14 results - Apartment for rent in Comano

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CHF 4,290.– / month
5.5 rooms 190m² living space
Via Brughi 19, 6949 Comano

Bellissimo 5.5 locali con vista panoramica aperta - nuova costruzione

A Comano in via Brughi 19 A, in soleggiata e tranquilla posizione collinare con magnifica vista aperta sul Monte Tamaro e sul golfo di Agno, vicino a tutti i servizi della città, proponiamo un generoso 5.5 locali nella Residenza BELLAVISTA, nuovo complesso residenziale di 5 unità, appena ultimato.La moderna costruzione di 3 piani a tetto piano offre soluzioni abitative che mirano alla funzionalità e alla razionalità con un alto grado di comfort e standing elevato, grazie a superfici abitabili generose, materiali di pregio e finiture di qualità, tutto costruito secondo i più moderni standard.Sul tetto dell’edificio è installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica; il riscaldamento con pompa di calore aria-acqua avviene tramite pavimento radiante (serpentine), regolabili individualmente in ogni ambiente. I bagni, entrambi finestrati, sono dotati anche di radiatori scalda-salviette. La cucina dispone di elettrodomestici di ultima generazione. Le finestre con triplo vetro sono in alluminio termo laccato, le lamelle e le tende da sole sono elettriche.Situato all’ultimo piano, l’appartamento no. 5 si sviluppa come segue:· atrio-ingresso con armadio guardaroba· open space con cucina moderna - pranzo - soggiorno· corridoio· camera padronale con bagno vasca en-suite· 2 camere· bagno con doccia· locale lavanderia· grande terrazzaL’unità misura complessivamente 146.78 mq commerciali (vedi piano dettagliato) e dispone di 2 posti auto in garage e 1 cantina, il tutto per una richiesta mensile di CHF 2'900.- + CHF 300.- di acconto spese accessorie (con conguaglio) e CHF 150.- a posteggio.Contratto minimo di 3 anni.Prima locazione. Disponibile da subito. Schöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit offenem Panoramablick - NeubauIn Comano in der Via Brughi 19 A, in sonniger und ruhiger Hanglage mit herrlichem, freiem Blick auf den Monte Tamaro und den Golf von Agno, in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten, bieten wir Ihnen eine großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung in der neu fertiggestellten Residenza BELLAVISTA mit 5 Wohneinheiten.Das moderne 3-stöckige Gebäude mit Flachdach bietet Wohnlösungen, die auf Funktionalität und Rationalität abzielen, mit einem hohen Maß an Komfort und bester Ausstattung, dank großzügiger Wohnflächen, wertvoller Materialien und Qualitätsausführungen, die alle nach den modernsten Standards gebaut wurden.Auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert; die Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgt über Fußbodenheizungen (Coils), die in jedem Raum individuell einstellbar sind. Die Bäder, beide mit Fenstern, sind auch mit Handtuchwärmern ausgestattet. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster sind aus thermolackiertem Aluminium, und die Lamellen und Markisen sind elektrisch.Die Wohnung Nr. 5 befindet sich in der letzten Etage und ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Garderobe- offenes Wohn/ Esszimmer mit moderner Küche- Diele- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Wanne- 2 Schlafzimmer- Bad mit Dusche- Waschküche- große TerrasseDie Wohnung ist insgesamt 146,78 m² groß (siehe detaillierter Plan) und verfügt über 2 Parkplätze in der Garage und 1 Kellerraum, alles zu einem monatlichen Preis von CHF 2.900 + CHF 300 Nebenkosten und CHF 150 pro Parkplatz.Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre.Erste Vermietung. Sofort verfügbar. Beautiful 5.5-room apartment with open panoramic view - new constructionAt Comano in Via Brughi 19 A, in a sunny and quiet hillside location with a magnificent open view of Monte Tamaro and the Gulf of Agno, close to all city amenities, we offer a generous 5.5-room apartment in the newly completed 5-unit Residenza BELLAVISTA.The modern 3-storey flat-roofed building offers living solutions aiming at functionality and rationality with a high degree of comfort and elevated standing, thanks to generous living space, valuable materials and quality finishes, all built according to the most modern standards.A photovoltaic system is installed on the roof of the building to produce electricity; heating with an air-water heat pump is provided by radiant floors (coils), individually adjustable in each room. The bathrooms, both with windows, are also equipped with towel-warming radiators. The kitchen has state-of-the-art appliances. The triple-glazed windows are made of thermo-lacquered aluminium, and the slats and awnings are electric.Located on the last floor, flat no. 5 is developed as follows:- entrance hall with wardrobe- open space with modern kitchen - dining - living room- hallway- master bedroom with en-suite bathroom with bathtub- 2 bedrooms- bathroom with shower- laundry room- large terraceThe unit measures a total of 146.78 sqm commercial (see detailed plan) and has 2 parking spaces in the garage and 1 cellar, all for a monthly request of CHF 2,900 + CHF 300 of advance payment for condominium fees (with settlement) and CHF 150 per parking space.Minimum contract of 3 years.First lease. Available immediately.

