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CHF 1,820.– / month
5.5 rooms 130m² living space
Via Bellinzona 22, 6743 Bodio

Confort e Funzionalità: Appartamento 5.5 Locali a Bodio

Descrizione: Scopri questa opportunità di vivere con praticità e comfort in un appartamento di 5.5 locali al quinto piano di un edificio tranquillo a Bodio. Questa soluzione abitativa offre spazi ampi e funzionali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna.Caratteristiche principali: • Locali: 5.5 • Piano: 5° • Superficie: circa 130 mq • Camere da letto: 3 • Bagni: 2 (uno con vasca, uno con doccia) • Armadi a muro: presenti • Balcone: con vista aperta • Cucina: rinnovata 3 anni fa Dettagli aggiuntivi: Questo appartamento offre un ambiente pratico e confortevole per tutta la famiglia. La cucina è stata completamente rinnovata solo tre anni fa, garantendo tutti i comfort necessari per la vita quotidiana.Inoltre, il condominio mette a disposizione una lavanderia condominiale, una spaziosa cantina e uno spazio esterno comune, ideali per rendere la tua vita ancora più comoda.Costi mensili: • Affitto: 1'120 franchi • Spese accessorie: 200 franchi SENZA CONGUAGLIO • Posteggio esterno: disponibile a 50 franchi al mese • Box auto: franchi 80 al mese • Costo totale: 1'450 franchi Posizione: L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla di Bodio, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Supermercati, scuole, parchi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto.Condizioni di affitto: Disponibile da subito. Si richiede garanzia di solvibilità.Per garantire la solvibilità, sono richieste 3 mensilità come garanzia, che possono essere versate tramite Swisscaution o un'assicurazione.Animali ammessi previa valutazione.Non perdere l'opportunità di rendere questo appartamento la tua nuova casa. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

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CHF 2,190.– / month
3.5 rooms 88m² living space
6613 Porto Ronco

Sanierte Wohnung mit Seeblick Appartamento ristrutturato con vista l

Es steht eine sanierte Wohnung in einem Tessiner Haus in der 1. Etage zur Verfügung. Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet und hat Sonne den ganzen Tag. Das Auto kann direkt darunter, in der Garage ebenerdig geparkt werden. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Von der Terrasse und von der Wohnung aus geht der Blick auf den See und auch auf die Strasse. Die Fenster haben 3 Fachverglasung. Bei geschlossenem Fenster ist von der Strasse nichts mehr zu hören - siehe Video Geräuschpegel. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre. Es gibt eine kontrollierte Innenbelüftung wie in einem Minergiehaus. Ein Seezugang ist direkt gegenüber, das nächste Strandbad ist ca. 300 m entfernt: Crodolo Beach, nach Ascona sind es 8 min, nach Cannobbio / Italien 12 min. Miete: CHF 1'320 + Spesen CHF 120 + Garage CHF 150 +++++ È disponibile un appartamento appena ristrutturato al primo piano di una casa ticinese. L'abitazione è luminosa, piena di luce, soleggiata per tutto il giorno e è stata oggetto di una ristrutturazione di alta qualità. L'auto può essere parcheggiata direttamente sotto, nel garage a livello del suolo. Non c'è un ascensore. Dalla terrazza e dall'appartamento si gode di una vista sul lago e anche sulla strada. Le finestre sono dotate di triplo vetro. Con le finestre chiuse, non si sente più nulla dalla strada - vedere il video del livello del rumore. L'appartamento ha una porta blindata. C'è un sistema di ventilazione controllata simile a una casa Minergie. L'accesso al lago è proprio di fronte, la spiaggia più vicina è a circa 300 metri: Crodolo Beach. Ascona è a 8 minuti di distanza, Cannobbio/Italia a 12 minuti. Affitto: CHF 1'320 + spese CHF 120 + garage CHF 150 www.immobykathleen.ch

Additional information

Synopsis

Having declined by 0.24%, the population in Lugano has fallen to 62,464 over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 87,125. 23.1% of residents are currently completing compulsory education, 40.38% have an SEK II qualification, 9.49% have a higher vocational training qualification and 27.02% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 1.31%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.32%. The actual share of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on. In Lugano, the tax rate is 16.69% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.42%, a married couple with two children 6.42% and a couple without children 9.99%%.

The property market in general

New builds

Lugano has seen the construction of 1,322 new apartments in the past 5 years. The 213 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles. The total amount of newly built 2-room apartments is 378. 372 apartments with 3 rooms and 243 4-room apartments were additionally constructed. For people seeking more spacious accommodation, 67 5-room apartments and 49 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 41,437 apartments in Lugano. One-room properties comprise a total of 3,783 apartments in the area. Additionally, there are 8,955 apartments with 2 rooms, 12,550 apartments with 3 rooms and 10,177 apartments with 4 rooms. Finally, 3,546 5-room apartments and 2,426 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Lugano is 2.2%. This means that 2.88% of the 1-room apartments, 2.71% of the apartments with 2 rooms, 2.28% of the apartments with 3 rooms, 1.71% of 4-room apartments and 1.45% of all 5-room apartments are currently empty. The rate of vacancy is 1.66% for apartments with more than 5 rooms and 1.96% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available for prices averaging around CHF 1,410 per month. 25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,195 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,700.