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New building
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Schmiedgasse 1, 6460 Altdorf UR

Erstvermietung Boutique Hotel Restaurant Reiser Altdorf

Das traditionsreiche «Gasthaus Reiser» im Herzen von Altdorf, empfängt seine Gäste seit mehr als 100 Jahren. Das ehemalige Reiser ist stadtbekannt als Stammlokal vieler Urner und soll auch in Zukunft der Dorf-Treffpunkt werden. Das Telldenkmal sowie weiter touristische Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Gehdistanz. Das in der Region bekannte Gasthaus liegt im Zentrum, gut sichtbar an der Hauptstrasse von Altdorf, inmitten des Dorfgeschehens.Nach der aufwändigen Kernsanierung wird das gesamte Gebäude ab Frühjahr 2024 in neuem repräsentativem Glanz erstrahlen. Die komplett sanierten und neu ausgestatteten Gastro- und Hotelfächen bieten etablierten Gastronom:innen die perfekte Chance für eine Neuinszenierung des Traditions-Gasthauses. Das «NEUE» Reiser besticht im Innenausbau durch die Verwendung von hochwertigen Materialien. Der Ausbau der Gastronomiefläche ist inspiriert vom traditionellen «Gaststuben-Stil». Gemütlich, warm sowie einladend kommt das neue Reiser daher. Die Atmosphäre soll locker und lebendig sein, alle Gäste sind willkommen und sollen sich wohlfühlen.Übernahme / Bezug ab Frühjahr 2024 oder nach Vereinbarung.Das Objekt besticht mit folgender Infrastruktur:Restaurant im Erdgeschoss (unterteilbar) | Fläche 135.8m2 | 100 Sitzplätze • 35 Sitzplätze | Saal 38.8m2 • 65 Sitzplätze | Saal 97m2 • Küche 42.4m2 Bar- oder Ladenfläche Erdgeschoss | Fläche 86.2m2 | Wendeltreppe ins UG • Bar- oder Ladenfläche 61.6m2 • Wendeltreppe 12.4m2 • Durchgang Mitbenutzung Restaurant 12.2m2 Untergeschoss | Fläche 258.6m2 • Bar- oder Ladenfläche (inkl. mögliche Satellitenküche) 93.7m2 • Lager Restaurant (inkl. Mitarbeitergarderobe) 87.8m2 • WC-Anlagen und Technik 77.1m2 1. Obergeschoss | Fläche 199.9m2 • 6 Hotelzimmer | 13.8m2 – 26.5m2 • Rezeption inkl. Lager • Technik und Office 2. Obergeschoss | Fläche 184.1m2 • 7 Hotelzimmer 16.7m2 – 29m2 Es bestehen unterschiedliche Varianten, das Boutique Hotel Reiser in Altdorf langfristig zu pachten. Im gemeinsamen Austausch erörtern wir das attraktivste Business-Modell für eine nachhaltige und beflügelnde Zukunft des Gasthauses. Gesucht wird ein:e Mieter:in, Mieterpaar oder Betriebsgesellschaft mit starken Gastgeber-Qualitäten, spürbarem Interesse an einer attraktiven Wein-Auswahl und ausgeprägten Sinn für die gute, traditionelle und dennoch zeitgemässe Küche. Fundierte betriebswirtschaftliche Kenntnisse werden vorausgesetzt. Berufserfahrung als Mieter:in oder Geschäftsführer:in eines Restaurants in ähnlicher Grösse sind von Vorteil.

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380m² floor space
neuland 12, 6460 Altdorf UR

Gewerbefläche im Rohbau zu vermieten

neuland AltdorfSie suchen einen geeigneten Standort für Ihr Geschäftslokal oder einen Praxisraum in passender Umgebung? Nutzen Sie die Gelegenheit Ihre Ausbauträume selbst zu realisieren. An bester Verkehrslage an der Nord-Süd-Achse mit direkten Anfahrtswegen verfügt die Gewerbefläche über folgende Vorzüge: • Vermietbare Fläche von ca. 380 m2 • Rohbau • Grosszügige Raumhöhe Die geplante WOV-Verbindung mit Halbanschluss zur Autobahn wird direkt vor dem Areal verlaufen. Nebst der Strassenverbindung verfügt das neuland über Parkplätze. Das breite Dienstleistungsangebot unseres infrastrukturellen Gebäudemanagement, sowie ein attraktives Naherholungsgebiet mit einzigartiger Natur in unmittelbarer Nähe runden dieses interessante Angebot ab. Zusatzangebot - Infrastrukturelles Gebäudemanagement • Entsorgungsmanagement • Hauswartung • Personalrestaurant • Reinigung • Digitalprinting und Kopierservice • Import/Export • Lagermanagement • Sitzungszimmer (Miete stundenweise möglich) • Postservice Wir freuen uns, Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit den weiteren Vorzügen von unserem Areal vertraut zu machen und danken für Ihre Aufmerksamkeit. RUAG Real Estate bietet ihren Kundinnen und Kunden zusätzlich zur persönlichen Besichtigung die Möglichkeit, von einer Online-Besichtigung: Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. ___

Additional information

Overview

Schattdorf has grown by 0.74% over the last 3 years, to 5,453 inhabitants.

Population data

The average income is CHF 67,955.

7.77%% of the population have a university degree, 16.18% have completed higher vocational training, 52.18% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.85% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 0.46%.

Taxes

10.25% is the tax burden in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Schattdorf, single people without children pay an average of 13.21% tax, a retired, married couple pays 13.32%, a married couple with two children pays 7% and a couple without children pays 9.77%.

Summary of the property market

New buildings

In the past 5 years, 121 apartments have been created in Schattdorf.

One of the new builds has one room, which is particularly suitable for people living alone.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 9.

23 3-room apartments and 40 apartments with 4 rooms were also built.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer amounts to 25 5-room apartments and 23 apartments with at least 6 rooms.

Consequently, Schattdorf is a very desirable place for families to live.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,600 apartments in Schattdorf.

One-room properties make up a total of 97 apartments in the area.

There are also 222 apartments with 2 rooms, 421 apartments with 3 rooms and 926 4-room apartments.

Finally, the supply of 5-room properties includes 539 apartments, and there are also 395 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of apartment vacancies in Schattdorf is 0.54%.

Of this total, 1.03% of 1-room apartments,

1.35% of all apartments with 2 rooms,

0.48% of the 3-room apartments,

0.11% of the apartments with 4 rooms

and 0.93% of 5-room apartments are uninhabited.

The rate of vacancy is 0.75% for apartments with more than 5 rooms and 0.51% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties average CHF 1,450 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,712 (75th percentile), or they are equal to this average price.