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CHF 4,420.– / month
4.5 rooms 150m² living space
Via Ronco 6, 6949 Comano

Elegante e nuovo appartamento con ampia terrazza

Comano - Affittiamo un moderno e raffinato appartamento di prima locazione, all'interno della residenza Cambridge. Appartamento al piano terra di 4.5 locali con spaziosa terrazza di recente costruzione e finiture di pregio.Questo spazioso appartamento di 4.5 locali è stato ultimato nel 2022 e dispone di una grande terrazza esterna perfetta per godersi la massima tranquillità.L'appartamento è composto da un luminoso ingresso che da su un'ampia zona living luminosa, con cucina a vista di ultima generazione e finiture di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno con doccia e una camera da letto padronale con bagno en-suite. L'appartamento viene completato da un'ampia lavanderia. I mobili non sono inclusi nell'offerta, sono immagini solo a scopo illustrativo. L'appartamento viene affittato vuoto. Inoltre, l'impianto elettrico è completamente domotico, offrendo la possibilità di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet situato all'interno dell'appartamento o tramite il pr6oprio smartphone.La pigione mensile richiesta è di 3'300 CHF.Sono disponibili due posto auto coperti su richiesta al costo di 100 CHF mensili cadauno al mese. Le spese condominiali ammontano a circa 300 CHF / mese.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 6,030.– / month
5.5 rooms 170m² living space
6949 Comano

5.5 locali con giardino in prima locazione a Comano

5.5 locali con ampio giardino in prima locazione a Comano, in una nuova ed elegante residenza di sole 4 unità immobiliari.Situato piano terra, questo appartamento presenta spazi generosi e ideali per famiglie con bambini. Gli ambienti interni sono così suddivisi: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio salone con cucina a vista con penisola e grandi vetrate panoramiche che accedono alla terrazza, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, bagno e lavanderia. L’ampio giardino è accessibile sia dalla zona giorno che da ogni camera.Le finiture includono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.Sono inclusi nella pigione mensile 1 spaziosa cantina con area lavanderia e 3 posti auto in autorimessa.Animali ammessi.Disponibile da subito.MISUREAppartamento: 170.18 mqTerrazza: 46.60 mqGiardino: 167 mqCantina: 31 mqCOSTI MENSILIPigione: 4'200 chf (incluso cantina e 3 posti auto)Acconto spese: 300 chfRif.: A-CAM-PPP2

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CHF 5,090.– / month
4.5 rooms 150m² living space
6949 Comano

Moderno 4.5 locali in prima locazione a Comano

Moderno 4.5 locali in prima locazione a Comano, in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità, edificata in una tranquilla area residenziale.Situato al primo piano, questo luminoso appartamento è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza. Le finiture di qualità includono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.Sono inclusi nella pigione mensile 1 spaziosa cantina con area lavanderia e 2 posti auto in autorimessa.Animali ammessi.Disponibile da subito.MISUREAppartamento: 150.60 mqTerrazza: 55.09 mqCantina: 22.45 mqCOSTI MENSILIPigione: 4.500 chf (incluso cantina e 2 posti auto)Acconto spese: 300 chfRif.: A-CAM-PPP3

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CHF 5,220.– / month
5.5 rooms 170m² living space
6949 Comano

