• Luxuriöse Neubau-Attikawohnung - Exklusives Wohnen mit höchstem Komfort (1)
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"Luxuriöse Neubau-Attikawohnung - Exklusives Wohnen mit höchstem Komfort"

Kaufpreis
CHF 3'270'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
117 m2

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Standort

Sonnackerstrasse 1, 6340 Baar

Wegzeit

  • 6 min.Station: Baar

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    7 min.Coop Supermarkt Baar Gotthard
  • Schule

    3 min.Schulhausprovisorium Wiesental
  • Apotheke

    6 min.Naturheilpraxis Katherina Huang
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Früebergstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'270'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
4
Wohnfläche:
117 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese exklusive Attikawohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. In einem modernen Neubauprojekt, das sich derzeit in der Erstellung befindet, erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das durch durchdachte Architektur, edle Materialien und einer unvergleichlichen Lage überzeugt. 

Mit grosszügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer tollen Aussicht bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht - verbunden mit maximaler Privatsphäre und urbanem Luxus.

Der offene Wohn- und Essbereich ist durch das Entrée von den privaten Bereichen geschickt abgetrennt. Die offene Küche mit hohem Komfort und beidseitigen, raumhohen Fensterflächen mit Lichteinfall ist das Highlight und schafft ein einzigartiges Wohngefühl voller Helligkeit und Weite.

Das Masterbedroom ist nach Osten ausgerichtet und hat zusätzlich ein En-Suite-Badezimmer.

Der Ausbau erfolgt nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Besondere Highlights:

  • privater Liftzugang direkt in die Wohnung
  • eine aussergewöhnlich grosszügige Terrasse (212 m2 inkl. Wintergarten) mit überdachtem Bereich - Luxus unter freiem Himmel
  • eleganter Wintergarten (24 m2)
  • Option Cheminée
  • zwei Autoeinstellplätze (im Preis inbegriffen)

Die Zahlungsmodalitäten sehen wie folgt aus:

  • Reservationszahlung in der Höhe von CHF 100'000.00
  • 10 % der Kaufsumme bei Abschluss des Vorvertrages
  • Rest bei Abschluss des Hauptvertrages

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Zuger Kantonalbank
Zuger Kantonalbank
Bahnhofstrasse 1
6300Zug
Inseratenummer
4002709988
Objekt-Ref.
efc19835-c52e-11f0-89d7-069ae14c7a06

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