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CHF 2,050.– / month
3.5 rooms
Oberdorfstrasse 6, 5213 Villnachern

Grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit idyllischem Wintergarten

Grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit idyllischem Wintergarten im Herzen von Villnachern zu vermieten. Die Wohnung überzeugt mit einem grossen, privaten Gartenbereich und ist ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Die Wohnung bietet folgendes Raumprogramm: • geräumiger Eingangsbereich mit Stauraum für Ihre Garderobe • helles und geräumiges Wohnzimmer mit schöner Sitzbank, welche via Holzherd in der Küche beheizt werden kann. Die am Wohnzimmer angrenzende Fläche kann optimal als Büroräumlichkeit und/oder zur Unterbringung der Garderobe genutzt werden • grosszügige Küche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld und Dampfabzug. Sämtliche Küchengeräte wurden erst kürzlich ersetzt und sind somit auf dem neusten Stand. Weiter bietet die Küche Platz, für einen kleinen Esstisch. Ein Highligt ist der Tiba Herd in der Küche, welcher vollumfänglich genutzt werden kann • gemütliches Schlafzimmer mit Fenster • grosszügiger Wintergarten mit Fussbodenheizung und Cheminéeofen lädt auch in den kalten Tagen zum Verweilen ein. Weiter bietet der Wintergarten genügend Platz um einen Essbereich unterzubringen • Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und grosszügiger Ablagefläche • Im Heizungsraum/Waschküche befindet sich die Waschmaschine sowie eine zweite Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und eine Dusche. Ein Tumbler kann von der aktuellen Mieterschaft, bei Bedarf, übernommen werden • der Naturkeller eignet sich optimal für die Unterbringung der Gartenmöbel • der sonnige Gartenbereich, vor und hinter dem Haus, ist für Natur- und Gartenliebhaber sehr geeignet. Die Wiese hinter dem Haus kann bei Wunsch als Gemüsegarten umgenutzt werden • eine grosse Gargenbox bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum. Weiter wurde in der Garagenbox eine Autoladestation installiert Die anfallenden Nebenkosten gehen vollumfänglich zu Lasten der Mieterschaft. Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe ausserdem bietet das Zentrum der Stadt Brugg viele weitere Fach- und Spezialgeschäfte. Der Autobahnanschluss ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen an den Bahnhof Brugg mit Anschluss nach Baden, Zürich, Basel und Bern befindet sich in Gehdistanz. Falls unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, dürfen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Additional information

Synopsis

Böztal has registered population growth of 5.69%, to 2,843 inhabitants, over the last 3 years.

Population data

On average, people earn CHF 71,300 per year.

9.41% of the population have a university degree, 17.53% have completed higher vocational training, 54.2% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 17.53% of residents are currently enrolled in compulsory education and 1.38% of the population provided no information on their highest educational qualification.

The unemployment rate is 1.62%.

Taxes

The overall tax burden is 12.18%. This varies on an individual basis and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Böztal, the tax percentage is 16.95% for a childless, single person. On average, a retired couple (over 65) pay 15.23%, a married couple with two children 8.46% and a couple without children 11.14%%.

The overall property market

New builds

91 new apartments have been created in Böztal in the past 5 years.

19 of these new apartments have 2 rooms.

In addition, 24 3-room apartments and 23 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

The new dwellings include 22 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The newly built dwellings provide additional housing in the region. There are a total of 1,367 apartments in Böztal.

There are a total of 33 1-room apartments available in the area.

What's more, there are 112 apartments with 2 rooms, 262 apartments with 3 rooms and 380 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 362 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 218.

Empty apartments

0.66% of apartments in Böztal are unoccupied.

Of this figure, 1.92% of the 3-room apartments,

0.26% of the apartments with 4 rooms

and 0.55% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.52%; of that total, 0.46% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average cost for rental properties is CHF 1,610 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,348.

75% of monthly rents are lower than CHF 1,800 (75th percentile), or they are equal to this average price.