Nuovo e elegante appartamento con giardino privato

Comano - Affittiamo un moderno e raffinato appartamento di prima locazione, all'interno della residenza Cambridge. Appartamento al piano terra di 5.5 locali con giardino privato, di recente costruzione e finiture di pregio.L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio e luminoso salone con angolo cottura e grandi vetrate scorrevoli che permettono l'accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una spaziosa master bedroom con bagno en-suite e da due camere singole servite da un bagno con doccia.Ampio locale lavanderia all'interno dell'appartamento.La residenza Cambridge è dotata di impianto di domotica che consente di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet in dotazione o attraverso il proprio smartphone, ventilazione controllata, raffrescamento a pavimento e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.Inoltre, nel prezzo di vendita è inclusa anche un'ampia cantina di 31 mq con la predisposizione per l'uso anche come ulteriore lavanderia privata.La pigione mensile richiesta è di 3'900 CHF.Sono disponibili tre posto auto coperti su richiesta al costo di 100 CHF mensili cadauno.Le spese condominiali ammontano a circa 300 CHF / mese.L'appartamento è libero e disponibile da subito anche per la vendita e siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e moderno, contattateci per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare una visita. Saremo lieti di mostrarvi questo splendido immobile e aiutarvi a realizzare il vostro sogno di casa.

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CHF 1,600.– / month
3.5 rooms 39m² living space
Via San Bernardo, 6949 Comano

Apartment in Comano

Grazioso appartamento 3.5 di 39mq, appena ristrutturato con materiali di alta qualita' locato nel caldo e vivace nucleo di Comano. Situato in ottima posizione in uno dei borghi più prestigiosi del Luganese e' pronto da affittare dal 1° giugno 2024.L’appartamento si trova al piano terra di una casa di nucleo di tre piani e comprende:● Soggiorno con ingresso e bellissimo camino del 900, open-space con cucina su misura a vista● Camera da letto con potenziale spazio per cabina armadio (da concordare)● Bagno tutto in marmo di prima scelta con doccia● Patio aperto all’esterno davanti all'entrata● Piccolo spazio in Cantina (da concordare con gli altri proprietari)● Zona comune con lavabo compreso di lavatrice e stendiniOgni locale ha le finestre con esposizione soleggiata.L’appartamento, che è stato appena ristrutturato, è disponibile in due soluzioni:1) Non Arredato, solo con cucina e bagno, per un prezzo mensile di 1600 CHF spese escluse. Con questa opzione offriamo comunque un divano letto per la sala e un tavolo bianco quadrato con due sgabelli bianchi tutto comprato recentemente.Oppure2) Arredato per un prezzo mensile di 1350CHF spese escluse, (da concordare insieme l'arredamento).Spese mensili :120 CHF con conguaglio a fine anno.Cauzione di affitto:2 mensilità anticipateL’appartamento è perfetto per persone single ma anche per coppie (che non hanno grosse pretese di spazio)A disposizione su concessione dal comune parcheggi a 50 mt nelle strisce blu comunali con abbonamento mensile o annuale (da concordare e chiedere info al comune).Nella Vicinanza si trovano:● Parcheggio pubblico con opzione di ricarica elettrica a 50 mt (sempre disponibile)● Fermata dell’autobus per tutte le direzioni / diretto per Lugano centro a 60mt da casa● Mini market di paese a 70mt● Ristotanti della zona di Comano in piazza e appena fuori a 5 min di camminata● Chiesa a 50 mtAl momento l’appartamento è quasi finito per questo alcune foto sono ancora in lavori in corso.

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Comano has grown by 5.28% over the past 3 years, to 2,155 inhabitants.

Demographics

The average yearly income is CHF 123,550. In the region, 30.64% of the population hold a university degree, 11.15% of residents have completed higher vocational training, 43.93% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.22% are currently completing compulsory education.

Approximately 0.84% of the population is presently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax burden of 11.22%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on aspects such as specific income, marital status, the overall level of deductions and the like. In Comano, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.28% tax, a couple with two children 6.36% and a couple without children 9.9%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 16.53%.

The overall property market

New builds

62 new apartments have been constructed in Comano in the last 5 years.

Of these new-build apartments, 15 are 2-room apartments. With 19 new 3-room apartments and 19 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families. There are also 2 5-room apartments and 7 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,098 apartments in Comano. One-room properties comprise a total of 29 apartments in the region. In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 243 apartments with 2 rooms, 327 3-room apartments and 201 with 4 rooms. Finally, 201 5-room apartments and 165 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

2.04% of apartments in Comano are empty.

Consequently, 1.54% of the 2-room apartments, 2.94% of the 3-room apartments, 2.81% of 4-room apartments and 1.52% of apartments with 5 rooms are currently vacant. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.11%; 0.62% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,800 per month. A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,503 (25th percentile). Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 2,200.