2 results - Apartment for rent in Wahlen b. Laufen

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1 / 12
CHF 3,360.– / month
2.5 rooms 160m² living space
Breitenbachweg 12, 4246 Wahlen b. Laufen

Erstvermietung: Traumhafte 2.5-Zimmerwohnung (Nr.4) mit 50 m² Terrasse

Erstvermietung: Traumhafte 2.5-Zimmerwohnung ? Breitenbacherstrasse 12, Wahlen(w4).Verfügbar ab: 1. Dezember 2024.Übersicht:Im Auftrag der Eigentümerschaft vermieten wir eine neu erstellte, hochwertige 2.5-Zimmerwohnung in einer exzellenten Wohnlage zwischen Breitenbach und Laufen. .Verfügbare Wohnungen:.EGW1, EG links: 147 m², CHF 2400 + CHF 350 NKW2, EG rechts: 160 m², CHF 2350 + CHF 350 NK.1. OGW3, 1. OG links: 147 m², CHF 2400 + CHF 350 NKW4, 1. OG rechts: 160 m², CHF 2350 + CHF 350 NK.DGW5, Dachgeschoss: 137 m², CHF 2650 + CHF 350 NK.Wohnungsdetails:Stockwerk: 1. OG, mit LiftWohnfläche: ca. 160 m²Terrasse: Grosszügige 50 m², sonnig mit schöner WeitsichtNasszellen: 2 (mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne).Besonderheiten:Eigener Waschturm und EinbauschränkeZwei Reduits: eines innerhalb der Wohnung und ein weiteres im Aussenbereich.Bau nach neuesten Vorschriften mit hochwertigen Materialien, inklusive Bora AblüftungssystemParkmöglichkeiten: Bis zu 2 Autoeinstellplätze pro Wohnung, zusätzlich mietbar für je CHF 100Fahrradraum mit Ladeanschluss für E-BikesOptionaler E-Auto AnschlussKellerabteil mit Waschbecken.Technische Ausstattung:GlasfaseranschlussParkettböden und graue Bodenplatten in NasszellenWeisse Küche mit schwarzen Granitarbeitsflächen.Energieeffizienz:3-fach verglaste Fenster und moderne Erdsondeheizung für niedrige Nebenkosten.Kosten:Nettomiete: CHF 2'350Nebenkosten: CHF 350Bruttomiete: CHF 2'700.Weiteres:SwissCaution akzeptiertDie Wohnung befindet sich noch im Bau; Besichtigungen nach Vereinbarung.Kontakt:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen von Montag bis Sonntag zur Verfügung. Besichtigung und Bezug nach Vereinbarung..Kontaktinformationen:E-Mail: perri@immorossi.chHerr Rosario Perri, Ihr regionaler Immobilienmakler und sein Team von IMMOROSSI sind stets erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG ist ein Team aus erfahrenen Immobilienexperten, das in der Schweiz Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir bieten Ihnen schnelle, unkomplizierte und diskrete Dienstleistungen an..Haftung:Dieses Inserat ist nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot zu verstehen. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Obwohl wir stets sorgfältig auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für deren Genauigkeit übernehmen. Inhalte können ohne Ankündigung geändert oder zeitweise nicht veröffentlicht werden. Jegliche Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI aufgrund von Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung der Informationen entstehen, sind ausgeschlossen.

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Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Wahlen has risen to 1,542 in the past 3 years. This amounts to a population increase of 5.18%.

Demographic data

The average income here is CHF 66,905. 5.2% of the population hold a university degree, 14.14% have a higher vocational training qualification, 54.34% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 26.32% of residents are completing compulsory education. Consequently, the residential area has high social standards. The current unemployment rate stands at 1.1%.

Taxes

The overall tax percentage is 13.39%. This varies on a case-by-case basis and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors. Married couples on a pension (over 65) pay an average of 16.19% tax in Wahlen, couples with two children 9.25% and childless married couples 12.15%%. The tax rate for a single person without children is 19.49%.

Summary of the property market

New buildings

New living space has been constructed in Wahlen over the last 5 years. For example, 85 new apartments have been built. A new 1-room apartment was added. More 2-room apartments have also been created; 22 apartments of this size were added in total. Additionally, 27 3-room apartments and 28 4-room apartments have been constructed. 7 5-room apartments were also added to the local housing supply.

Housing stock

The new builds have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 747 apartments in Wahlen. A total of 12 1-room apartments are available on the housing market. The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 120, 274 and 202 respectively. Finally, the supply of 5-room properties includes 202 apartments, and there are also 62 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The rate of uninhabited apartments in Wahlen is 0.54%.

For example, 2.5% of all 3-room apartments and 0.36% of the apartments with 4 rooms are currently empty.

Property market (letting only)

The average rent for flats in the region is CHF 1,630. 25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,290, or they are equal to this amount (25th percentile). Monthly rents are below CHF 1,843 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.