1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon auf der Beletage, Besichtigung 02.05., 17-18 Uhr
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus, dessen Bauqualität in Form der Parkettböden, des Terrazzos und der Raumaufteilung beibehalten und auf heutigen Standard gehoben worden ist, etwa bezüglich der Geräuschdämmung, aber auch durch die nun vorhandene Waschmaschine und den Trockner im Bad, wo sich neben Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper auch das Dusch-WC befindet. Durch die abschliessbare Schiebetüre können Sie die Teilräume Garderobe und Bad flexibel nutzen.Die Wohnung in Kürze: • Parkettböden in drei Zimmern und Korridor • Küche: Steamer/Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Terrazzo-Boden • Bad: Tumbler, Waschmaschine, kleine Garderobe, Wanne, Dusch-WC, Nischenlicht, Boden aus Valser Quarzit • Wohnzimmer: Einbaugestell, Zugang zu überdachtem Balkon, Brusttäfer • Schlafzimmer mit Einbauschränken • Haus ohne Lift Im Combisteamer der Küche lässt sich Gemüse schonend und unter Erhalt der Vitamine zubereiten, Sous-vide kochen, Brot mit knuspriger Kruste backen, Einmachgläser und Schoppenflaschen entkeimen oder Erfrischungstücher und heisse Wickel aufbereiten. Die zusätzlich vorhandene Mikrowelle erlaubt Flexibilität. Alle Bad- und Küchengeräte inklusive Geschirrspüler und Induktionsherd sind von V-Zug, damit besonders energiesparend und durch ihre lange Lebensdauer auch nachhaltig. Desgleichen sind alle eingebauten Spots LED. Diese lassen sich richten, womit Sie Ihre eigenen Highlights setzen können. Der in Teilen bereits vorhandene Terrazzoboden wurde ergänzt und ist jetzt wieder glatt und fugenlos in seiner ganzen Verspieltheit erleb- und begehbar.Den Parkettböden wurde besondere Beachtung geschenkt, sind sie doch wie das Haus 125 Jahre alt und in diesem Wohnzimmer in dunklem und hellem Schachbrettmuster ausgeführt. Sie wurden demontiert, restauriert und auf mehrere Schichten Schalldämmung, die unterste davon eine Sandschüttung, neu montiert.Der Balkon ist mit nichtrostenden Armierungseisen völlig erneuert, ebenso das in ursprünglicher Gestaltung geschwungene und verzierte Geländer, ausgestattet mit einem Lochgitter als Überkletterschutz. Von hier aus lässt sich das Stadt- und Quartierleben trefflich beobachten, draussen essen oder auf die neue Wohnung gleich anstossen.Zur Wohnung gehören ein Estrichabteil und zwei Velo-Aufhängehaken im Keller.Im Innenhof bewirtet die Casa Aurelio mit Spanischer Kost, im Nebenhaus lässt es sich im Cinque Italienisch tafeln, vis-à-vis gibt es Vietnamesische Küche zu entdecken. Aber auch Tibetanische, Japanische, Syrische bis Tiroler Kulinarik ist in diesem lebhaften Quartier zu haben.Lebensmittelgeschäfte, Migros oder Coop, Haltestelle Tram/Bus und der Bahnhof sind in zehn Minuten gut erreichbar, ebenso wie die Josefwiese als Naherholungsgebiet und Flaniermeile entlang der Viaduktbögen. Das Kino Riffraff befindet sich in der Parallelstrasse.Die Nachbarn sind freundlich und bei Problemen ist der Hauswart gerne zur Stelle.Hier können Sie sich für eine Besichtigungszeit eintragen:https://fragab.de/8XCbnZYgIch freue mich auf Ihren Besuch.Matthias Neff
