2 Treffer - Haus kaufen in Rheinquartier I (Chur)

BÜNDNER CHARME TRIFFT AUF MODERNEN WOHNKOMFORT

Ein Bündner Chalet zum Verlieben: umfassend renoviert, sonnig und sofort bezugsbereitHier beginnt Ihr neues Kapitel: Am sonnigen Südhang des Calanda, in Chur-Haldenstein, wartet dieses charmante Chalet im Bündner Stil auf Sie. Das Haus von 1912 wurde 2026 umfassend renoviert und ist ein einmaliges Schmuckstück, in dem Tradition und moderner Wohnkomfort zusammenfinden. Es besteht kein Investitionsbedarf mehr, Sie ziehen ein und fühlen sich zu Hause.Raum für die ganze FamilieAuf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer über mehrere Ebenen. Das Haus bietet zwei eigenständige Wohnungen (die aber auch problemlos zusammengelegt werden können) und ein separates, beheiztes Studio. So eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine grosse Familie, die direkt einziehen möchte. Grosseltern, Eltern und Kinder leben unter einem Dach und doch mit der nötigen Privatsphäre. Gäste, Homeoffice oder Hobby finden im Studio ihren Platz. Drei neue Badezimmer und zwei neue Küchen sorgen für Komfort im Alltag.Die Renovation 2026 im Überblick • Zwei neue Küchen und drei neue Bäder • Alle Böden neu mit hochwertigem Eichendielenboden • Sämtliche Holzwände und Holzdecken schonend mit Trockeneis behandelt • Fussbodenheizung überall dort neu verlegt, wo es möglich war • Heizung komplett generalüberholt • Kachelofen im Erdgeschoss und Schwedenofen im Obergeschoss für gemütliche Winterabende • Design-Regendusche vor einer Holzbalkenwand und freistehende Badewanne unter dem Dach • Neue Strom- und Wasserleitungen Garten, Sonne und AusbaupotenzialDas Grundstück von 1’067 m² ist nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag perfekt besonnt. Kinder spielen im Garten, während Sie auf der Terrasse (ca. 25 m²) oder dem Balkon (ca. 10 m²) den Blick auf die Bündner Berge geniessen. Sauna und Hot Tub im Garten sind optional erwerbbar und machen das Haus zur eigenen kleinen Ferienoase. Das Haus ist komplett unterkellert. Der grosse Stallanbau bietet beeindruckende Ausbaureserven (vorbehältlich Bewilligung). Ein Carport und weitere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Beliebte Wohnlage mit DorfcharakterHaldenstein ist ein Stadtteil von Chur mit dörflichem Charakter und dennoch perfekter Infrastruktur. Das Haus steht ruhig in einer 30er-Zone und in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Schule erreichen Sie zu Fuss. Das Churer Stadtzentrum ist nur 10 Minuten entfernt, das Kantonsspital Chur in nur 7 Minuten erreichbar. Naherholung und Natur am Calanda liegen direkt vor der Haustür.Ein Zuhause, ein Feriendomizil und ein Mehrgenerationenprojekt in einem: Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Wohntraum mit sonnigem Gartensitzplatz

Erhöht über der charmanten Altstadt von Chur erwartet Sie dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus an privilegierter Aussichtslage. Die sonnige Ausrichtung, die grosszügigen Aussenflächen und der weite Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.Die Liegenschaft verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Dank des nahegelegenen Stadtlifts gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die historische Altstadt von Chur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen. Die Naherholungsgebiete und Skigebiete sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt.Das Haus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept vereinen zeitgemässen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur. Die weitläufigen Aussenbereiche bieten viel Privatsphäre und laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen.Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Angebot durch eine grosszügige Doppelgarage.

Saniertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Südhang-Sonnenlage über Chur

