• A two-story white house with snow-covered roof and windows, surrounded by snow and trees.
  • Three horses stand in a snowy outdoor area near a wooden stable, surrounded by snow-covered trees and a wooden fence.
  • A collection of images showcasing a rustic, wooden chalet with exposed beams, modern kitchen, cozy living spaces, and scenic mountain views.
  • Cozy living room with wooden walls and floors, a large sofa, coffee table, armchair, floor lamp, and a potted plant near the window.
  • Open-plan kitchen and dining area with wooden beams, white cabinets, and a wooden dining table with chairs. Features a candle holder, bookshelf, and a wood-burning stove with a stack of firewood.
  • Bathroom with wooden walls, a white sink with a modern faucet, a mirror cabinet, and a towel on the counter. An open door leads to another room.
  • Two horses stand near a wooden stable in a snowy outdoor area, surrounded by a wooden fence and snow-covered ground.
  • Cozy bedroom with a bed, desk, chair, wicker chest, and patterned rug. Large windows with curtains provide natural light.
  • A fenced outdoor area with a wooden fence, a gated entrance, and a wooden house in the background. The ground is covered with grass and gravel, and there is a chain attached to the gate.
  • A historic white building complex with a tall clock tower, surrounded by snow-covered ground and trees, with a mountainous backdrop.
  • Modern bathroom with white sink, round mirror, wooden shelf, and purple stool. Wooden wall paneling and dark flooring.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, light blue bedding, and a grey rug on the floor. The room features wooden panel walls and a window with blue curtains.
  • Modern white building with large wooden-framed windows and a balcony overlooking a rocky, green landscape.
  • Lush garden with green grass, wooden raised beds, and surrounding trees, with a house and mountains in the background.
  • Garden area with a stone bench, wooden bench, wooden table, and various potted plants including purple flowers and shrubs.
  • Wooden deck with a bench, small table, cat, and potted plant, overlooking a forested area.
  • A multi-building complex with a wooden stable, a white house, and a fenced yard, set against a mountainous backdrop.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, stainless steel appliances, and a wooden ceiling beam. Features include a refrigerator, oven, sink, coffee maker, and a decorative vase with flowers on the counter.
  • Two-story house with white exterior, illuminated windows, and snow-covered ground.
  • Snow-covered wooden deck and stone steps leading to a wooden fence, with a stack of firewood and a small shed in the background.
  • A cozy, modern living space with red chairs, a small round table, a floor lamp, and a wooden chest, overlooking a scenic mountain view.
  • Open-plan kitchen and dining area with exposed wooden beams, white cabinets, a wooden island, and a dining table with chairs.
  • A wooden table with six wine bottles, a pen, a bottle opener, and a decorative flower vase. The background features exposed wooden beams and a hanging light fixture.
  • A well-maintained garden with a wooden fence, green lawn, bushes, and trees, with a white house and mountains in the background.
  • Cozy bedroom with wooden walls, a bed with a pink and white checkered blanket, a red chair, a small table with a lamp, and a wardrobe.
  • A large, multi-building complex with a mix of wooden and stone structures, surrounded by lush green forest and hills.
  • Empty room with wooden walls, a large wooden door, and a small wooden table in the corner.
  • A small, furnished room with a wooden desk, a pink chair, and a table lamp on the desk. The walls are made of reclaimed wood planks, and the floor is dark blue.
  • A snow-covered outdoor area with a white house, snow-covered benches, and a fence in the background.
  • Stable with three horses resting on straw-covered ground, wooden walls, and a metal gate.
  • A small wooden house with a raised ground floor, situated on a rocky, moss-covered slope surrounded by dense greenery.

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"Aussergewöhnliches und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Pferdestallung"

Kaufpreis
CHF 4'200'000.–
Zimmer
14
Fläche
494 m2

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Standort

Surpunt 92, 7542 Susch

Wegzeit

  • > 60 minStation: Susch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Röven

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'200'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
494 m2
Nutzfläche:
500 m2
Grundstücksfläche:
4000 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Altbau

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein grosszügiges umfassend renoviertes Engadinerhaus mit drei Wohneinheiten und einem Offenstall mit Auslauf, bewilligt für 4 Pferde . Die Liegenschaft befindet sich in einem idyllischen Weiler an ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die unberührte Natur.

Das alte Gebäude wurde nach baubiologischen Grundsätzen renoviert. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungen – als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Seminar- und Gästehaus, Praxis, Gemeinschaftsprojekt oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die letzten Jahre wurde im Haus erfolgreich ein B&B betrieben und Ferienwohnungen vermietet.

Nachhaltiges Wohnen mit hoher Wohnqualität

Besondere Merkmale:

  • Für den Innenausbau wurden überwiegend Bio Produkte verwendet.

  • Innovative Dämmung von Wänden und Dach mit Stroh

  • Aussergewöhnlich angenehmes Raumklima

  • Sehr geringer Energieverbrauch auch im Winter

  • Pellets-/Stückholz-Kombiheizung als Zentralheizung

  • Zusätzliche Holzöfen bzw. Holzherde auf jeder Etage

  • Unabhängige Wärmeversorgung auch in möglichen Energieengpässen

  • Möglichkeit zum Kochen auf Holzherden

Die Kombination aus natürlicher Bauweise, traditioneller Handwerkskunst und moderner Technik verleiht den Räumen einen charmanten Alpen Chick und verschafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Seminarhaus konzipiert und genutzt, aber seither sehr unterschiedlich genutzt

Mögliche Nutzungsformen:

  • Dreifamilienhaus

  • Mehrgenerationenhaus

  • Gemeinschaftliches Wohnprojekt

  • Seminar- und Kurszentrum

  • Bed & Breakfast

  • Kombination von Wohnen und Arbeiten

  • Ferienvermietung

  • Wanderreitstation

Die ehemalige Scheune eignet sich hervorragend als:

  • Atelier

  • Grosszügiger Wohnraum

  • Seminar- oder Kursraum

  • Yogastudio

  • Kreativwerkstatt

  • In den vergangenen Jahren bewohnte die Eigentümerin den einen Hausteil selbst, während die übrigen Wohnungen erfolgreich als Ferienwohnungen, Homeoffice-Unterkünfte und Bed & Breakfast vermietet wurnr weitere Informatioe

    Es handelt sich um einen Privatverkauf.

    Das Objekt kann ab Mitte Sept. besichtigt werden.

 

 

 

 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003385959
Objekt-Ref.
xi9k0.4lod2

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