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"Charme & Authenticité – Superbe Maison Rénovée avec Jardin"

Kaufpreis
CHF 1'130'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
188 m2

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Standort

Sentier de l' Arenaz 2, 1523 Valbroye

Wegzeit

Neu
  • 16 min.Station: Granges-Marnand

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    7 min.PharmaGranges S.A.
  • Supermarkt

    10 min.Coop
  • Schule

    7 min.Sous-Bosset
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Granges-près-Marnand

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'130'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
188 m2
Nutzfläche:
207 m2
Grundstücksfläche:
1166 m2
Kubatur:
1017 m3
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1917

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Située dans le charmant village de Granges-près-Marnand, à seulement 10 minutes de Payerne, cette magnifique demeure allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.

D’une surface habitable d’environ 188 m², elle se déploie sur quatre niveaux, offrant des espaces lumineux et chaleureux, soigneusement rénovés avec des matériaux de qualité.

Le sous-sol abrite une buanderie, un local technique, une cave ainsi qu’une cave à vin, idéale pour les amateurs.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour. Ces espaces bénéficient d’un accès direct à une spacieuse terrasse et à un vaste jardin arboré, agrémenté d’un poulailler. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Le dernier étage, dédié à l’intimité, offre deux chambres avec dressings, accompagnées d’une grande salle de bains.

Construite en 1917, cette demeure a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017, préservant son âme authentique tout en intégrant des prestations haut de gamme. Le choix des matériaux bruts et des finitions soignées confère à cette maison un charme intemporel.

Une propriété atypique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs d’authenticité souhaitant allier confort moderne et atmosphère d’antan.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Emblema Group SA
Emblema Group SA
3 Rue des Pilettes
1700Fribourg
Inseratenummer
4002047423
Objekt-Ref.
EM09Maison.kpwc5.o9sea

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