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CHF 3,990.– / month
1.5 rooms
Waldweg, 6005 Luzern

Erstmiete: Ihre neue Attikawohnung am Bireggwald

Hier lässt es sich wohnenIhre neue Traumwohnung befindet sich im beliebten Luzerner Sternmatt-Quartier, welches sich bis zur Stadtgrenze von Horw erstreckt. Dank seiner geografischen Lage ist diese Wohnlage weitgehend von den städtischen Lärmquellen befreit.Die vielen Grünflächen rund um die Luzerner Allmend und der nahe Bireggwald laden ein zum Sport treiben, Spazieren und vielem mehr. Dank der naturnahen Lage sind Sie ebenso schnell im Grünen wie auch im Luzerner Stadtzentrum. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Coop-Filiale sowie ein Spar. Grosse Einkäufe erledigen Sie bequem im nahen Schönbühl-Center. Eine kleinere Migros-Filiale, das Fitnesscenter "Allmend" sowie das städtische Hallenbad können in der benachbarten modernen Allmend-Anlage besucht werden. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe sind in der Stadt Luzern oder auch im nahen Horw vorhanden.Mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Erschliessung des Quartieres ausgezeichnet. Die VBL-Bushaltestelle "Rodtegg" liegt praktisch vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens oder Luzern-Zentrum ist innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Ihr neues Zuhause?www.arlewo.ch/waldwegSie träumen von grosszügigem Wohnen in der Nähe des Waldes? Mit Vogelgezwitscher und duftenden Buchen-, Eichen-, Fichten- und Tannenbäumen? Diese traumhafte Liegenschaft wird all diese Wünsche erfüllen. In der Nähe vom Bireggwald werden per September 2024 total 15 Wohnungen bezugsbereit.Die Attikawohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt mit grosser Wohnflächen. Wohn- und Essbereich sowie die Zimmer sind mit einem geölten Eichenparkett ausgestattet. Der Parkettboden zieht sich vom Eingangsbereich bis zur Küche durch. Die perfekte Farbkombination wird mit den hellen Fronten, der Arbeitsplatte und Rückwand aus Quarzstein in der Küche erzeugt. Die Bäder sind mit schlichten und pflegeleichten keramischen Platten ausgestattet.Waschmaschine und Tumbler sind im wohnungseigenen Reduit unter gebracht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und eine Ankleide. Ein weiteres Badezimmer rundet das Angebot ab. Mittels Hebeschiebefenster eröffnet sich der Wohnraum auf die hangseitig angelegten Balkone. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss ist im Untergeschoss vorhanden. Sie planen die Anschaffung eines Autos mit Elektro- oder Hybridantrieb oder sind bereits stolzer Besitzer eines solchen Fahrzeugs? Jeder Parkplatz kann mit einer entsprechenden Ladelösung (via ewl) aufgerüstet werden.Lassen Sie sich begeistern......von diesem nachhaltigen Wohnerlebnis.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF 5,120.– / month
2.5 rooms
Abendweg 6, 6006 Luzern

Bijou an bevorzugter Wohnlage!

Bijou an bevorzugter Wohnlage!Hier lässt es sich wohnenDas Jugendstilhaus befindet sich im beliebten Dreilindenquartier in der Stadt Luzern. Die Lage vis-à-vis einer wunderschönen Parkanlage und umgeben von historischen Gebäuden ist ideal für alle, die urbanes Wohnen geniessen und doch eine ruhige, grüne Umgebung schätzen. Von hier erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bequem zu Fuss oder per Bus in wenigen Minuten, ebenso die Seebadi, den lauschigen Dreilindenpark und das schöne Naherholungsgebiet Dietschiberg.Ihr neues Zuhause?Die stilvolle 6½-Zimmerwohnung besticht mit wunderschönen, alten Parkettböden sowie tollen Stuckaturen an der Decke. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Die geräumige Wohnküche ist mit modernen Geräten (inkl. Combi-Steamer) ausgestattet. Direkt von der Küche aus gelangt man über eine interne Treppe in den Keller. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler in der Wohnung sind selbstverständlich. Auf der grossen Terrasse ca. 50 m² geniesst man die absolute Ruhe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen zweiten, kleineren Balkon. Das Haus ist umgeben von einem grosszügig angelegten, gepflegten Garten.Eine Einzelgarage kann für CHF 200.? pro Monat dazu gemietet werden.Wichtig: Die Wohnung wird befristet vom 01.08.2024 bis zum 31.12.2025 vermietet.Lassen Sie sich begeistern......von einem wahren Bijou an bevorzugter Wohnlage.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Additional information

Overview

The population of Reiden has risen to 7,415 over the last 3 years. This is a population increase of 3.19%.

Population statistics

Average income totals CHF 62,810. 7.6% of the population have a university degree, 15.62% have completed higher vocational training, 50.73% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 26.06% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.02% of the population did not indicate their highest educational qualification. This means the residential area has high social standards and an educated population. The unemployment rate is currently 0.88%.

Taxes

12.78% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors. In Reiden, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.66% tax, a married couple with two children 8.47% and a couple with no children 11.97%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 17.01%.

The property market in general

New buildings

In the past 5 years, 227 apartments have been constructed in Reiden. Of these new builds, a total of 3 apartments have exactly one room to live in. The total quantity of new-build 2-room apartments is 37. Housing for families has also been created: For example, 89 apartments with 3 rooms and 59 4-room apartments were added to the local housing stock. Additionally, there are 35 5-room apartments and 4 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 3,441 apartments in Reiden. A total of 75 1-room apartments are available. The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 854, 1,141 and 649 respectively. A total of 649 5-room apartments and 352 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Reiden is 3.01%. This means that 6.67% of the 1-room apartments, 4.35% of the 2-room apartments, 4.48% of all 3-room apartments, 2.29% of 4-room apartments and 1.4% of 5-room apartments are uninhabited. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.81%; of that total, 2.57% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,425 per month. A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,242 (25th percentile). Monthly rents are less than CHF 1,700 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.