Highlights • Sonnenlage über Chur • Umfassend saniert • Wintergarten mit über 3.7 m Raumhöhe • Gartenparadies auf zwei Ebenen • Bezugsbereit inklusive Mobiliar • Eigener Solarstrom dank PV-Anlage ZWISCHEN BERGPANORAMA UND WEITBLICK. EIN ZUHAUSE FÜR FAMILIEN, DIE NATUR UND SONNE SUCHEN Eingebettet in die Bergwelt von Maladers oberhalb von Chur wohnen Sie an bester Südhang-Sonnenlage: weiter Blick über das Tal, Wald und Wiesen direkt vor der Tür. Und dennoch mitten im Leben: Das Stadtzentrum von Chur erreichen Sie in rund zehn Autominuten. Auch das beliebte Freizeit- und Wintersportgebiet Arosa liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt.Manche Häuser überzeugen durch ihre Grösse, andere durch ihre Lage. Dieses vereint beides und bietet einen entscheidenden Vorteil: Sie ziehen ein und geniessen, ganz ohne Renovationsstress. In den Jahren 2023 und 2024 wurde die Liegenschaft umfassend saniert. Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung, die stilvolle Holzfassade, edle Schiefersteinböden, der charaktervolle Kachelofen im Wohnbereich und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion sorgen für modernen Komfort und alpine Behaglichkeit. Auf Wunsch übernehmen Sie das Haus komplett möbliert.Auf rund 136 m² Gesamtnutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumprogramm für das Familienleben: ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche in Granitabdeckung, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während der Naturkeller kühlen Vorrats- und Stauraum bietet. GANZJÄHRIG NUTZBARER WINTERGARTEN ALS HERZSTÜCK VOM HAUSEin besonderes Herzstück ist der beheizte und isolierte Wintergarten. Mit einer Raumhöhe von über 3.70 Metern und grosszügigen Fensterfronten zum Tal, wirkt er licht und weit und erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise. Ganzjährig nutzbar wird er zum Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit: Die integrierte Küche und der professionelle XXL-Kanuk-Holzofen machen ihn zum idealen Ort, um die Aussicht bei jedem Wetter zu geniessen.Auf einem Grundstück von mehr als 1'163 m² erstreckt sich ein Garten auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine grosse Terrasse und einen hochwertigen Eisengrill. Gerne laden wir Sie ein zu entdecken, wie hier Sonne, Natur und modernes Familienleben auf besondere Weise zusammenfinden. -> VIDEO

Ein Haus für heute und morgen - ideal für mehrere Generationen

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter DachterrasseDie Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Historisches Haus mit Nebengebäude und vielen Möglichkeiten

Das historische Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und zuletzt 2023 modernisiert. Historische Gewölbedecken, ursprüngliches Mauerwerk und besondere Details verbinden sich harmonisch mit zeitgemässem Wohnkomfort.Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über fünf Geschosse und bietet eine grosszügige Wohnfläche. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der modernen Sauna. Die Dachterrasse lädt dazu ein, die besondere Lage und die Bergwelt rund um Felsberg zu geniessen. Zum Anwesen gehören zwei Parzellen. Das angrenzende Gebäude wurde ausgekernt. Für die Realisierung einer 3.5-Zimmer-Wohnung liegt ein bewilligtes Bauprojekt vor. Eine spannende Möglichkeit für zusätzliche Wohnfläche oder eine individuelle Nutzung.Auch technisch ist die Liegenschaft bestens ausgestattet: Pelletheizung mit Solarunterstützung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektrofahrzeuge.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historisches Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert mit einzigartigem Charakter+ Ausgebautes Dachgeschoss mit moderner Sauna und Dachterrasse+ Grosszügige Wohnfläche auf fünf Geschossen+ Nachhaltige Haustechnik mit Pelletheizung, Solarthermie und Photovoltaik mit Batteriespeicher+ Zusätzliches Gebäude mit bewilligtem Bauprojekt für eine 3.5-Zimmer-WohnungEine seltene Gelegenheit für Menschen, die historisches Ambiente, modernen Komfort und vielseitige Möglichkeiten in einem ganz besonderen Zuhause suchen. Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.

Grosszügigkeit erleben und neue Wohnträume verwirklichen

Geschichte, Stil und Grosszügigkeit verbinden sich hier zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Auf drei Etagen bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Ideen.Im Erdgeschoss sorgen drei Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer für viel Privatsphäre. Eine Etage höher liegt das Herzstück des Hauses: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schaffen einen einladenden Mittelpunkt, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ganz oben wartet ein echtes Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss vereint Schlafen und Wohnen unter sichtbaren Holzbalken. Ein Badezimmer sowie eine kleine Terrasse mit Morgensonne machen diese Etage zu einem charmanten Rückzugsort. Auch im Untergeschoss hält das Haus eine schöne Überraschung bereit. Die Einliegerwohnung eignet sich wunderbar für Gäste, Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit.Besonders viel Charme versprüht der Garten. Alte Obstbäume, grosse schattenspendende Bäume und viel Grün schaffen eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Ein zusätzlicher Anbau bietet vielseitigen Raum, beispielsweise für eine Werkstatt oder andere Hobbys. Waschküche, Keller und Werkzeugraum ergänzen das praktische Angebot. Eine Luftwärmepumpe und verschiedene Renovationen im Jahr 2013, unter anderem an Fassade, Fenstern, Dach, Heizung und Böden, verbinden den besonderen Charakter des Hauses mit zeitgemässem Komfort.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Charaktervolles Haus mit vielseitiger Raumaufteilung+ Sehr grosser Umschwung mit Obstbäumen, Garten und viel Gestaltungspotenzial+ 1.5 Zimmer Einliegerwohnung für Gäste, Familie oder Vermietung+ Ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, eigenem Bad und Morgenterrasse+ Vielseitige Räume für Wohnen, Arbeiten, Hobby und GartenEin Zuhause, das Raum lässt für Ihre Ideen, Ihre Lebensweise und Ihre ganz persönliche Geschichte. Lernen Sie dieses besondere Haus bei einer Besichtigung kennen.

Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe.Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet.Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten.Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.

2026 Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten, grossem Grundstück & Ausbaureserve

Sie suchen ein umfassend renoviertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial? Oder ein grosses Haus für die ganze Familie, mit mehreren Einheiten, Ausbaureserve und viel Land?Diese Liegenschaft in Haldenstein, seit 2021 Teil der Stadt Chur, bietet ca. 210 m² Wohnfläche und 9 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Wohnungen und ein separates Studio, auf 1'067 m² Grundstück. Im angebauten Stall kann weiterer Wohnraum entstehen.Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss liegt die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: neue Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, renoviertes Bad mit ebenerdiger Regendusche vor rohen Holzbalken und zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.Im Zwischengeschoss befindet sich ein beheiztes Studiozimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer.Im ersten Obergeschoss beginnt die 4.5-Zimmer-Wohnung: neue Küche, Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer und Bad mit verglaster Regendusche vor Original-Täfer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit unverbaubarem Blick auf Berge und Stadt Chur, denn davor liegt Landwirtschaftszone. Im Dachgeschoss folgen das zweistöckige Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit freistehender Wanne und viel Stauraum im Estrich.Und dann ist da die Reserve: zwei Werkstatträume im Zwischentrakt und ein Stall mit 1'001 m³, grösser als das Haupthaus. Bei einer Ausnützungsziffer von 0.55 bleiben nach Abzug der bestehenden Fläche rund 295 m² für den Ausbau, in einem Zug oder in Etappen, vorbehältlich Baubewilligung. Eine Architekturstudie liegt vor, das Wohnhaus bleibt dabei bewohnbar.Dieses limio-Angebot überzeugt mit folgenden Eckdaten: • Umfassend renoviert: zwei neue Küchen, drei neue Bäder, neue Leitungen, generalüberholte Heizung mit Fussbodenheizung, Eichendielenboden, Original-Täfer mit Trockeneis aufbereitet • Kachelofen (EG) und Schwedenofen (1. OG) • 210 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, 2 Wohnungen plus Studio, 3 Nasszellen • 1'067 m² Grundstück, Bauzone W1, AZ 0.55 • Rund 295 m² Ausbaureserve, Gebäudevolumen total 1'925 m³ • Südbalkon, Terrasse und gedeckter Sitzplatz • Carport für zwei Fahrzeuge und vier Aussenparkplätze • Fasssauna und Hot Tub optional erhältlich • Bus 100 m, A13 in 5 Min., Kantonsspital in 7 Min., Bahnhof Chur in 10 Min. Wer sofort einziehen will, findet ein saniertes Zuhause mit zwei Wohnungen, die sich auch zusammenlegen lassen. Wer entwickeln will, findet 295 m² Potenzial samt Architekturstudie.Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus im Dorfkern mit zusätzlicher Gartenparzelle

Felsberg überzeugt mit seiner sonnigen Lage, der naturnahen Umgebung und einer hohen Wohnqualität. Zahlreiche Wander- und Velowege sowie die Nähe zur Bündner Bergwelt bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Chur und weitere regionale Zentren in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im charmanten Dorfkern dieser beliebten Wohngemeinde vor den Toren von Chur. Felsberg vereint die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit der Nähe zur Kantonshauptstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites Freizeit- und Erholungsangebot befinden sich in kurzer Distanz.Im Herzen von Felsberg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet interessantes Potenzial für eine zeitgemässe Sanierung sowie eine nachhaltige Wertsteigerung. Nach einer entsprechenden Modernisierung eignet sich das Objekt hervorragend als Renditeliegenschaft mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die bestehende Aufteilung ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, bei dem mehrere Generationen selbstständig und dennoch nahe beieinander wohnen können.Besonders hervorzuheben ist die separate Gartenparzelle, welche den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als grosszügiger Familiengarten, Spielbereich, Rückzugsort im Grünen oder als wertvolle Ergänzung für die Mieterinnen und Mieter: Die Gartenfläche stellt einen seltenen Mehrwert dar. Ein weiterer Pluspunkt ist der grosszügige Naturkeller, der sich ideal für die Lagerung von Wein, Vorräten, Sportgeräten oder als zusätzlichen Stauraum eignet. Die natürlichen Bedingungen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Klima. Direkt vor dem Haus stehen zudem Aussenparkplätze zur Verfügung, was insbesondere im Dorfkern einen willkommenen Mehrwert darstellt und die Attraktivität für Bewohner und Besucher zusätzlich erhöht.