Erstklassiges Grundstück mit Bestandsimmobilie zur Sanierung oder für Ihr Neubauprojekt

Dieses aussergewöhnliche Grundstück - bebaut mit einem 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus von 1968 - besticht durch seine seltene und begehrte Lage. Mit einer attraktiven Ausnutzungsziffer von 0.55 bietet die grosszügige Parzelle enormes Potenzial für Visionäre, Architekten und Bauherren. Ob umfassende Kernsanierung des bestehenden Hauses oder ein repräsentatives Neubauprojekt nach modernsten Standards - hier realisieren Sie maximale Wohnfläche in absoluter Privatsphäre.

Der unbezahlbare Mehrwert liegt in der exklusiven, unveränderbaren Lage auf dem Wiler Südhang. In einem verkehrsberuhigten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie ein Höchstmass an Ruhe. Durch die privilegierte, leicht erhöhte Position profitiert das Grundstück von ganztägiger Besonnung und einem atemberaubenden Panorama: An klaren Tagen reicht der Blick über die Landschaft bis zur Bergkette des Alpsteins und dem Säntis.

Trotz dieser idyllischen Ruhe ist die Anbindung perfekt: Das Wiler Stadtzentrum, die Altstadt, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Investition an dieser erstklassigen Adresse schafft ein massgeschneidertes Traumdomizil mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Die Highlights auf einen Blick

• Exklusive Premium-Lage: am Wiler Südhang in absolut ruhigem, verkehrsberuhigtem Wohnquartier
• Hohes Baupotenzial: Attraktive Ausnutzungsziffer von 0.55 für grosszügige Projektierungen
• Atemberaubende Bergsicht: Unverbaubares Panorama bis zum Säntis und der Alpstein-Kette
• Maximale Flexibilität: Ideal geeignet für ein exklusives Neubauprojekt (Abriss) oder eine umfassende Kernsanierung des Bestands
• Optimale Besonnung: Ganztägige Sonneneinstrahlung dank privilegierter Hanglage
• Nachhaltige Wertanlage: an einer der gesuchtesten Top-Adressen der Stadt

Haben Sie das aussergewöhnliche Potenzial dieses Rohdiamanten an bester Lage erkannt? Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück und die Bestandsimmobilie mit all ihren Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.