"5.5-Zimmer EFH mit Seesicht und Dachterrasse in Boniswil kaufen"
Standort
Worben 11, 5706 BoniswilWegzeit
Neu- 14 min.Station: Boniswil
Umgebungsinformationen
Supermarkt
14 min.VolgÖffentliche Verkehrsmittel
13 min.Boniswil Bahnhof
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'350'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 5.5
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 170 m2
- Grundstückfläche:
- 359 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2026
- Baujahr:
- 2017
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Objekt & Lage
An erhöhter, sonniger Lage von Boniswil mit weiter Seesicht auf den Hallwilersee wartet dieses freistehende 5.5-Zimmer-EFH (Baujahr 2017) auf Sie. Ca. 170 m² Wohnfläche über 3 Geschosse, 2 Badezimmer, heller Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Grosszügige Dachterrasse, ca. 60 m² Terrasse und ca. 13 m² Balkon. Beheizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Grundstück ca. 359 m². 1 separate Garage plus 2 Aussenparkplätze. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Kaufpreis
CHF 1'350'000 inkl. Renovation 2026, inkl. Planung & Bauleitung.
Renovation & Materialisierung
Im Preis enthalten sind die Renovationsarbeiten im Eigentumsstandard inklusive Planung und Bauleitung. Sonderwünsche sind möglich; allfällige Mehrkosten gemäss gewählter Ausstattung trägt der Käufer. Nach Anzahlung erstellt der Verkäufer einen Materialisierungsvorschlag; nach Eigentumsübertrag beginnt die Planung. Käufer bestimmen den Ausbau im Rahmen des Standards mit.
Zahlungsplan
- 1) CHF 15'000 Anzahlung/Reservation (1 Monat), Anzahlungsvertrag, sofort.
- 2) CHF 1'230'000 bei Verschreibung über Notariat Benz, Menziken (Ziel: 31.01.2026). Damit total CHF 1'245'000 für den Ist-Zustand bezahlt.
- 3) CHF 60'000 nach Abschluss Garten-/Umgebungsarbeiten (vorauss. Mitte März 2026).
- 4) CHF 45'000 nach Fertigstellung aller Arbeiten (vorauss. Ende März 2026).
Highlights
- Weite Seesicht, ruhige Hanglage
- Dachterrasse, ca. 60 m² Terrasse, ca. 13 m² Balkon
- Moderne Küche, grosse Fensterfronten
- Energieeffizient: Wärmepumpe & Bodenheizung
- Bahnhof Boniswil ca. 950 m; A1 Lenzburg ca. 9.5 km
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Kontakt
smzh AG
- Inseratenummer
- 4003105404
- Objekt-Ref.
- 6996e33987b595246d2f48b5