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CHF 1,855.– / month
3.5 rooms 86m² living space
Burghaldenstrasse, 5027 Herznach

ERSTBEZUG - LASSEN SIE IHREN WOHNTRAUM WAHR WERDEN

Am ruhigen Dorfrand von Herznach entsteht an der beschaulichen Burghaldenstrasse ein neues Quartier mit insgesamt 74 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf Baukörper. Die Erstbezugswohnungen zeichnen sich durch höchste Wohnqualität und modernen Komfort aus. Die sorgfältig gestaltete Umgebungsanlage besticht mit grosszügigen Grünflächen, Spielplätzen, geschwungener Wegführung und einem gedeckten Pavillon. Die wichtigsten Highlights haben wir für Sie zusammengefasst: • Top Marken-Küchen mit Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrier-Kombination von Miele • Badezimmer mit Feinsteinzeug Bodenplatten, Waschtisch mit Unterbaumöbel und grosszügiger Walk-In Dusche • Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele • Einbauschrank mit Garderobe im Eingangsbereich • Sitzplatz oder Balkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchflutete Räume durch grossflächige Fenster und Hebeschiebetüre im Wohnbereich • Minergie-Standard mit Lufterneuerungsanlage für eine angenehme Raumluftqualität und reduzierte Energiekosten • Lamellenstoren elektrisch • Glasfaseranschluss • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss im UG • Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen im UG • Lift • Hochenergie-effizientes Heizsystem und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärmesonden-Wärmepumpe-Anlage • Photovoltaik-Anlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) • Kinderfreundliche Umgebungsgestaltung mit Spiel- und Begegnungszonen • Grosszügige Grünflächen mit Bäumen Einstellhallenplätze können separat für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.Auf den 1. Januar 2023 haben die Gemeinden Herznach und Ueken zur neuen politischen Gemeinde Herznach-Ueken fusioniert. Der Ortsteil Herznach zählt rund 1'600 Einwohner (+ Ueken ca. 970) und liegt an zentraler Lage zwischen Zürich und Basel im Kerngebiet vom Natur- und Erholungsraum "Jurapark Aargau". Mit den ausgedehnten Naherholungs- und Waldgebieten bietet das neue Quartier eine sehr hohe Lebensqualität.Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich im Dorf rund fünf Gehminuten vom Burghaldenpark entfernt, das Oberstufenzentrum befindet sich in Frick. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Volg, eine Metzgerei sowie ein Bio-Hofladen stehen im Ortsteil Herznach zur Verfügung. Eine Raiffeisenbank, eine Poststelle sowie ein Arzt sind zu Fuss gut erreichbar. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Frick zu finden.Gerne laden wir Sie ein, die Projekthomepage www.burghaldenpark-herznach.ch zu besuchen. Hier finden Sie alle verfügbaren Wohnungen, die Bezugstermine und viele weitere spannende Informationen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 2,176.–
4.5 rooms 112m² living space
Wiesenweg 13, 5034 Suhr

Komfortable 4½ Zimmerwohnung in gepflegter Liegenschaft

Ich bin eine helle und ruhige Wohnung mit gutem Ausbaustandart in einer gepflegten Überbauung und liege in einer beruhigten Zone direkt am Siedlungsrand unserer Gemeinde und finde nur 300 m von mir entfernt den ÖV mit Anschlüssen nach Aarau oder Suhr SBB. Der gesamte Bedarf für den täglichen Einkauf ist im Umkreis von 400 m erhältlich. Schulen aller Ebenen sind ebenso wie Sportanlagen, Schwimmbad sowie das öffentliche und gesellschaftliche Leben in kurzer Gehwegzeit erreichbar.Meine gut ausgebaute Küche mit Frühstückstisch liegt gleich neben dem geräumigen Wohnzimmer. Separates Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und WC ist ebenso vorhanden, wie die separate Dusche mit WC und Lavabo. Daneben 3 Zimmer und der Verbindungsgang mit Garderobe und kleinem Reduit.Zu meiner Wohnung gehört auch ein grosser und gedeckter, gegen den sonnigen Westen gerichteter Balkon.Von der Tiefgarage mit einem Abstellplatz, welcher für CHF 100.- / Monat dazu gemietet werden kann, erreichen Sie mich direkt über den Lift.Im gleichen Untergeschoss ist mein trockener Kellerraum sowie der eigene mit Waschmaschine, Tumbler und Wäscheleine ausgestattete Waschraum.Wenn ich viele Gäste habe, steht von der STWEG Gemeinschaft ein Partyraum zur Benützung zur Verfügung. Kinder können auf den beiden eigenen Spielplätzen tummeln. Für Velos ist ebenso ein Raum zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Additional information

Overview

Schmiedrued is a highly sought-after place to live. In the last 3 years, the population has grown to 1,159, which is a population increase of 0.61%.

Population data

The average annual income is CHF 56,925.

55.11% of the population have an SEK II qualification, and 18.67% have a higher vocational training qualification. 4.87% are university graduates and 21.45% of residents are currently enrolled in compulsory education.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

At present, 0.78% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 12.45%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, including actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Schmiedrued, the rate of taxation is 17.31% for an unmarried person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 15.54%, a married couple with two children 8.66% and a childless couple 11.39%%.

The overall property market

New builds

The housing stock in Schmiedrued has increased by 9 apartments over the past 5 years.

A total of one new 3-room apartment and 6 apartments with 4 rooms were created.

Funds were also invested in more spacious apartments: one 5-room apartment was constructed, offering lots of room for families. One apartment with at least 6 rooms was also built.

Consequently, Schmiedrued is a very attractive place for families.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Schmiedrued has grown, and there are now a total of 587 apartments.

A total of 13 1-room apartments are available on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 152 apartments with 2 rooms, 152 3-room apartments and 119 with 4 rooms.

The stock of very large properties with 5 rooms comprises 119 apartments, and there are 103 apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

In Schmiedrued, 1.88% of apartments are uninhabited.

Of this number, 7.69% of 1-room apartments,

6.25% of the 2-room apartments,

2.63% of all 4-room apartments

and 0.84% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.35%; 1.94%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,390 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,500.