• A two-story house with beige walls, dark shutters, and multiple windows. The house is surrounded by a well-maintained garden with green grass, flowering bushes, and trees. The background shows a scenic mountain view.
  • Minimalist bedroom with wooden floor, single bed with blue bedding, tall wooden wardrobe, small plant on top, and a window with blue shutters.
  • Bright dining area with wooden floor, large windows offering a scenic view, a dining table surrounded by black chairs, and a wooden wardrobe.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large windows, a bed with a grey duvet, a small table with a green chair, and a stool with books.
  • Bright living room with wooden flooring, large windows, blue sofa, orange chairs, white armchair, coffee table, cat tree, and decorative items on a side table.
  • Bright, minimalist bedroom with wooden flooring, white walls, and large windows offering a scenic view. Features a single bed, a wooden desk with a chair, and a small stool.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a bathtub, a toilet, a glass-enclosed shower, and a towel rack with various bathroom accessories.
  • Modern, compact bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a mirror, a towel, and a small window for natural light.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a grey tiled floor. Features a stove, sink, fridge, and a blue cabinet.
  • Hallway with wooden staircase, wooden doors, and tiled floor.
  • A room with wooden walls and flooring, featuring a foosball table, a long wooden table, an exercise bike, and a drum set in the background.
  • Two-story house with beige facade, wooden shutters, garage, and balcony. Surrounded by greenery and a clear view of mountains in the background.
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"6.5 Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Lage"

Kaufpreis
CHF 1'500'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
141 m2

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Standort

Tulpenweg 12, 7000 Chur

Wegzeit

  • 14 min.Station: Chur Altstadt

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Bündner Kantonsschule - Kanti Halde

  • Apotheke

    11 min.Coop Vitality Apotheke Chur Quader

  • Supermarkt

    12 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Hof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'500'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
141 m2
Grundstücksfläche:
641 m2
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1946

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Liegenschaft am Tulpenweg 12 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Chur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 141 m2 Wohnfläche auf einem 641 m2 grossen Grundstück. Die sonnige Lage, die grosszügige Parzelle und der geschützte Aussenbereich schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Im Innern überzeugt das Haus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich, die praktische Küche, vier grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Zudem stehen ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Küche, die Nasszellen und das Dach wurden im Jahr 2015 renoviert. Darüber hinaus bietet die grosszügige Parzelle interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungen, eine Erweiterung oder einen Ersatzneubau im Rahmen der geltenden Vorschriften.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Ralf Capeder

+41812584636
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Inseratenummer
4003296348
Objekt-Ref.
rdg9o.k3wua

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