11 Treffer - Haus kaufen in Stein am Rhein

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
CHF 650'000.–
3.5 Zimmer78m² Wohnfläche
Stein am Rhein, 8260 Stein am Rhein

Einfamilienhaus nur wenige Minuten vom Rheinufer entfernt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Oase mit eigenem Garten und einer unabhängigen Garage. Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, unweit des historischen Städtchens und des idyllischen Rheinufers, und bietet Ihnen eine einmalige Wohnqualität. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3.5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (32 m2), sowie die separate Küche und eine Nasszelle mit Badewanne, die im Jahr 2022 modernisiert wurde. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das durch seine Grosszügigkeit mit 20 m2 besticht. Das Haus bietet viel Potential und kann noch erweitert werden.Die erhöhte Wohnlage sorgt für eine angenehme Südwest-Exposition. Der Technikraum, ein Naturkeller und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstückfläche von 371 m² in der Wohnzone W2 bietet der Garten reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein separater Aussenstellplatz ergänzt die Garage und rundet das Angebot ab.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8260-26-1

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Melissa Hug

Melissa Hug

Immobilienmakler

Wegzeit
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1 / 15
CHF 12'400'000.–
Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am Rhein

Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.Potenzial:Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!Die Immobilie überzeugt durch:Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 34
CHF 1'420'000.–
5.5 Zimmer209m² Wohnfläche
Alte Zollstrasse 42e, 8260 Stein am Rhein

Modernes Doppel-Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertigem Ausbau und Garten in Stein am Rhein

Modernes Wohnen über mehrere Etagen - dieses stilvolle Doppel-Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien, grosszügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit viel Lebensqualität. Dieses moderne Doppel-Einfamilienhaus verbindet zeitgemässe Architektur mit einem hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Raumangebot. Die Liegenschaft wurde als Neubau realisiert und überzeugt durch eine klare Gestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Grosse, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich elegant in den Wohnraum ein.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz, der zum Verweilen, Essen im Freien oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt.In den oberen Geschossen befinden sich mehrere grosszügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Badezimmer sind mit stilvollen Feinsteinplatten ausgestattet und bieten eine moderne und elegante Gestaltung.Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die sichtbaren Holzdecken unterstreichen den natürlichen Charakter der Holzbauweise und verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität.Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Kellerraum sowie die Waschküche und der Technikraum. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Parkmöglichkeiten mit gedeckten sowie ungedeckten Stellplätzen direkt bei der Liegenschaft.Sitzplätze unter schattenspendenden Bäumen. Durch die leichte Hanglage geniessen Sie zudem eine beeindruckende Weitsicht auf die Jurakette. Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum - es bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Stein am Rhein - historische Schönheit, hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem der charmantesten Wohnstandorte der Region.Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Stein am Rhein, einer der schönsten historischen Städte der Ostschweiz. Die malerische Altstadt mit ihren kunstvoll bemalten Häuserfassaden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme und macht das Leben hier einzigartig.Stein am Rhein liegt direkt am Übergang vom Bodensee zum Rhein und bietet eine beeindruckende Naturkulisse. Spaziergänge entlang des Rheins, Velotouren durch die umliegenden Landschaften oder entspannte Stunden am Wasser gehören hier zum Alltag.Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch das kulturelle Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in umliegende Städte wie Schaffhausen, Frauenfeld oder Winterthur. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.Die Mikrolage der Liegenschaft überzeugt durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Hier geniessen Sie eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben.Das Leben in Stein am Rhein verbindet historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität - ein Ort, an dem sich Familien, Paare und Menschen mit Sinn für Lebensqualität besonders wohlfühlen.

Wegzeit
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  • a cobblestone street, people walking, TAKE AWAY sign, outdoor dining tables, potted plants
  • 3-story building with a wooden door, many windows, and stone wall, 2 potted plants in front, brick pathway
  • Aerial view of a town featuring various residential buildings with brown roofs, a central roundabout, multiple parking areas, and roads surrounded by green spaces and water.
  • large couch with pillows, coffee table, dining table and chairs, wooden beam ceiling, painting, white windows with curtains, laptop on table
  • white cabinets, green wall, stove, dishwasher, oven, washing machine
  • a bedroom with wooden bed, wooden ceiling, wooden side table, two pillows, and two radiators
  • Bathroom with shower, bathtub, sink, mirror, and towels
  • Bedroom with desk, chair, wardrobe, bed, radiator, books, photo frame, lamp, window with curtains
  • exposed wooden beams, wooden floor, radiator, desk, chairs, books, window with curtains, lamps
  • Modern restaurant, wooden tables, metal hanging lamps, large mural
  • a round bar counter, wooden bar stools, wooden flooring, radiator, decorative items
1 / 11
CHF 720'000.–
6.5 Zimmer
Understadt 15, 8260 Stein am Rhein

Einzigartiges Stadthaus an Top-Lage

Dieses einzigartige Altstadthaus aus dem Jahr 1398 vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charme und flexible Optionen zur Nutzung und Gestaltung. Gelegen an bester Passantenlage in der malerischen und weit über die Region hinaus bekannten Altstadt von Stein am Rhein, bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben.Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht (Eintrag als Objekt von kommunaler Bedeutung, B: wertvoll), präsentiert sich mit einer authentischen Fassade mit sichtbaren, traditionellen Riegeln. Die charaktervolle Architektur erzählt von Jahrhunderten gelebter Geschichte und verleiht der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Geschosse:Erd- und Kellergeschoss: Restaurant mit Küche und Gäste-Toiletten (ca. 80 - 90 Plätze), Aussenplätze vorhanden nach Absprache mit den Behörden. 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, 2015 saniert.Inventar RestaurantDas Objekt wird im heutigen Zustand inklusive Betriebseinrichtungen und Mobiliar verkauft. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, welche teilweise nicht mehr funktionsfähig sind. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.Altstadt Stein am RheinDie Altstadt von Stein am Rhein zählt zu den schönsten und meistbesuchten historischen Ortskernen der Schweiz. Die Liegenschaft befindet sich an einer hochfrequentierten Passantenlage und profitiert von der touristischen Anziehungskraft sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Direkt vis-à-vis des Gebäudes befindet sich das bekannte Museum Lindwurm der Jakob und Emma Windler-Stiftung.VerkaufspreisDer Verkaufspreis beträgt CHF 720‘000.00. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) zukommen lassen.Kontakt / BesichtigungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Fabian Stahel

Fabian Stahel

Partner

Wegzeit
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