27 results - Apartment for rent in Lausen

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CHF 3,420.– / month
2.5 rooms 170m² living space
Brühlstrasse 20, 4415 Lausen

Exklusive und hochwertige 2.5 Zimmer Wohnung in Lausen

Für die im Jahr 2022 und in gehobenem Standard umgebaute grosse 2.5 Zimmer Industrial-Wohnung mit Balkon (Brutto Wohnfläche: 170qm) suchen wir gemäss Vereinbarung eine Nachmieterschaft. Die Wohnung liegt an zentraler und extrem sonniger Wohnlage an der Brühlstrasse 20 in Lausen und ist ideal für ein 2-Personen-Haushalt / Paar geeignet, welche eine grosse Wohnfläche schätzen. Der exklusive Ausbaustandard und der luftige und grosszügig geschnittene Grundriss garantieren ein traumhaftes Wohnen. Ein durchdachter und praktischer Grundriss, eigene Waschmaschine und Tumber sowie lichtdurchflutete Zimmer wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus. Der Innenausbau wurde durch die Firma design-architektur konzipiert, der moderne Industrial-Style zieht sich durch die gesamte Wohnung. Von den schwarzen Holz-MetallFenster über die modernen Metro-Platten im Bad, der tollen Eckbadewanne, schwarze Dusche mit Glastrennwand und Regenbrause, elektrische Rollläden und vielem weitere. Die im Industrie-Look gebaute Küche mit Zugang zum Wohnen ist mit den neusten Geräten auf dem Markt (Backofen, Induktionsherd, Steamer, Retro-Kühlschrank uvw.) sowie mit einer hochwertigen Granitabdeckung in schwarz erstellt worden. Die komplette Wohnung verfügt über einen fugenlosen Boden in Betonoptik mit Bodenheizung. Das En-Suite-Badezimmer verfügt nebst Waschtisch, modernem Spiegelschrank auch über eine Eckbadewanne. Weiter gibt es eine sep. Dusche /WC mit Regenbrause und mit eigenem Waschturm. Die moderne Wohnung ist im ersten Stock gelegen (ohne Lift) und ein grosses Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Aussenparkplatz direkt am Haus inkl. Ladestation für Elektroautos gehört zur Nachmieterschaft dazu (zzgl. CHF 110.- p.M.). Weitere Aussenparkplätze können auf Wunsch (exkl. oder inkl. Ladestation) dazugemietet werden. Das Gemeindehaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nächster Nähe. Bus, Tram und Bahn sorgen für die Erschliessung der Region. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Additional information

Overview

Lausen has a population of 5,772. This equates to an increase of 8.5% over the last 3 years.

Demographic data

The average annual income is CHF 70,155. In the region, 10.94% of the population have a university degree, 14.23% of residents have completed higher vocational training, 52.46% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.35% are currently in compulsory education. Consequently, the area has high social standards. At present, 0.95% of the population is unemployed.

Taxes

The overall tax burden is 13.32%. This varies on a case-by-case basis and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors. In Lausen, the tax rate is 19.38% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 16.11%, a married couple with two children 9.2% and a couple with no children 12.09%%.

The overall property market

New buildings

Lausen has seen the construction of 457 new apartments in the past 5 years. Of these new apartments, a total of 32 apartments have exactly one room to live in. A total of 112 new 2-room apartments have additionally been created. For families searching for new housing, the 137 apartments and the 92 4-room apartments are particularly attractive. The newly built accommodation includes 68 5-room apartments and 16 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 2,792 apartments in Lausen. One-room properties account for a total of 108 apartments in the region. In addition, there are 293 apartments with 2 rooms, 693 apartments with 3 rooms and 960 apartments with 4 rooms. Overall, there are 519 5-room apartments and 219 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Lausen, 0.61% of apartments are empty.

Of this number, 0.01% of the 2-room apartments, 0.87% of the 3-room apartments and 0.63% of the 4-room apartments are presently unoccupied.

The vacancy rate is 0.14% for apartments with more than 5 rooms and 0.46% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,637 per month. Consequently, 25% of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,470 (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,950, or are equal to this amount.