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Price on request
3.5 rooms
7502 Bever

Ferienwohnungen in altem Engadinerhaus, www.ChesaMichel.ch

Die Chesa Michel ist ein 230 Jahre altes, historisches Engadinerhaus mit sechs Ferienwohnungen und zwei Studios. Die unter Denkmalschutz stehende Chesa Michel befindet sich mitten im alten, wunderschönen Dorfkern von Bever.Das kleine, intakte Dorf liegt im Hochgebirgs-Plateau des Oberengadins, 1714 m.ü.M., im Nordwesten begrenzt durch die 2400 Meter hohen Berge der Albula-Gruppe, im Südosten durch die stolzen 4000 Meter hohen Gipfel der Bernina Gruppe.Pontresina und St. Moritz sowie den gleichnamigen See erreichen Sie in zehn Minuten (10 km). Celerina, von wo man ins Skigebiet Corviglia/ Piz Nair gelangt, ist sieben Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle und der Dorfladen liegen ca. 150 Meter, der Bahnhof ca. 400 Meter von der Chesa Michel entfernt. Auch eine Mobility-Station ist beim Bahnhof zu finden. Das Engadin ist mit Bus und Bahn hervorragend erschlossen. Es lohnt sich deshalb, während den schönsten Tagen im Jahr auch einmal von seinem privaten Auto Ferien zu machen.Die Ferienwohnungen – drei 2 ½-Zimmer-, drei grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios mit Schrankküche – sind im traditionellen Engadinerstil ausgebaut und eingerichtet. In den kleineren Wohnungen sind Schwedenöfen, in den grösseren Cheminées eingebaut. Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und lassen Sie sich von den Details der Handwerkskunst von damals verzaubern. Je nach Wohnungstyp treffen Sie auf wunderschöne antike Möbel, Truhen und Holzarbeiten sowie Gewölbedecken und Türen mit alten Beschlägen. In den grossen Wohnungen erwarten Sie gemütliche Stunden in den urigen Engadinerstuben und den gemütlichen Wohnküchen.Alle Räume sind mit schwarz-weiss und teilweise colorierten Fotografie-Bildern aus der Vergangenheit – mit Bezug zu Bever und zum Oberengadin – ausgestattet. Die meisten Fotografien stammen aus der Zeit von 1900.Die 2 ½- und 3 ½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über Verbindungstüren. Die Studios im 1. und 2. Obergeschoss können mit der benachbarten Wohnung verbunden und in sich abgeschlossen werden. Durch diese ideale Raumkombi-nationen schaffen sich Familien, Gruppen, Paare oder auch Einzelpersonen genügend Platz für angenehme und erholsame Ferien.Wir vermieten die Wohnungen wochenweise und auch längerfristig.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2,180.– / month
3.5 rooms 81m² living space
Sur Strada 2a, 7452 Cunter

Attraktive 3.5 Zimmer-Ferienwohnung zur Dauermiete

Diese traumhafte Dachwohnung ist mit viel Charme und Sinn für das Schöne ausgestattet. Sie liegt im 2. Obergeschoss der Ferienhäuser "Tgesa Anemona & Genziana", welche familiäre 9 Parteien umfassen und am Dorfende von Cunter liegen. Im Winter liegt die Haltestelle des Gratis Sportbus' direkt vor der Haustür, sodass Sie bequem und ganz ohne Auto zu den Bergbahnen gelangen können. Für die Besorgungen des Alltags finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 Autominuten entfernten Savognin.Die 3.5 Zimmerwohnung unter dem Dach besticht durch vielerlei Aspekte: Sie ist sehr hell und freundlich, die Loggia lässt Sie die lauen Sommerabende der Region in Privatsphäre geniessen und es bieten sich mit der zusätzlichen Galerie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Einrichtung weiterer Schlafplätze oder als Büroecke. Die Raumgestaltung ist offen. Wohn- und Essbereich sind gesäumt von grossen Fenstern mit einer angrenzenden modernen Küche in zeitlosem Weiss. Der Cheminée-Ofen im Wohnbereich setzt attraktive Akzente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenso der grosszügige Essbereich mit Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die wunderschöne Eckbank unterstreicht den Alpenchic in einer modernen Art und Weise mit ansprechenden dekorativen Details.Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Sie haben schöne Grössen und sind gut geschnitten. Die Nasszelle mit Dusche und eigener Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz. Preislich ist dieser in der Bruttomiete inkludiert.Die Vermietung der Wohnung erfolgt möbliert inkl. Inventar wie auf den Bildern ersichtlich. Dem Mieter steht im UG ausserdem die Hälfte des grosszügigen Kellerabteils zur Verfügung.

Additional information

Summary

The population of Sils im Engadin/Segl has declined by 0.71% over the last 3 years and now totals 697 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 65,380 per year. 46.89% of the population have an SEK II qualification, and 24.16% have a higher vocational education qualification. 7.28% are university graduates and 21.67% of residents are currently completing compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 1.58%.

Taxes

10.65% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors. In Sils im Engadin/Segl, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 13.84% tax, a married couple with two children 6.72% and a childless couple 9.67%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 15.47%.

Summary of the property market

New builds

Over the past 5 years, 11 apartments have been constructed in Sils im Engadin/Segl.

Of these new-build apartments, 3 have 2 rooms. In addition, 2 3-room apartments and 5 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years. A 5-room apartment is now also part of the local housing stock.

Housing stock

Sils im Engadin/Segl now has a total of 1,177 apartments, following additional growth in the local housing supply as a result of new construction. In terms of 1-room apartments, a total of 212 properties are on the market. In addition, there are 270 apartments with 2 rooms, 355 apartments with 3 rooms and 199 4-room apartments. The 5-room apartments also make up a total of 81 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 60.

Empty apartments

In Sils im Engadin/Segl, 1.36% of apartments are vacant. Of this total, 0.94% of 1-room apartments, 0.74% of apartments with 2 rooms, 1.13% of the apartments with 3 rooms, 2.01% of apartments with 4 rooms and 2.47% of 5-room apartments are empty. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.84%; 3.33%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties average CHF 1,450 per month. 25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,100, or they are equal to this amount (25th percentile). Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,800.