg mit seinem privaten Golfplatz bieten ein einmaliges Wohnerlebnis. Der Blick auf den Pilatus, über den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama fasziniert immer wieder von Neuem.Ausbau 3.5-Zimmer-Wohnung EG– Wohnfläche 119 m2– Eichenparkettboden Langriemen, gebürstet und matt lackiert– Feinsteinzeugplatten Badezimmer– moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel mit Umluft-Dampfabzug– V-Zug-Geräte wie Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler– Masterschlafzimmer mit Ankleide– En-Suite-Badezimmer mit Doppellavabo von talsee, Badewanne und begehbarer Dusche– zusätzliches Badezimmer mit Dusche– Réduit mit Waschturm von V-Zug– optimal ausgerichteter, gedeckter Balkon von 19 m2– Keller 11.5 m2– Trockenraum allgemein mit Secomat– Schindler Lift ab Einstellhalle– Minergie-Standard– grosser Veloraum mit Stromanschluss für E-Bikes– Einstellhalle mit Ladestationen / Preis EHP CHF 300.00/Mt.Hat dieser Wohntraum Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’180.– / Monat
3.5 Zimmer 81m² Wohnfläche
Schädrütistrasse 46, 6005 Luzern

3½-Zimmer-Attikawohnung mit schönster Aussicht

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier Würzenbach Luzern an der Strasse Richtung Adligenswil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in nächster Nähe. Zudem ist die Liegenschaft mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bus Richtung Stadtzentrum fährt im Halbstundentakt.Die Attikawohnung überzeugt mit einem grossflächigen Balkon und herrlicher Aussicht über das Würzenbachquartier und den Pilatus. Der Innenbereich ist hochwertig und modern ausgestattet. Speziell zu erwähnen sind die Dachschrägen, welche der Wohnungen viel Charme verleihen. Offen gestaltet, hell und praktisch konzipiert - ein Zuhause zum Wohlfühlen!Facts: • 81 m² Wohnfläche • Moderner, zeitgemässer Innenausbau • Eleganter, fugenloser Gussboden (geschliffen und versiegelt, pflegeleicht) • Badezimmer mit Waschmaschine und Wäschetrockner • Gemütlicher, sonniger Balkon (ca. 14.5 m²) mit Aussicht auf den Pilatus und über das Würzenbachquartier • Keller zur Wohnung • Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarerer Nähe • Bushaltestelle direkt vor dem Haus Zur Liegenschaft hat es keine Parkplätze, welche gemietet werden können. Es befinden sich jedoch ausreichend Parkplätze in der Parkzone Z entlang der Strasse Luzern-Adligenswil.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Emmen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.71 % auf 31'573 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 60'370.

27.82 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 50.81 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.78 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.59 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

1.4 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 12.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Emmen beträgt 16.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.37 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 556 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Emmen neuer Wohnraum entstanden.

Dabei sind insgesamt 33 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt sind auch 230 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 188 Wohnungen mit 3 Zimmern und 75 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Emmen insgesamt 15'246 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 530.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2'343 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'915 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'147 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 1'722 5-Zimmer-Wohnungen und 589 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Emmen liegt bei 2.76 %.

So sind 2.46 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.51 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

4.18 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.79 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.21 %, wovon 2.04 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'508 / Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'303 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'766.