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1 / 5
CHF 4,630.– / month
4.5 rooms 85m² living space
Zürich, 8046 Zürich

Wunderschöne 3 1/2 Zimmer zu vermieten ab 1.09.24

Wohnung Sie sind auf der Suche nach einer neuen hellen schönen Wohnung mit gehobenem Ausbaustandard? Dann ist dieses Objekt wie für Sie geschaffen. Im florierenden Stadtteil Affoltern, angrenzend an die Naherholungszone Katzensee, vermieten wir diese Wohnung mit raffiniertem Grundriss.Sensationelle 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit Weitsicht zu vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung. Die Wohnung bietet folgenden Ausbaustandard:- Sehr grosse Loggia- Tolle Weitsicht- Gut möblierbarer Grundriss- 2 Nasszellen: Bad/WC gross und mit eigenem Waschturm und Dusche/WC mit separatem Eingang von Schlafzimmer. Beide Nasszellen verfügen über ein Fenster- Keramikplatten in der ganzen Wohnung- Diverse Einbauspots- Elektrische Rolläden- Elektrische Raumthermostaten für die Bodenheizung- Backofen und eingebauter Mikrowelle auf Sichthöhe- Küche mit Fenster- Granitabdeckung und Glas-Rückwand in der Küche- Grosses Schlafzimmer mit direktem LoggiazugangSitzplatz mit grünen Bereich - Keller 12 m2Miete / Monat CHF 4630.- inkl.Nebenkosten. Merkmale und Ausstattung; LiftAussichtKinderfreundlichBalkon / SitzplatzKabel-TVISDN-AnschlussWeitsicht, Luft und Licht am nordwestlichen Rand der Stadt Zürich! Diese erst knapp 14 jährige Wohnung verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und liegt nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Das Wohngebiet Zürich-Affoltern liegt unmittelbar angrezend an ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit vielen Spazierwegen, dem Seebad Katzensee. Der Stadtteil bietet die Gelegenheit, Urbanität in traumhafter Landschaft zu geniessen. In Zürich-Affoltern wird eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten angeboten.So befinden sich Migros, Coop, Lidl, Aldi, Apotheke, Bank und Post in direkter Umgebung.Verkehrstechnisch ist Zürich-Affoltern optimal erschlossen. Der Autobahnanschluss kann in zwei Minuten erreicht werden. Der Flughafen wie auch das Stadzentrum sind per Bahn in 15 Minuten erreichbar, mit dem Auto in 10 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuss in 5 Minuten und die Bushaltestelle in 2 Minutenerreichbar.Es stehen verschiedene Buslininen und die S6 zur Verfügung. Entlang der Überbauung führt der neue und beleuchtete Emil-Spillmann-Weg, welcher als Fuss- und Radweg zum Bahnhof genutzt werden kann.Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Additional information

Overview

The population of Dägerlen has grown to 1,092 in the last 3 years. This is equivalent to an increase of 5.3%.

Population data

On average, residents earn CHF 87,005 annually. 16.13% of residents hold a university degree, 20.4% have completed higher vocational training and 45.58% have an SEK II qualification. Additionally, 17.79% of residents are currently attending school.

The unemployment rate currently stands at 0.55%.

Taxes

10.91% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors. In Dägerlen, the tax percentage for unmarried people with no children is 15.35%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.35%, a married couple with two children 6.82% and a couple without children 10%%.

Summary of the property market

New construction

The housing stock in Dägerlen has increased by 34 apartments over the past 5 years.

7 of the new apartments are 2-room apartments. Living space for families has also been constructed: For example, 13 apartments with 3 rooms and 12 4-room apartments were added to the local housing stock. The newly built housing also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

Dägerlen now has a total of 478 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of new construction. The number of 1-room apartments totals 9. In addition, there are 33 apartments with 2 rooms, 83 apartments with 3 rooms and 121 apartments with a full 4 rooms. A total of 126 5-room apartments and 106 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Dägerlen is 1.68%.

Of this total, 2.41% of the 3-room apartments, 1.67% of apartments with 4 rooms and 2.4% of 5-room apartments are uninhabited. The vacancy rate is 1.73% for apartments with more than 5 rooms and 0.94% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,950 per month. This means that 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,700 (25th percentile). The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,188.