Für deutschsprachige Familien:

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit zeitgemässer Architektur, grosszügigen Flächen und einem aussergewöhnlich offenen Raumgefühl. In ruhiger, erhöhter Wohnlage geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht bis ins Wauwilermoos – eine Aussicht, die den Alltag spürbar bereichert.

Die Liegenschaft wurde im Rahmen einer hochwertigen Überbauung von ROMANO & CHRISTEN (Luzern) mitgestaltet. Klare Linien, durchdachte Raumproportionen und die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum prägen dieses Haus.

Raumgefühl & Grundriss

Mit ca. 184 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zu den Terrassen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für Licht und Weite.

Ein architektonisches Highlight bildet der Luftraum über zwei Geschosse mit Galerie. Dieses Element schafft eine besondere Grosszügigkeit und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Home-Office, zusätzliche Lounge oder Gästebereich.

Aussenflächen

Die Terrassenflächen (ca. 83 m²) laden zum Verweilen ein und bieten Privatsphäre sowie einen freien Blick in die Umgebung – ideal für Outdoor-Living.

Ausstattung & Komfort

• Erdwärme (Wärmepumpe) & Fussbodenheizung

• Dreifachverglasung

• 2 Nasszellen • Cheminée/Kamin

• Reduit & separater Technik-/Waschraum

• Keller mit direktem Aussenbereich (ca. 38 m²)

• Carport für 2 Fahrzeuge

Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand – dank moderner Bauqualität und zeitgemässer Haustechnik.

Privatverkauf & Mehrwert

Privatverkauf – keine Maklerprovision. Optional besteht – nach Absprache mit der finanzierenden Bank – die Möglichkeit zur Übernahme einer bestehenden Hypothek mit attraktivem Zinssatz bis 2031.

Fotos

Dies sind tatsächliche Rohfotos des Hauses. Alle Rechte vorbehalten.

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For English-speaking families:

This modern 5.5-room semi-detached home combines contemporary architecture, generous space and an exceptional sense of openness. Situated in a quiet, elevated residential area, it offers unobstructed panoramic views towards the Wauwilermoos.

The property was designed within a high-quality development by ROMANO & CHRISTEN (Lucerne). Clear lines, balanced proportions and the seamless connection between indoor and outdoor spaces define the character of this home.

Space & Layout

With approx. 184 m² of living space across three levels, the home offers flexibility and comfort. The open-plan living, dining and kitchen area connects directly to the terraces through large window fronts. A key architectural feature is the double-height living area with gallery, creating light, volume and versatile usage options such as home office, lounge or guest area.

Outdoor Areas

Approx. 83 m² of terrace space provide privacy and open views — ideal for outdoor living.

Comfort & Features

• Geothermal heat pump with underfloor heating

• Triple-glazed windows

• Two bathrooms

• Fireplace

• Reduit & separate laundry/technical room

• Cellar with direct outdoor access (approx. 38 m²)

• Carport for two vehicles

The property is very well maintained and presents itself in near-new condition.

Private Sale & Financial Advantage

Private sale — no broker’s commission.

Possibility to take over an existing mortgage with an attractive interest rate until 2031 (subject to bank approval).

Photos

These are actual raw photos of the house taken. All copy rights reserved.